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• 137****3608

  房產(chǎn)證還沒辦理下來房產(chǎn)公證有用的。
  1. 內(nèi)容可以雙方寫個協(xié)議，然后到公證處辦理公證。
  2. 但是沒有房產(chǎn)證的公證，只能公證雙方進行了買賣的交易，并不能明確是對該套房屋進行公證。未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，就存在產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患。
  3. 若事后賣主后悔，產(chǎn)權(quán)還未辦理，在法律上產(chǎn)權(quán)就仍歸原房主所有。在寫協(xié)議時盡量將房產(chǎn)相關(guān)信息寫詳細(xì)，如房屋的位置、樓棟單元號之類的，并約定若房產(chǎn)證無法辦理時的解決方案或相應(yīng)的補償說明等。
  183
  **新回

  查看全文↓ 2018-06-20 10:00:59
• 137****3339

  沒有房產(chǎn)證的房屋公證是無效的，房產(chǎn)公證的**根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房屋房產(chǎn)證就不能明確這點房屋所有權(quán)問題，更不要說做房屋房產(chǎn)公證，沒有房產(chǎn)證的房屋房產(chǎn)公證的。
  公證房產(chǎn)所有權(quán)流程
  1.首先你先要準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證的資料
  2.準(zhǔn)備好房屋房產(chǎn)公證材料之后，辦理房產(chǎn)公證的人必須親自到房屋房產(chǎn)公證處提出房屋房產(chǎn)公證申請，填寫房屋房產(chǎn)公證的申請表格。(如果你想要委托他人代理或是一個人來辦理房屋房產(chǎn)公證，但是你要知道叫人代理是不會被受理的。)
  3.房屋房產(chǎn)公證人員核對相關(guān)信息。房屋房產(chǎn)公證申請被接待公證員受理后，房屋房產(chǎn)公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問辦理房屋房產(chǎn)公證當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人配合公證員做完房屋房產(chǎn)公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  4.在房屋房產(chǎn)公證人核對完辦理房屋房產(chǎn)公證信息之后，辦理房屋房產(chǎn)公證的當(dāng)事人當(dāng)著房屋房產(chǎn)公證員的面在協(xié)議書上簽名。(關(guān)鍵提示：至此，房屋房產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。)
  公證房產(chǎn)所有權(quán)所需材料
  1.辦理紛紛從公證的個人身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2.與約定內(nèi)容有關(guān)的房屋房產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購房合同以及付款發(fā)票等。
  3.辦理房屋房產(chǎn)公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。(關(guān)鍵提示：辦理房屋房產(chǎn)公證協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名，和辦理房屋房產(chǎn)公證協(xié)議訂約日期一般要求空缺，待房屋房產(chǎn)公證員對房屋房產(chǎn)協(xié)議進行審查和修改后，再在房屋房產(chǎn)公證員面前簽字。)
  4.親自到房屋房產(chǎn)公證處填寫有關(guān)表格。
  總而言之，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋房產(chǎn)公證的。

  查看全文↓ 2018-06-20 10:00:37
• 153****2886

  1.你母親已經(jīng)去世，不能落在她的名下。
  2.可以。
  3.必須公證。
  4.有效。
  

  查看全文↓ 2018-06-20 10:00:13

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證完房產(chǎn)證不署名有效嗎？有人知道嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證與公證沒有關(guān)直接關(guān)系。還銀行貸款也與辦理房產(chǎn)證沒有直接關(guān)系。

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• 問 房產(chǎn)公證完房產(chǎn)證不署名有效嗎？有人知道嗎？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶；是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。1、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。2、過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 二、、房屋產(chǎn)權(quán)贈與；是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給他人的行為。房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與過戶，注；非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門收費時視同房屋買賣。過戶費用；（1）契稅；按房價3%繳納；（2）土地增值稅；按房價1%繳納。（4）所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元（6）房屋評估費：按評估額0.5%繳納 （7）公證費；按房價2%交納

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• 問 房產(chǎn)證怎么署名
  答

  看你是否旨在這房子了。如果旨在，就別讓他老爸加名字，只用你們小倆口的名字。反正結(jié)婚后小家庭里的錢是混著用的。小兩口節(jié)衣省食把房子供完就是了。這種時候你寫的借據(jù)是首期得一半。條件是房產(chǎn)證一定要有你的名字。不然你男朋友不幫你爭取你就別嫁他算了。隨時這段婚姻還是個大騙局。如果你不旨在這房子，那你就不需要簽借條。就算簽也是首期的一半，而且要注明一旦離婚或者你不可以住在這房子，借條立即自動作廢。還有就是等小兩口夠錢后還錢使用一次性還清。還清之日要立即把房產(chǎn)證改成只有你們小兩口的名字。不然的話就像www57586說的，一旦離婚，你就錢房兩空。再說一次，如果對方不肯，這段婚姻很可能是個大騙局。既然要你出錢，就該有你的名字。他爸只是一個借錢給你們買房子的角色，房子**后還是由你們小兩口出資。所以房子應(yīng)該只有你們小兩口的名字。他爸媽只能拿著你們小兩口的借據(jù)。房子這么大的事情可能你昏了頭。打個比方換個小點的。你向你鄰居借錢10元買一本書，商議好有錢就還。而且立下借據(jù)。那買下的這本書該誰擁有？當(dāng)然是你自己所有。**多就是還不了錢把書作為抵債?？偛荒軟]還錢之前就把書也給了他。那你還有還錢的必要嗎？

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• 問 房產(chǎn)證公證份額有效嗎
  答

  1，房產(chǎn)份額公證，所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)取得的共有人，協(xié)商一致后，到房屋所在地的公證處辦理2，辦理公證需要所有人員的身份證、戶口本，需要公證房屋的房產(chǎn)證，大家協(xié)商一致并簽字的份額分配協(xié)議3，該公證并不能證明當(dāng)事人擁有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，在我國，不動產(chǎn)以登記為生效要件，未登記到本人名下的，不具有處分的權(quán)利4，該公證，只是在房屋出賣時，證明當(dāng)事人有取得相應(yīng)售房款份額的權(quán)利，如果發(fā)生糾紛訴訟時，可以做為證明本人取得相應(yīng)售房款權(quán)利的證據(jù)

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• 問 沒有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰的，所以不可以去公證！

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