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• 142****0807

  電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶(hù)數(shù)來(lái)計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶(hù)人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積)｝×30％

  查看全文↓ 2018-06-18 15:47:07
• 132****0537

  如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的。小區(qū)電梯基本上都IC卡功能。無(wú)IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費(fèi)用。
  不過(guò)有的地方會(huì)有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽(yáng)沈價(jià)發(fā)〔2004〕125號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問(wèn)題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
  另外：
  按照“誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)”的原則一樓用戶(hù)用不上電梯卻要繳納保養(yǎng)費(fèi)則肯定是不合理的，
  但是有的說(shuō)電梯是整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施、你這幢樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。顯而易見(jiàn)這個(gè)問(wèn)題很是矛盾。
  所以**終二個(gè)辦法：
  一、去問(wèn)下你們當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)有沒(méi)有關(guān)于高層住宅電梯的規(guī)定。具體了解下。
  二、與物業(yè)還有小區(qū)的戶(hù)主共同商討一下、你們確實(shí)用不到電梯所以你們可以不用繳。這個(gè)都是要溝通。我相信大多數(shù)戶(hù)主都是理解的。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:46:56
• 155****3784

  　一樓住戶(hù)也要交電梯費(fèi)？按照“誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)”的原則這是不合理的。6月29日，家住皇姑區(qū)某小區(qū)的趙女士向記者提出了她的異議。
  　　業(yè)主：不受益為何要交費(fèi)
  　　趙女士告訴記者：“我家住在一樓，根本用不上電梯，在辦理入住手續(xù)時(shí)，物業(yè)的工
  　　作人員讓我交電梯維修費(fèi)，每月每平方米0.2元，對(duì)方說(shuō)都得交，否則不給辦理入住手續(xù)?！?br/>　　趙女士所在小區(qū)的物業(yè)公司的解釋是：“電梯是樓的一部分，所以全樓住戶(hù)都有維護(hù)的責(zé)任，無(wú)論樓層高低，這項(xiàng)費(fèi)用都要交納，住戶(hù)在辦理入住手續(xù)時(shí)，售樓人員已經(jīng)講明了道理，而且我們收費(fèi)得到了有關(guān)部門(mén)的審批?！?br/>　　記者就一樓住戶(hù)是否繳納電梯費(fèi)問(wèn)題了解了其他一些小區(qū)的情況。沈河區(qū)某社區(qū)的業(yè)主白女士告訴記者：“我們小區(qū)一樓的住戶(hù)是不用交電梯費(fèi)的，他們?cè)陔娞萆系貌坏揭嫣帲圆唤毁M(fèi)很合理，我們樓上的住戶(hù)也都很理解?！?br/>　　鐵西區(qū)的年先生則有不同意見(jiàn)，他認(rèn)為：“電梯屬于公用設(shè)施設(shè)備，在產(chǎn)權(quán)上屬于全體產(chǎn)權(quán)人共有，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由全體承擔(dān)，所以電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂Ｈ绻挥谝粚拥臉I(yè)主以不使用電梯為由而拒絕交納電梯費(fèi)用，其他二層或三層的業(yè)主也可依此類(lèi)推，這勢(shì)必影響該棟樓全體業(yè)主的權(quán)益?！?br/>　　沈河區(qū)的陳女士則提出人性化的建議：“業(yè)主大會(huì)可就此商議，做個(gè)梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；蛘咴谌〉萌w業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上，免收一層業(yè)主的電梯維護(hù)費(fèi)?！?br/>　　物價(jià)：一樓不交費(fèi)有條件
  　　記者就此事咨詢(xún)了沈陽(yáng)市物價(jià)局，該局收費(fèi)處的張先生告訴記者：“沈價(jià)發(fā)〔2004〕125號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費(fèi)問(wèn)題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)應(yīng)交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)，高層住宅樓無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)的，一層住戶(hù)可不交納電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)?！?br/>　　該文件同時(shí)規(guī)定，電梯運(yùn)行服務(wù)收費(fèi)按月或按季收取，每月每人12.00元，學(xué)齡前兒童免收。設(shè)有電梯的高級(jí)公寓、商住樓和中高檔住宅小區(qū)，在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中已經(jīng)確定含有電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)的，不得另行收取電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)。
  　　記者了解到，趙女士家樓下無(wú)地下停車(chē)場(chǎng)，所以按規(guī)定，一樓可不交電梯運(yùn)行費(fèi)。記者同時(shí)查詢(xún)獲知，在市物價(jià)局就該住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)中，對(duì)電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)沒(méi)有特別說(shuō)明，規(guī)定每人每月12.00元（學(xué)齡前兒童免收）。
  　　鏈接：其它城市相關(guān)規(guī)定
  　　國(guó)內(nèi)其它城市，在電梯運(yùn)行費(fèi)對(duì)一樓業(yè)主的收取問(wèn)題上，規(guī)定也不盡相同，但大多對(duì)一樓有“優(yōu)惠政策”。
  　　重慶：住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘坐電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開(kāi)始計(jì)收。高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定，月票票價(jià)：（1）按層計(jì)算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數(shù)。（2）按常住人口計(jì)算：每人每月10元計(jì)收。次票票價(jià)：?jiǎn)紊蠁蜗旅咳舜?.30元，上下往返每人次0.50元。
  　　揚(yáng)州：《揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》明確規(guī)定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶(hù)，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠20％繳納電梯和水泵運(yùn)行費(fèi)。
  　　北京：電梯起始層為住戶(hù)的住宅，每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）×30％。其他樓層住戶(hù)每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝電梯運(yùn)行維護(hù)總費(fèi)用／（產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶(hù)建筑面積）。另外，還根據(jù)不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標(biāo)準(zhǔn)分別以10層、20層和30層為基準(zhǔn)層，每增減一層，費(fèi)用也增減1％，但總的增減不超過(guò)5％。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:46:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因?yàn)榉艞夒娞菔褂脵?quán)，而拒絕承擔(dān)繳費(fèi)的義務(wù)。

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• 問(wèn) 空置高層住宅要交電梯費(fèi)嗎
  答

  需要繳納電梯費(fèi)的。選層應(yīng)該考慮：一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 空置高層住宅要交電梯費(fèi)嗎
  答

  一般辦理完入住手續(xù)就應(yīng)當(dāng)交物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等。

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• 問(wèn) 電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒(méi)辦法保證一直都用不上電梯的。

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• 問(wèn) 高層一樓用交電梯費(fèi)嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒(méi)辦法保證一直都用不上電梯的。

  全部3個(gè)回答>