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• 137****2976

  1、開(kāi)發(fā)商是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè)，它們通過(guò)實(shí)施開(kāi)發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)。因此其屬于一般的民事主體，與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，應(yīng)按照雙方之間的合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。
  2、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。民事訴訟法規(guī)定一方拒絕履行義務(wù)的，另一方有權(quán)向法院起訴。
  3、在開(kāi)發(fā)商拒絕支付違約金的情況下，購(gòu)房者可以依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同向法院起訴，在取得法院判決支持后，開(kāi)發(fā)商仍然拒絕支付的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:57:39
• 157****3898

  看看收據(jù)上面寫(xiě)的是不是‘定金’如果是 那就有點(diǎn)過(guò)分了定金是不退的
  如果是‘訂金’這個(gè)可以退
  但你的情況看來(lái) 倒像是開(kāi)發(fā)商承諾要退 但由于資金流轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái) 不想這么快就給你退
  那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V
  拿上你的收據(jù)及與開(kāi)發(fā)商簽署的協(xié)議?。ū仨毜模?/span>

  查看全文↓ 2018-06-20 09:57:22
• 154****6651

  好好協(xié)商吧，目前這種事情沒(méi)有相關(guān)部門(mén)管這事。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:57:06
• 154****8279

  可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V，拿上你的收據(jù)及與開(kāi)發(fā)商簽署的協(xié)議！

  查看全文↓ 2018-06-20 09:56:44
• 134****9861

  投訴房地產(chǎn)不退定金應(yīng)該向房管局部門(mén)投訴。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:56:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不肯退稅金該向哪里投訴？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  一、定金能不能退。目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。　　好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買(mǎi)東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類(lèi)推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子**終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？　　二、定金的法律規(guī)定。到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違規(guī)收費(fèi)該向哪投訴
  答

  　開(kāi)發(fā)商合同外亂收費(fèi)，可以拒絕，如果發(fā)生糾紛，可以通過(guò)法院解決

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給鑰匙該向哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  “買(mǎi)樓房到期不交鑰匙”，這是民事糾紛，雙方可以友好協(xié)商或調(diào)解解決。從法律角度看，這是開(kāi)發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以根據(jù)合同的約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商拖一天，就需要承擔(dān)一天的違約金。對(duì)于此類(lèi)案件，全體業(yè)主可以提起共同訴訟，法院一般都是支持的。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給鑰匙該向哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  開(kāi)發(fā)商（超過(guò)）不給房產(chǎn)證向法院起訴，要求退房?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給鑰匙該向哪個(gè)部門(mén)投訴
  答

  “買(mǎi)樓房到期不交鑰匙”，這是民事糾紛，雙方可以友好協(xié)商或調(diào)解解決。從法律角度看，這是開(kāi)發(fā)商的違約行為，業(yè)主可以根據(jù)合同的約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商拖一天，就需要承擔(dān)一天的違約金。對(duì)于此類(lèi)案件，全體業(yè)主可以提起共同訴訟，法院一般都是支持的。

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