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• 142****0444

  一、難落戶的房源
  1、小產(chǎn)權(quán)房
  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無(wú)法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。
  2、不限購(gòu)的房屋
  所謂不限購(gòu)的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊(cè)公司，不能落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。
  3、違規(guī)建造的房屋
  對(duì)于違規(guī)建造的房屋，必然沒(méi)有國(guó)家的批準(zhǔn)，那么也就無(wú)法落戶。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，結(jié)果“錢房?jī)墒А薄?br/>4、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋
  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:27:41
• 134****7973

  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不能落戶。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:27:20
• 152****5063

  公房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)
  可以落戶的，但是有限制，你面積有多大？現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是集體的還是單位的還是房管所的？你是哪個(gè)城市的？這些都有區(qū)別
  落戶現(xiàn)在真的沒(méi)那么重要了，房子就是戶口，如果你是要買二手的公房，過(guò)戶辦完你就把產(chǎn)權(quán)買下好了，如果不能買產(chǎn)權(quán)的公房**好不要了。
  如果是單位分給你的公房，你自己的戶口肯定單位會(huì)給你落的
  如果是集資建的公房就不清楚了，各地政策不同，我們這邊五年之后自動(dòng)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房。
  所以你還是考慮這套公房如何能買下來(lái)更實(shí)際，落戶沒(méi)什么意義，現(xiàn)在好象只有小孩上學(xué)還需要戶口了，別的都不需要戶口這玩藝兒了

  查看全文↓ 2018-06-20 15:27:08
• 135****8358

  應(yīng)先找房屋所在地居委會(huì)，問(wèn)問(wèn)居委會(huì)購(gòu)房后是否給編戶號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明、這事只有居委會(huì)說(shuō)了算，所有人都要經(jīng)過(guò)居委會(huì)同意才能辦理落戶口！

  查看全文↓ 2018-06-20 15:26:57
• 141****3295

  只有產(chǎn)權(quán)房才能按當(dāng)政策規(guī)定落戶，使用權(quán)房不能落戶。

  查看全文↓ 2018-06-20 15:26:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？小產(chǎn)權(quán)房屋能落戶口嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢？現(xiàn)在的政策中提到：對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)（能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢），將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問(wèn) ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？房產(chǎn)證落戶口需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證落戶口，也就是所謂的購(gòu)房入戶。一般需要：住房所在地戶籍管理派出所同意接受你的落戶申請(qǐng)；申請(qǐng)給你開(kāi)具準(zhǔn)予遷入戶籍的準(zhǔn)遷證；拿到準(zhǔn)遷證，回到目前戶籍所在地戶籍管理派出所，起出戶口；再回到落戶申請(qǐng)地，辦理落戶手續(xù)，需要你的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，付款票據(jù)，身份證，戶口本，結(jié)婚證。

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• 問(wèn) ??哪種產(chǎn)權(quán)房能落戶口？房子可以落戶口，但是不可以貸款是什么產(chǎn)權(quán)的？
  答

  只要你符合當(dāng)?shù)貞艏鞴懿块T購(gòu)房入戶的面積要求，就可以。1、帶上你的購(gòu)房合同、銀行按揭公證書(shū)、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買商品房的提供）（原件和復(fù)印件）；房管部門打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書(shū)、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買二手房的提供）（原件和復(fù)印件）；2、由所在物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具《入住證明》再由片警證明簽字蓋章后去區(qū)一級(jí)公安辦證大廳辦理。3、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎？這是很多市民普遍關(guān)注的話題。國(guó)家法律明確禁止小產(chǎn)權(quán)房上市買賣，小產(chǎn)權(quán)房落戶也成為一大問(wèn)題。那么，小產(chǎn)權(quán)房到底能不能落戶？又該如何落戶呢？下面就讓我們一起來(lái)看看?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎解答　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的土地管理法，建設(shè)使用農(nóng)村集體土地，法律規(guī)定只有四種情況：一是農(nóng)民的宅基地，二是農(nóng)村公共設(shè)施的用地，三是農(nóng)村興辦的村辦企業(yè)或者聯(lián)營(yíng)企業(yè)，四是根據(jù)擔(dān)保法，使用農(nóng)村集體用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)候可以允許。除此以外，都是現(xiàn)行法律不允許的。　　由于“小產(chǎn)權(quán)房”不是依照國(guó)家規(guī)定建造的，購(gòu)買此類房屋的人的利益也將不受國(guó)家法律保護(hù)，不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)?！　∩綎|大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)李鐵崗說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”就像非法生育的孩子，已經(jīng)出生了，總不能一下子掐死。合理的辦法是補(bǔ)交罰款，給予落戶。　　小產(chǎn)權(quán)房如何落戶解答　　“一拆了之，勞民傷財(cái)。有的人已購(gòu)買入住多年，一下子拆除掉他們住哪里，會(huì)帶來(lái)不穩(wěn)定因素！”一名村干部的一番牢騷話很具代表性?！　∧暇┦袊?guó)土局副局長(zhǎng)丁和庚說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”歷史成因復(fù)雜，有些有合理的因素在其中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理要謹(jǐn)慎。目前的處理有兩種方式：對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。否則仍舊屬于不合法。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不進(jìn)行轉(zhuǎn)換?！　￠L(zhǎng)三角一名城建官員解釋說(shuō)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，土地分國(guó)有和集體兩類，國(guó)有土地能夠進(jìn)入交易市場(chǎng)，通過(guò)拍賣后體現(xiàn)價(jià)值。而農(nóng)村集體土地不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲?guó)有土地。轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地后，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。　　以上是專家針對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎”和“小產(chǎn)權(quán)房如何落戶”這兩個(gè)問(wèn)題的解答，從上述可以看出，小產(chǎn)權(quán)房是可以辦理落戶手續(xù)的，但是小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不能落戶口，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不同于大產(chǎn)權(quán)的房子，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，而且作為使用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，并沒(méi)有在建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中向國(guó)家繳納土地出讓金，所以不能夠通過(guò)正常的房屋交易手續(xù)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，也就無(wú)法享受相關(guān)的政策。小產(chǎn)權(quán)的房子不僅不能夠落戶，而且也沒(méi)有辦法辦理房屋抵押貸款，即便是比其他的商品房?jī)r(jià)格要便宜，在購(gòu)買時(shí)也需要繳納全款。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子不受到法律的保障，而且規(guī)定不能夠向非本集體成員以外的第3人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售，所以在進(jìn)行所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)受到比較大的阻礙，往往只能和房屋所有產(chǎn)權(quán)人簽署相關(guān)的購(gòu)房協(xié)議，但產(chǎn)權(quán)人并沒(méi)有進(jìn)行更換，所以一旦遇到拆遷，如果產(chǎn)權(quán)人不履行相關(guān)的協(xié)議，很容易會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)的流失。