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• 136****9474

  不能。
  一，購(gòu)房貸款是誰的名字，房產(chǎn)證上就一定是誰的名字。
  二，可以共同共有房產(chǎn)。即出兩本房產(chǎn)證，借款人一本，未成年人一本。
  三，如果希望未成年人單獨(dú)所有該房產(chǎn)，那就只能全款購(gòu)買了。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:43:54
• 153****7182

  按照我國(guó)《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。為此銀行根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定，只有年滿18歲而且不超過法定退休年齡的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。另外，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動(dòng)應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  　　但目前不少買房人愿意把買賣契約及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，這樣向銀行申請(qǐng)貸款，就必須滿足幾個(gè)要求：1．買賣契約必須由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契約上簽名；2．由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng) 。所以，單純以未成年人子女的名義買房，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的，只有孩子的父母 (或一方)與孩子共同作為買房人，由父母(或一方)向銀行申請(qǐng)貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請(qǐng)到銀行貸款。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:43:48
• 134****8727

  可以。但手續(xù)比較煩。而且如果你當(dāng)?shù)赜邢拶?gòu)限貸款政策的話，對(duì)以后小孩買房子可能有影響；象廣州，本地人限購(gòu)二套。且第二套貸款只能貸4成。即說如果你過戶到你小孩名下的話，到時(shí)候你小孩長(zhǎng)大要買房的話就算是第二套了，貸款只能貸4成。當(dāng)然如果你說有大把錢不用貸款另當(dāng)別論（廣州競(jìng)宇按揭公司）

  查看全文↓ 2018-06-20 14:43:40

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• 問 按揭購(gòu)買新房可落戶未成年人嗎？未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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• 問 ??按揭購(gòu)買新房可落戶未成年人嗎？有什么規(guī)定？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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• 問 房子可以過戶給未成年人嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">可行，提供相關(guān)身份的證明，以房產(chǎn)贈(zèng)與的形式到房管局辦理過戶。

• 問 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

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