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• 136****6971

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；

  查看全文↓ 2018-06-18 15:17:51
• 154****9705

  產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買(mǎi)賣合同》中面積計(jì)算方式來(lái)決定的。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:17:00
• 131****3631

  其實(shí)不一定，產(chǎn)權(quán)面積既可能說(shuō)的是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是指套內(nèi)使用面積。

  查看全文↓ 2018-06-18 15:16:05

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• 問(wèn) 建筑面積就是占地面積嗎？
  答

  占地面積就是一整體的投影面積，而建筑面積就是整體的立體面積?。?！

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積嗎？
  答

  《房地產(chǎn)權(quán)證》上有3個(gè)面積。第一是總建筑面積。第二是套內(nèi)建筑面積。第三是分?jǐn)偨ㄖ娣e?？偨ㄖ娣e一般是根據(jù)房管局屬下測(cè)繪所所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。并沒(méi)有實(shí)物測(cè)量，所以有時(shí)會(huì)產(chǎn)生面積誤差。如果你想要知道自己的物業(yè)實(shí)際面積的你可以請(qǐng)專業(yè)的測(cè)量所在根據(jù)實(shí)物再次進(jìn)行測(cè)量。（無(wú)非就是長(zhǎng)×寬）當(dāng)初你在簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的時(shí)間，里面有明確約定，如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過(guò)±3%，（面積誤差比=（實(shí)際計(jì)價(jià)面積-合同約定面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%）按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行。如果超3%的則有出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。低于的，少多少退多少。這樣解釋明白了嘛

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• 問(wèn) 建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？
  答

  住房的建筑面積+公攤面積（樓梯房15，電梯20左右）＝房產(chǎn)證上的面積。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積對(duì)嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積顯然是不對(duì)的，是不合理的，是不合法的。如你買(mǎi)的房；建筑面積為122.57，而交錢(qián)是按產(chǎn)權(quán)面積128.76。但是，這樣的現(xiàn)象是比較普遍存在的。現(xiàn)在，購(gòu)房者一般買(mǎi)的都是預(yù)購(gòu)房，在拿到鑰匙的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積少了，你可以找有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測(cè)面積。只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)。像你這套房誤差較大的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)面積 大于 建筑面積 對(duì)嗎？？
  答

  產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積顯然是不對(duì)的，是不合理的，是不合法的。如你買(mǎi)的房；建筑面積為122.57，而交錢(qián)是按產(chǎn)權(quán)面積128.76。但是，這樣的現(xiàn)象是比較普遍存在的?，F(xiàn)在，購(gòu)房者一般買(mǎi)的都是預(yù)購(gòu)房，在拿到鑰匙的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積少了，你可以找有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測(cè)面積。只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)。像你這套房誤差較大的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

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