已有4個回答

• 142****7111

  不合適，如果不是一線城市，現(xiàn)在**好買現(xiàn)房或者二手房，沒有必要買期房，一是白交兩年房貸利息還租著房，現(xiàn)在房價不會漲很多，一般都是保持原價，庫存太多，而且期房不保險。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:17:45
• 149****2299

  時間越長風險越大

  查看全文↓ 2018-06-19 10:17:12
• 138****8264

  理論上說這種風險還是有的，但是目前流行的趨勢就是這種，所以**好還是看一看這種公司的背景，再對比一下會比較好

  查看全文↓ 2018-06-19 10:16:40
• 136****1089

  肯定是有風險的，開發(fā)商這樣做也是違規(guī)的。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:12:56

相關問題

• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  期房兩年交房是比較正常的，每個期房的交房時間是不一定的，所以有些可能會比兩年要長，有些可能會比兩年要短，而且法律沒有規(guī)定是否正常，要看當時和開發(fā)商所簽署的購房合同當中約定的時間，而且從期房交房到拿到房產(chǎn)證之間的時間，也要看合同當中約定的時間。期房的優(yōu)點：1、和現(xiàn)房相比，最大的優(yōu)點就是價格便宜，如果不是特別著急居住的話，費用能夠省下不少。特別是對于同等條件之下的線包，最多能夠省下10%的費用，對于剛需住戶來說屬于性價比比較高的一種房子。2、戶型、位置之類的都利于選擇。特別是還正在建造當中的房子，購房者有了更多的選擇余地。3、設計緊跟潮流，新設計的產(chǎn)品更能迎和此刻人們的需求。4、購房者可以對工程進展情況隨時監(jiān)督，提出意見。

• 問 期房兩年交房正常嗎
  答

  國家沒有明文表示所購買的期房多長時間交房，但按照目前的情況來看，絕大多數(shù)房地產(chǎn)從開始售賣到一購房者拿到房產(chǎn)證，一般也就需要的是兩年的時間，且在進行購房的時候，會在房屋合同當中表明所交房的時間，如果超出時間可以向開發(fā)商提出賠償。因為房屋在建造的過程當中不可控因素比較多，所以在時間上可能會更延長一些。對于期房來說，相應的流程就是需要先繳納定金，然后簽訂購房合同，簽訂網(wǎng)簽合同之后會開始準備繳納**款，然后由開發(fā)商去房管局進行備案，只有在房屋備案成功之后，則代表了具有相關的法律效力，而且在備案之后，也就基本上不可以撤銷備案信息，也不能進行更名，所以需要購房者清楚的是網(wǎng)簽可以撤銷，如果已經(jīng)備案，那撤銷的可能性就非常低了。

• 問 現(xiàn)在到交房還有兩年時間，這樣的期房風險大嗎？
  答

  會存在風險,新開盤的房子基本都是期房,都要等幾年才能交房。

  全部6個回答>
• 問 期房為什么要等兩年
  答

  還是通過訴訟解決問題,可以要求賠償和承擔違約責任開發(fā)商沒如期交房，屬嚴重違約，可以提請解除合同，并要求反還購房款并支付利息。我也想到過起訴他們，但是我在外地，一年難得回去幾次，每次回黃石只呆幾天時間，實在沒有精力去和他們打官司。另外，當時合同中只說延期一天按萬分之一賠償，沒說明到什么時候還不能交房的賠償辦法，現(xiàn)在他們不是說他們不交，只是要延期，他們就是這樣無限期的延期下去。另外這兩個房價上漲特多，我當時買房時一個平方一千三，現(xiàn)在漲到一千八了，只是按利息退還給我，我覺得還是劃不來，那點利息可能還不及官司的費用。我要的是按現(xiàn)在市場房價退款，這樣才公平。因為我現(xiàn)在另買的一套房子就是兩千一個平方的，如果他當時能及時交房，我就沒必要另買房了。這中間房子差價就是幾萬元錢。還有我想請問一下大家，如果我打官司，這場官司打下來費，訴訟費，等各種費用得花多少，我怕就是贏了，我拿到了錢也只是交了這些費用，自己還是受損失的人。謝謝。他拖不等于不建房價又在上漲對你是有利的把它當作投資也是一個不錯的考慮只需眼前狗轉一下資金另外現(xiàn)在轉手賣也是有可能的我現(xiàn)在想把那房子賣掉，可是房子沒交沒有房產(chǎn)證，再說現(xiàn)在賣房要收好多稅費等，我想把合同賣給別人，別人憑合同就可以接受那房子了，到時辦房產(chǎn)證時直接辦買家的名字，這樣就不存在過戶費和交易稅這些了，不知可不可行，請大家給點意見。另外，或者我就委托那家房地產(chǎn)把我的房子代賣出去，只要有買家買下來，把錢付給我，我就把合同及收據(jù)退還給售樓部，這樣就相當于房地產(chǎn)賣房，我也省了好多費用，大家看行嗎，如果行的話，我和售樓部簽代賣合同時，應該注意哪些問題。謝謝。

  全部4個回答>
• 問 ??請問滿兩年是說交房滿兩年嗎？
  答

  有房本就能交易過戶。房本滿兩年免征營業(yè)稅，個稅契稅還是要交的，不過稅費一般都是買房人出。

  全部3個回答>