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• 131****8153

  買房付款流程
  1、首先說一次性付款。它指的是房屋購買人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房價(jià)款，房屋出賣人則同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的權(quán)。
  2、這種方式操作比較簡單，其大的好處就是，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2％－5％左右的房價(jià)款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對于一般的購房者來說，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會造成利息的損失。
  3、另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”（工程因資金不足等原因無法完成交付使用），那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  4、至于分期付款購房，一般是指購房人根據(jù)買賣合同的約定，買房人在一定的期限內(nèi)分?jǐn)?shù)次支付全部房價(jià)款。
  買房付款流程？全款買房怎么付款
  全款買房怎么付款？
  1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心。
  2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。
  3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房價(jià)在50萬元以下（含）為房價(jià)×1．8‰；房價(jià)在500，001元至500萬元（含）為房價(jià)×1．5‰。
  4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明。
  5、辦理商品房交付手續(xù)。交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉扇∴]寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時(shí)間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:09:55
• 143****6403

  期房一次性付清流程
  　　就天津市目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房價(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單。
  　　另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，武漢市前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
  　　因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。
  　　買期房交全款需謹(jǐn)慎
  　　據(jù)介紹，現(xiàn)在購買期房的人很多，有一部分是開發(fā)商向某些單位搞團(tuán)購的，這樣的房子單價(jià)通常比市場價(jià)低一些，因此有些開發(fā)商就要求購買者交全款，不過也有開發(fā)商允許購房者分期付款。另一部分人是購買商品房，對于付款方式也有多種選擇，一次性購買的，優(yōu)惠的比例較高，貸款分期購買的，優(yōu)惠比例低或者是沒有優(yōu)惠。而對于如何付款，是沒有明確規(guī)定的，購房者在買房時(shí)還需要與開發(fā)商協(xié)商，或者是遵從開發(fā)商的要求，如果覺得房子沒蓋就收全款有風(fēng)險(xiǎn)，也可以采取分期的方式。不過全款購買期房時(shí)，往往優(yōu)惠額度高，可以節(jié)省不少房款，所以就需要確認(rèn)開發(fā)商的信譽(yù)，覺得沒有問題時(shí)也可以采用全款購買的方式。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:09:34
• 158****2745

  全款付款，分一次性付款和分期付款，兩種付款方式。一次性付款是先交定金選定房源，定金一般為房款的20%，簽訂合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)付余款，等待交房，一般一次性付款的折扣回多一些。
  分期付款，一般在簽署合同到交房分幾次付清，在簽訂合同時(shí)付70%，房屋封頂事付款20%，剩余的10%在交房時(shí)付清

  查看全文↓ 2019-07-17 22:09:20
• 131****7746

  買期房不需要一次性交付全款。
  期房付款一般分為三個(gè)階段：
  1、**要在30%左右。
  2、房屋封頂前后交付一部分。
  3、尾款在交房時(shí)付清。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:09:09
• 147****8364

  我是買的公寓期房一次付的款，不對吧，應(yīng)該交房子把錢在交給開發(fā)商對吧 要先交定金,再交房款,定金可以抵減部分房款。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:09:01

相關(guān)問題

• 問 全款買期房怎么付款
  答

  全款買期房在與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議后，就直接一次性將房款交清。比較適合于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購房者，但需要明確的一點(diǎn)是，因?yàn)槠诜康慕ㄔ鞎r(shí)間比較長而且要等待開發(fā)商通知收房后才能夠交付房屋，所以一旦面臨開發(fā)商跑路，會面臨經(jīng)濟(jì)糾紛的問題。所以在選房的時(shí)候一定要注意開發(fā)商是否正規(guī)，著重于審核開發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力。建議購房者與開發(fā)商在簽訂購房協(xié)議時(shí)對于房屋的交付時(shí)間以及交付房屋的質(zhì)量和內(nèi)部構(gòu)造作出詳細(xì)的約定，不夠明確的情況之下可以協(xié)議補(bǔ)充。特別注意的一點(diǎn)是，需要在五證齊全的情況之下才能夠簽署正式的購房合同，而且在驗(yàn)房時(shí)如果自身經(jīng)驗(yàn)不足，可以聘請專業(yè)人士幫助驗(yàn)收，除了正常的驗(yàn)收部分，尤其是對房屋的面積做出精準(zhǔn)的測量警惕面積縮水。

• 問 ??買期房可以全款付款嗎
  答

  一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用（包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。付款流程1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房價(jià)在50萬元以下（含）為房價(jià)×1.8‰；房價(jià)在500,001元至500萬元（含）為房價(jià)×1.5‰。*凡身份證、護(hù)照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：105元/宗。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??全款買期房怎么付款？付款時(shí)要注意什么？
  答

  在購房時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不能馬虎啊!否則到時(shí)吃大虧就慘了。3、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時(shí)限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。7、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買期房可以全款付款嗎？需要什么流程？
  答

  這個(gè)要看你們的買賣合同上約定的付款時(shí)間，嚴(yán)格來說是要在約定時(shí)間前付清的，否則就會產(chǎn)生違約金你可以先找開發(fā)商商量下，讓他們同意你晚幾天付清，一般都會同意的錢可以轉(zhuǎn)賬，不一定要當(dāng)面付的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰可以說下按揭買車住房證明怎么寫？
  答

  （一）提出申請?？春脭M購車輛后，填寫汽車消費(fèi)貸款申請書、資信情況調(diào)查表，連同個(gè)人情況的相關(guān)證明一并提交貸款銀行。（二）銀行進(jìn)行貸前調(diào)查和審批。銀行對符合貸款條件的，會及時(shí)通知借款人填寫各種表格。（三）通知借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同，并辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)。（四）銀行發(fā)放貸款（由銀行直接轉(zhuǎn)到汽車商的賬戶中）。（五）借款人將**款交給汽車商，并憑存折和銀行開具的提車單辦理提車手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>