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• 137****2706

  一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用（包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。
  
  付款流程
  
  1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待
  
  2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)
  
  房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。
  
  收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領(lǐng)收據(jù)。
  
  3.簽訂《商品房買賣合同》
  
  所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。
  
  *港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下（含）為房?jī)r(jià)×1.8‰；房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元（含）為房?jī)r(jià)×1.5‰。
  
  *凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:32
• 139****1805

  全款分一次性付及分期付，一次性付就是簽訂合同后規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性付，一般就是十天八天內(nèi)就要付清，分期付就是按工程進(jìn)度或約定日期分期分批付！

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:00
• 145****8275

  就目前一次性付款的折扣上來(lái)看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購(gòu)房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單。
  　　另外，對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，武漢市前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  　　因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:50:58

相關(guān)問題

• 問 ??買期房可以全款付款嗎？需要什么流程？
  答

  這個(gè)要看你們的買賣合同上約定的付款時(shí)間，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是要在約定時(shí)間前付清的，否則就會(huì)產(chǎn)生違約金你可以先找開發(fā)商商量下，讓他們同意你晚幾天付清，一般都會(huì)同意的錢可以轉(zhuǎn)賬，不一定要當(dāng)面付的

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• 問 全款買期房怎么付款
  答

  全款買期房在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議后，就直接一次性將房款交清。比較適合于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購(gòu)房者，但需要明確的一點(diǎn)是，因?yàn)槠诜康慕ㄔ鞎r(shí)間比較長(zhǎng)而且要等待開發(fā)商通知收房后才能夠交付房屋，所以一旦面臨開發(fā)商跑路，會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)糾紛的問題。所以在選房的時(shí)候一定要注意開發(fā)商是否正規(guī)，著重于審核開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力。建議購(gòu)房者與開發(fā)商在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)對(duì)于房屋的交付時(shí)間以及交付房屋的質(zhì)量和內(nèi)部構(gòu)造作出詳細(xì)的約定，不夠明確的情況之下可以協(xié)議補(bǔ)充。特別注意的一點(diǎn)是，需要在五證齊全的情況之下才能夠簽署正式的購(gòu)房合同，而且在驗(yàn)房時(shí)如果自身經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請(qǐng)專業(yè)人士幫助驗(yàn)收，除了正常的驗(yàn)收部分，尤其是對(duì)房屋的面積做出精準(zhǔn)的測(cè)量警惕面積縮水。

• 問 ??誰(shuí)可以說(shuō)下全款買期房怎么付款？
  答

  買房付款流程1、首先說(shuō)一次性付款。它指的是房屋購(gòu)買人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房?jī)r(jià)款，房屋出賣人則同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)。2、這種方式操作比較簡(jiǎn)單，其大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2％－5％左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會(huì)造成利息的損失。3、另外，對(duì)于購(gòu)買期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”（工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用），那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。4、至于分期付款購(gòu)房，一般是指購(gòu)房人根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分?jǐn)?shù)次支付全部房?jī)r(jià)款。買房付款流程？全款買房怎么付款全款買房怎么付款？1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下（含）為房?jī)r(jià)×1．8‰；房?jī)r(jià)在500，001元至500萬(wàn)元（含）為房?jī)r(jià)×1．5‰。4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明。5、辦理商品房交付手續(xù)。交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

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• 問 ??全款買期房怎么付款？付款時(shí)要注意什么？
  答

  在購(gòu)房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時(shí)限。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無(wú)交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問題的責(zé)任。7、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對(duì)于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??全款買的期房可以賣嗎？
  答

  可以賣，但在沒有房產(chǎn)證之前辦理相關(guān)手續(xù)比較麻煩，首先要通過開發(fā)商進(jìn)行合同更名，但開發(fā)商一般不愿意這樣，因?yàn)檫@樣開發(fā)商很麻煩。合同更名后開發(fā)商要去房管局重新進(jìn)行網(wǎng)簽。出售的價(jià)格是按照合同上的價(jià)格進(jìn)行交易，貸款也是按照當(dāng)初買的價(jià)格進(jìn)行貸款。

  全部3個(gè)回答>