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• 152****9151

  根據(jù)我國法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上建造的房屋是不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的,因為房屋附屬的土地屬于村集體所有,并非個人財產(chǎn)。
  因此,能證明房屋所有權(quán)的**好憑證就是由區(qū)縣人民政府土地管理部門頒發(fā)的《集體建設(shè)用地使用證》 ,也就是大家所說的《宅基地使用證》。
  國家曾在1993年在全國范圍內(nèi)對農(nóng)村房屋及宅基地情況進行過測量、頒證,由于工作不夠細致、徹底,出現(xiàn)許多如頒錯證、寫錯名字的請況,到目前為止仍然有許多農(nóng)戶沒有拿到《集體建設(shè)用地使用證》。
  你的農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證這個問題可以憑相關(guān)證明(鄰居證言、自己及父輩、祖輩的身份證明)向村委會、鄉(xiāng)政府申請土地使用證明

  查看全文↓ 2018-06-20 14:14:52
• 155****9952

  農(nóng)村的房屋需要辦理宅基證，土地屬于集體所有，如果你一直在此居住且四鄰都可以證明的話當(dāng)然就屬于你的。辦理的話去村委會直接辦理就行。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:14:20
• 154****7375

  祖屋的繼承在繼承流程上和別的財產(chǎn)并無差別：rn　　1，被繼承人生前留有遺愿的，以遺愿為準；無遺愿的，按法定繼承；rn　　2，關(guān)于分配原則以及繼承范圍，參照《繼承法》的相關(guān)限定處置；rn　　3，如果發(fā)生爭議，能夠請第三人調(diào)解，或者訴訟；rn　　4，房屋繼承和其他繼承的差別體現(xiàn)在，房屋繼承必須經(jīng)過繼承公證。rn　　一，到被繼承房屋所在地公證處解決房屋繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：rn　　
  (1)被繼承人的喪命證明(如醫(yī)院的喪命通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;rn　　
  (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；rn　　
  (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;rn　　
  (4)親屬關(guān)系證明；rn　　
  (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處解決的，須提供經(jīng)公證的委托書。rn　　
  (6)公證員認為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明手續(xù)。rn　　二，房屋遺產(chǎn)繼承后的過戶，需提供的手續(xù)：rn　　
  (1)繼承人身份復(fù)印件;rn　　
  (2)房地產(chǎn)證;rn　　
  (3)繼承權(quán)公證書;rn　　
  (4)地稅局的減免稅批復(fù)。

  查看全文↓ 2018-06-20 14:12:41

相關(guān)問題

• 問 祖屋如何辦房產(chǎn)證?怎樣辦理祖屋房產(chǎn)證和土地證
  答

  房產(chǎn)證辦理流程:1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 祖屋如何辦房產(chǎn)證?祖屋以前沒有辦房產(chǎn)證的，現(xiàn)在可以補辦嗎
  答

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 祖屋如何補辦房產(chǎn)證
  答

  外地戶口，只要符合就讀條件，如父母或其他法定監(jiān)護人在信宜市工作或居住，可以去信宜市上學(xué)。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。rn　　《義務(wù)教育法》rn　　第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學(xué)。rn　　父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。rn　　縣級人民政府教育行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

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• 問 農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證?怎樣辦理祖屋房產(chǎn)證和土地證
  答

  編輯1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 農(nóng)村祖屋如何辦理房產(chǎn)證
  答

  現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權(quán)益。

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