已有4個回答

• 158****0017

  不動產登記中心有公開欄，公示了具體程序、步驟

  查看全文↓ 2018-06-17 07:27:27
• 155****9894

  房子建好之后，還得通過各相關部門的驗收合格了才能交房的

  查看全文↓ 2018-06-17 00:09:50
• 138****7312

  是的，所有的商品房銷售后都必須到房管局備案存檔。

  查看全文↓ 2018-06-17 00:09:13
• 131****1299

  不是的，只是規(guī)定商品房預售合同應當進行登記。商品房預售――是指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人，由買受人支付房屋價款。
  登記備案的時間是：自商品房預售合同簽訂之日起３０日內。

  查看全文↓ 2018-06-17 00:08:55

相關問題

• 問 商品房房管局沒有備案能交房嗎
  答

  能

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• 問 房管局備案的是商品房嗎
  答

  是的，都要在房管局備案。國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案，如今購房合同都是實行網上備案。

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• 問 怎么查商品房在房管局備案
  答

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案;2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產管理局政務信息網,直接在首頁點擊網上簽約查詢;點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

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• 問 限價商品房房管局備案會注明嗎
  答

  有兩種方法：1、已經備案的合同在合同的內頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內容的那頁；2、至房產網上可以查詢，輸入合同號即可。

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• 問 ??商品房房管局沒有備案能交房嗎？應該怎么維權呢？
  答

  實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

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