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《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證; 《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證; 《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證; 《建設工程施工許可證》; 《商品房銷售(預售)許可證》。
全部5個回答>房地產五證是指哪五證
151****1643 | 2018-06-19 19:39:25
已有3個回答
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145****5919
房產五證兩書三表
查看全文↓ 2018-06-19 19:39:56
房產五證是指
《國有土地使用證》
《建設用地規(guī)劃許可證》
《建設工程規(guī)劃許可證》
《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)
《商品房銷售(預售)許可證》
兩書是指
《住宅質量保證書》
《住宅使用說明書》
三表是指
竣工驗收備案表
房屋實測面積表
住宅工程質量分戶驗收表 -
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135****5844
房產五證為：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。
查看全文↓ 2018-06-19 19:39:40
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我們常說的房產5證指的就是，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。而這其中對人們買房**為關鍵的就是房產預售證，只有這個證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預售許可證。在購買房屋的過程當中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預售的范圍之內，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項房屋都不具備相關的法律允許。
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《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。而這其中對人們買房**為關鍵的就是房產預售證，只有這個證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預售許可證。在購買房屋的過程當中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預售的范圍之內，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項房屋都不具備相關的法律允許。
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首先，“五證”通常是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。關于賣房子會遇到的問題，這個很難短時間說清，但通常情況下，作為案場新人，多多了解樓盤、不要輕易說放棄、以主動的態(tài)度去面對客戶、在日常工作中不斷學習成長都是應有的姿態(tài)。
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買房子的人經常在網上看到五證，很多人可能不清楚，五證指的是下列這些證件。①國有土地使用證，土地證是房地產開發(fā)商繳納土地出讓金之后，在規(guī)定的年限內獲得的某塊土地的使用權憑證。②建設用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃部門確定項目符合規(guī)劃的憑證。③建設工程規(guī)劃許可證。④建設工程施工許可證。⑤商品房預售許可證。房地產開發(fā)商開始出售樓盤的時候需要的手續(xù)：房地產開發(fā)企業(yè)應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，取得了使用土地的文件，持有建設規(guī)劃工程和施工的許可證，房屋已通過竣工并且驗收合格，拆遷安置落實完成，水電燃氣供熱及通訊等配套設施具備交付條件，其他配套的基礎及公共設施已確定交付日期，物業(yè)方案已落實。
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