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• 136****7856

  《房地產(chǎn)權(quán)證》上有3個面積。第一是總建筑面積。第二是套內(nèi)建筑面積。第三是分攤建筑面積?？偨ㄖ娣e一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準的。并沒有實物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。如果你想要知道自己的物業(yè)實際面積的你可以請專業(yè)的測量所在根據(jù)實物再次進行測量。（無非就是長×寬）當初你在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的時間，里面有明確約定，如果實際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%，（面積誤差比=（實際計價面積-合同約定面積）/合同約定計價面積×100%）按照多退少補的原則進行。
  如果超3%的則有出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。低于的，少多少退多少。這樣解釋明白了嘛

  查看全文↓ 2018-06-13 16:12:14
• 141****9276

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；
  2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:12:01
• 153****7118

  套內(nèi)使用面積：就是一套房子不算室內(nèi)墻體，不算樓體公攤面積，實際使用的面積。
  套內(nèi)建筑面積：就是套內(nèi)使用面積+墻體所占面積。
  建筑面積:套內(nèi)建筑面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風(fēng)井、強弱電箱、公共設(shè)備間等等）
  產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因為產(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計算方式來決定的。
  說的具體點，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:11:49
• 131****7144

  產(chǎn)權(quán)面積是合法的房屋建筑面積=套內(nèi)面積+分攤面積，套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)使用面積加墻體面積，分攤面積是指分得的公用區(qū)域面積（房門外的樓梯間、設(shè)備間等）。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:11:29

相關(guān)問題

• 問 建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？
  答

  住房的建筑面積+公攤面積（樓梯房15，電梯20左右）＝房產(chǎn)證上的面積。

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• 問 產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積嗎
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；

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• 問 產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積對嗎
  答

  產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積顯然是不對的，是不合理的，是不合法的。如你買的房；建筑面積為122.57，而交錢是按產(chǎn)權(quán)面積128.76。但是，這樣的現(xiàn)象是比較普遍存在的?，F(xiàn)在，購房者一般買的都是預(yù)購房，在拿到鑰匙的時候才發(fā)現(xiàn)實際面積少了，你可以找有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對。像你這套房誤差較大的，應(yīng)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

• 問 產(chǎn)權(quán)面積 大于 建筑面積 對嗎？？
  答

  產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積顯然是不對的，是不合理的，是不合法的。如你買的房；建筑面積為122.57，而交錢是按產(chǎn)權(quán)面積128.76。但是，這樣的現(xiàn)象是比較普遍存在的。現(xiàn)在，購房者一般買的都是預(yù)購房，在拿到鑰匙的時候才發(fā)現(xiàn)實際面積少了，你可以找有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定，得出實測面積。只要將這個實測面積與合同中約定的面積進行核對。像你這套房誤差較大的，應(yīng)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

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• 問 建筑面積是產(chǎn)權(quán)面積嗎？兩者有什么區(qū)別的嗎？
  答

  說的具體點，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積。現(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計算方式。目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測繪部門通過制圖測算出來的，視為合同面積。房屋竣工后，測繪部門實地測量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。

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