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• 156****8511

  居民電價(jià)是一樣的，同網(wǎng)同價(jià)，部分樓層。
  要看當(dāng)初進(jìn)住的時(shí)候簽的物業(yè)管理委托合同,有沒有明確高層電梯費(fèi)由實(shí)際發(fā)生額所有業(yè)主共同分?jǐn)?。一般建造時(shí),電梯是動力供電,單獨(dú)電表吧。

  查看全文↓ 2018-06-19 17:09:26
• 138****3596

  樓層高是物業(yè)管理費(fèi)比較高，水電費(fèi)是一樣的。
  高層缺點(diǎn)：
  1、因防火、電梯設(shè)置等要求，高層建筑公攤面積較大，實(shí)用率低；
  2、因基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)要求較高，建筑造價(jià)高；
  3、考慮到減少地基承載力及現(xiàn)代感的要求，高層建筑大多采用玻璃幕墻立面，節(jié)能效果差。
  4、因?yàn)殡娞?、防火、智能能化等要求較高，物業(yè)管理及維護(hù)運(yùn)營費(fèi)用比較高。
  5、對水、電、消防、智能化等基礎(chǔ)供應(yīng)配套要求比較高。
  高層優(yōu)點(diǎn)：
  1、高層單位視線開闊，采光通風(fēng)良好；
  2、高層建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時(shí)尚、富于時(shí)代感和都市感；
  3、高容積率，節(jié)約土地資源

  查看全文↓ 2018-06-19 17:09:16
• 137****5526

  正常都一樣，天然氣供暖價(jià)格以面積來算；但是部分地區(qū)存在二次加壓。供水管網(wǎng)的水到高層小區(qū)后，因高層樓房高程比低層大，管網(wǎng)的壓力不足以將水送到高層樓房內(nèi)，需要水泵再次加大壓力，將水送入高層室內(nèi)或樓頂水箱，這就是二次加壓。
  費(fèi)用由設(shè)備費(fèi)、電費(fèi)等等。

  查看全文↓ 2018-06-19 17:09:03

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)住宅的水電費(fèi)貴嗎?商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)？
  答

  商業(yè)用水費(fèi)是5.5元/噸，電費(fèi)是0.8元/度;住宅用水費(fèi)是2.7元/噸，電費(fèi)是0.47元/度。樓房的水電費(fèi)的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來收費(fèi)。

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• 問 公寓水電費(fèi)比住宅貴多少
  答

  公寓水電費(fèi)比住宅貴不少，居民生活類的水電費(fèi)都是采用階梯式的方式進(jìn)行收費(fèi)，比如水費(fèi)的收費(fèi)是第一級，3.03元/噸；第二級，3.90元/噸；第三級，6.51元/噸，而公寓內(nèi)的水費(fèi)則是按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取是4.43/噸。用電也同樣是階梯式的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，第一級，0.5224元/度；第二級，0.6224元/度；第三級，0.8224元/度。商業(yè)用電計(jì)費(fèi)：1.5元/度。由此可以看出，公寓會比住宅的日常生活費(fèi)用高出很多，而且除了在日常生活當(dāng)中水電費(fèi)的收取有著較大的區(qū)別之外，公寓和住宅之間的區(qū)別還在于使用年限的不同，正常普通住宅的使用年限在70年，而公寓大多數(shù)都是40年到50年，并且公寓沒有辦法進(jìn)行落戶。所以如果購房者只是為了用于居住，還是建議購買普通的住宅，能夠享受到更多的住房政策。

• 問 公寓水電費(fèi)比住宅貴多少
  答

  公寓水電費(fèi)比住宅貴一些，主要是因?yàn)楣⒌乃娰M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用的是商水商電的標(biāo)準(zhǔn)，而住宅采用的是民水民電的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)楝F(xiàn)在我國的生活用電和用水采用的都是階梯式的分級計(jì)費(fèi)方法。比如說在用水方面民用住宅的水費(fèi)第一級，3.03元/噸；第二級，3.90元/噸；第三級，6.51元/噸。而公寓用水的基本標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一按照4.43/噸進(jìn)行收取。除了在水電費(fèi)方面，公寓和住宅的差別比較大之外，大多數(shù)的公寓并不能夠使用明火和天然氣，所以就單純的居住來說，公寓的配套設(shè)施相對來說不夠完善，而且在日常生活當(dāng)中的費(fèi)用支出也會更高一些。在使用權(quán)限方面大多數(shù)的公寓使用年限在40年到50年左右，根據(jù)所處用地的用地類別決定。所以如果只是為了居住的話，建議還是要購買民用住宅。

• 問 高層水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  高層小區(qū)電梯電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn) 05年就已經(jīng)取消電梯電費(fèi)收取項(xiàng)目了 統(tǒng)一在物業(yè)管理費(fèi)收取

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• 問 ??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住房水電費(fèi)按居民住宅水電費(fèi)收取合法嗎?
  答

  不合法。房本是住宅,但是水電費(fèi)按照商業(yè)收取不合法。土地的使用性質(zhì)一般分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)。房產(chǎn)證上寫的房屋使用性質(zhì)為住宅的話，水電費(fèi)理應(yīng)按照生活用電、用水的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

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