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• 146****8640

  不算
  首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:26:12
• 143****9467

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
  一、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
  二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上
  四、 全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套。
  五、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:26:01
• 132****8101

  這是你的第二套房，但是從繼承開(kāi)始之后，房子到你名下還需要一個(gè)過(guò)戶的過(guò)程。如果暫時(shí)不過(guò)戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過(guò)戶，這樣貸款時(shí)只查能到你自己的那套，就按一套房對(duì)待了。
  呵呵。有幫助的話請(qǐng)采納! 補(bǔ)充一下，另外一位說(shuō)的以家庭為單位，‘家庭’僅限配偶和未成年子女的，不包括父母。

  查看全文↓ 2018-06-19 15:25:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 繼承一套房再買房算首套嗎？有知道的朋友嗎？
  答

  你有一套住房，再次買下一套，是第二套買入。因?yàn)橐患右坏扔诙?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 安置房算首套房嗎？ 已有一套安置房，再買房算首套嗎？
  答

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

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• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)算首套房嗎? 先繼承房產(chǎn)再賣房,再貸款買房算第一套房嗎？
  答

  屬于二套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問(wèn) 異地繼承房屋算首套房嗎? 有一套繼承房子，再買房子，算不算二套房？
  答

  目前北京買房的限購(gòu)政策，應(yīng)該是認(rèn)房也信貸，只要名下登記有房產(chǎn)，或者貸過(guò)款，都屬于限購(gòu)范圍。女方在山東繼承有房產(chǎn)，如果已經(jīng)過(guò)戶到女方名下，如果山東的房產(chǎn)局房管信息和北京已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，那么可能購(gòu)房時(shí)不算首套；如果房子過(guò)沒(méi)過(guò)戶到女方名下，或者山東和北京房產(chǎn)信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)該好辦些。具體算不算，建議你到準(zhǔn)備買房的區(qū)房管局咨詢，或者到區(qū)房管局官網(wǎng)查看限文件。

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• 問(wèn) 有一套房賣了再買算首套房嗎? 以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。擴(kuò)展資料二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

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