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• 145****0586

  架空層建筑面積計算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條）
  1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位
  應計算1/2面積；
  2.設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1/2計算；
  3.凡設計不利用的：不應計算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 08:09:35
• 151****8036

  1 用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
  2 坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍

  查看全文↓ 2018-06-19 08:09:17
• 145****4900

  規(guī)范規(guī)定：住宅建筑內的技術層（放置各種設備和修理養(yǎng)護用），層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
  如果沒有超過2.2米（2.2米本身也沒有超過2.2米）就不算入建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-19 08:08:52

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  答

  一、架空層計算建筑面積的范圍包括：用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問 首層架空層算建筑面積嗎
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  層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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  答

  架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應計算面積。（解釋：建筑物底層架空開放空間作車庫等其他用途（不包括用作公共休憩、綠化園藝）使用的，按其柱外圍計算全部建筑面積。建筑物底層架空開放空間用作公共休憩、綠化園藝使用的不計算建筑面積。）

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• 問 架空層建筑面積怎么算
  答

  規(guī)范規(guī)定：住宅建筑內的技術層（放置各種設備和修理養(yǎng)護用），層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。如果沒有超過2.2米（2.2米本身也沒有超過2.2米）就不算入建筑面積。

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• 問 架空層計算建筑面積嗎
  答

  一、架空層計算建筑面積的范圍包括：用深基礎做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層?！督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》GB/T50353-2005規(guī)定了我國現(xiàn)行的建筑面積計算方法。單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部分應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20者應計算1/2面積。多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20至2.10的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時應不計算面積。地下室、半地下室、（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性質頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高≥2.20m計算全面積；層高＜2.20m計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高≥2.20m計全面積；層高＜2.20m計1/2面積。

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