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• 151****2403

  因?yàn)閷儆诿袷录m紛，直接找律師

  查看全文↓ 2018-06-20 01:47:47
• 146****3919

  1、購房者需要保留的證據(jù)材料
  購房者應(yīng)從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料，以備在維權(quán)需要時(shí)所用。
  2、提起訴訟應(yīng)應(yīng)該注意這幾點(diǎn)
  第一，在思想上應(yīng)客觀理性。
  第二，應(yīng)全面分析開發(fā)商違約的情形及其影響，確定責(zé)任是否明確。
  第三，應(yīng)全面審查評(píng)估證明開發(fā)商違約和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及應(yīng)賠償損失的證據(jù)材料，評(píng)價(jià)其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性，評(píng)估證據(jù)材料是否確實(shí)充分，同時(shí)確定訴訟請(qǐng)求。
  第四，合理確定訴訟策略并充分假定開發(fā)商可能采取的應(yīng)對(duì)策略和措施，做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。
  第五，對(duì)訴訟可能產(chǎn)生的花費(fèi)及耗費(fèi)的時(shí)間和可能發(fā)生的敗訴后果進(jìn)行物質(zhì)和心理上的準(zhǔn)備。
  第六，選擇恰當(dāng)?shù)脑V訟時(shí)機(jī)。
  第七，審時(shí)度勢(shì)，把握時(shí)機(jī)，以和解或判決方式終結(jié)訴訟。
  第八，購房者在遭遇延期交房的情況時(shí)，除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù)，包括購房合同、認(rèn)購書、開發(fā)商書面通知、相關(guān)部門證明材料等，還要注意不要超過提起訴訟的時(shí)效。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:46:34
• 142****1287

  開發(fā)商不交房可以投訴舉報(bào)，但是找政府的用處不大。遇到這這種情況，可以去法院起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:45:53
• 143****9030

  開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決搜索

  查看全文↓ 2018-06-20 01:45:34
• 142****5940

  1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。
  2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。
  3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2018-06-20 01:45:00

相關(guān)問題

• 問 ??到哪里投訴開發(fā)商？有人知道嗎？
  答

  你好，1、就你描述的房地產(chǎn)糾紛法律問題，你可以先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門反應(yīng)情況，也可以搜集房屋質(zhì)量問題等相關(guān)證據(jù)向人民法院起訴。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房過程中出現(xiàn)的問題可以依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例第五章規(guī)定的內(nèi)容處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不交房去哪里投訴
  答

  如果因?yàn)殚_發(fā)商遲延交房，按照合同約定或法律規(guī)定的您可以行使合同解除權(quán)，向開發(fā)商發(fā)解除合同的通知，要求退房，并賠償損失。開發(fā)商如果不同意的話，可以起訴到法院，請(qǐng)求法院確認(rèn)合同解除，開發(fā)商退房并賠償損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商不交房去哪里投訴
  答

  第一，正常延期，可以讓開發(fā)商按照合同賠款。第二，非正常延期，向房管部門投入，或者法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商延期交房去哪里投訴
  答

  1. 向所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門投訴?？梢酝ㄟ^撥打12345或當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門的電話號(hào)碼，進(jìn)行投訴。2. 向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴?？梢栽诋?dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)網(wǎng)站上進(jìn)行投訴，或者撥打12315電話進(jìn)行投訴。3. 向開發(fā)商投訴?？梢酝ㄟ^開發(fā)商的官方網(wǎng)站或客服電話進(jìn)行投訴，或者直接到當(dāng)?shù)亻_發(fā)商處進(jìn)行投訴。4. 向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在延期交房的情況下，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求購房者的合法權(quán)益得到保護(hù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 延遲交房到哪里投訴
  答

  向法院起訴,直接告對(duì)方

  全部3個(gè)回答>