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• 142****1057

  因?yàn)楦邔拥乃枰喂┧?，在樓頂上都要安裝蓄水池，所以代價(jià)比較高，所以比較貴！電費(fèi)是因?yàn)楦邔拥墓珨偙容^大一點(diǎn)，所以也比多層貴

  查看全文↓ 2018-06-19 16:50:11
• 153****5391

  　　高層與多層的物業(yè)費(fèi)區(qū)別就在于電梯的使用費(fèi)用（維保費(fèi)、電費(fèi)），因?yàn)楦邔拥囊恢寥龢呛苌偈褂秒娞荩译娞菥赖拿娣e他們已經(jīng)公攤了，所以原來(lái)的物管不收一至三樓的電梯費(fèi)用是有道理的。
  　　換了物管就要多收費(fèi)用，這是明顯不合理的。你們應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)。如果新的物管不能聽(tīng)取你們的意見(jiàn)，可以采取不交物業(yè)費(fèi)等措施進(jìn)行抗議。還可以到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局投訴，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是需要物價(jià)局審批的。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:50:01
• 142****3344

  高層小區(qū)物業(yè)服務(wù)： 除了傳統(tǒng)的多層的物業(yè)服務(wù) 還包括自來(lái)水的二次加壓及電梯的使用，高層住宅物業(yè)費(fèi)比多層略高一些
  多層小區(qū)的物業(yè)服務(wù) 一般來(lái)說(shuō)：
  是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)，也就是指公共服務(wù)，主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理；專項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。
  具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔；綠化物日常維護(hù)，對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設(shè)專職保安人員每天24小時(shí)巡邏值班；公共蓄水池維護(hù)，樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒；水電管理，對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修；排污設(shè)備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。

  查看全文↓ 2018-06-19 16:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層電費(fèi)和多層一樣嗎
  答

  這個(gè) 是要看是商用還是民用 ，水電費(fèi)商用和民用是不用的價(jià)格的嘛，一般商住2用高層就會(huì)是按樓層收取的不一樣

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• 問(wèn) 多層高層單價(jià)一樣嗎
  答

  高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問(wèn) ??多層高層一樣大是真的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢(shì)： （1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。 （2）在戶型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。 （3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低。

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• 問(wèn) 高層跟多層標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？
  答

  一般的住宅標(biāo)準(zhǔn)層是2.8米，2.9米的是合乎規(guī)范的?，F(xiàn)在很多房子住起來(lái)都比較壓抑。

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• 問(wèn) 高層跟多層標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？
  答

  請(qǐng)參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。

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