已有3個(gè)回答

• 148****6331

  房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。
  房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。
  第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:20:57
• 134****3983

  　辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　 1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:20:52
• 135****6013

  一、房產(chǎn)證上加名字，主要分為三種情況：有房無貸、有房有貸和非親屬間加名。
  
  二、有房無貸房產(chǎn)證上加名流程：
  
  帶好房產(chǎn)證、身份證等的原件和復(fù)印件；
  
  到房管局辦事大廳咨詢工作人員，并領(lǐng)取號碼，按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理；
  
  給工作人員提供房產(chǎn)證加名所需的先關(guān)手續(xù)，拍照、簽字、繳納房產(chǎn)證上加名的相關(guān)費(fèi)用等
  
  20天之后可以拿到新房產(chǎn)證，新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼的。
  
  三、有房有貸房產(chǎn)證上加名流程：
  
  先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，每個(gè)銀行的手續(xù)流程不太一樣，須事先電話咨詢銀行。并且需要交納一定的費(fèi)用；
  
  然后按照無房貸房產(chǎn)證加名流程進(jìn)行。
  
  四、非親屬間加名流程：
  
  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣來進(jìn)行。
  
  五、房產(chǎn)證上加名字所需的證件材料：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
  
  六、新房房產(chǎn)證辦理流程：
  
  提供所需材料
  
  進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  
  契稅稅率及繳款書的辦理：提供戶主身份證復(fù)印件；提供銷售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  
  注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。

  查看全文↓ 2018-06-16 20:20:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證添加名字在哪里辦理
  答

  房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。在房產(chǎn)證上加名字的三種主要方式:1. 將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予;2. 進(jìn)行房屋買賣;3. 析產(chǎn)登記。我們大家平是涉及的多的,也是大家很關(guān)心的是第一點(diǎn),一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下:一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1. 需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件;2. 去當(dāng)?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會(huì)審核你提交的材料;3. 所需的費(fèi)用:110元的手續(xù)費(fèi):80元的手續(xù)費(fèi),25元的籍圖費(fèi),5元的貼花費(fèi)。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。假如是夫妻關(guān)系的加名,一般是不用收費(fèi)用的,只交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi),與直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的,只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),只需交納少量工本費(fèi)即可,費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等,大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏?。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2. 所需要的費(fèi)用: 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費(fèi)用。3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,的稅按市場價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證上加名字在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多,對于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費(fèi)要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的,個(gè)人有個(gè)人的想法考慮,不管怎么說關(guān)鍵看你怎么選擇了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證添加名字
  答

  婚后不管是誰出錢還貸,都是共同財(cái)產(chǎn).只要是夫妻關(guān)系,就可以去房管局辦理增名手續(xù).帶上結(jié)婚證\房產(chǎn)證\雙方身份證\戶口本,雙方都要到場,現(xiàn)場填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(窗口有范本,照著寫就行).增名只收房產(chǎn)證工本費(fèi),各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,一般也就100上下.有一點(diǎn)樓主要注意,如果房子還在還貸,房產(chǎn)證是抵押給銀行的,所以增名要銀行同意才行,要先去銀行開同意增名的證明.但是銀行方面為了資金安全考慮,一般是不愿意給開這個(gè)證明的.所以**好把貸款還清了再去增名.

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證去除并添加名字
  答

  1、如果沒有貸款的，隨時(shí)可以加，有貸款的，因?yàn)榉孔颖坏盅翰荒苻k理所有權(quán)人變更的，需清還貸款，或者貸款銀行同意方可。2、加名要看你是辦理贈(zèng)與還是交易了，稅費(fèi)應(yīng)該是不同的。產(chǎn)權(quán)按登記所有權(quán)人來計(jì)算，有注明占有份額的，按登記的占有份額計(jì)算，無注明的所有權(quán)人均分。另外辦交易的話，不滿5年要多交營業(yè)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以加幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證加名字在哪里辦理? 我要在房產(chǎn)證上加名字，需要哪些手續(xù)，在哪辦理？
  答

  房產(chǎn)證添加名字去房產(chǎn)交易辦理就可以了。房產(chǎn)證加名注意事項(xiàng)1、以前大家一想到辦理房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒布就意味著房產(chǎn)部門不會(huì)再單獨(dú)的頒發(fā)房產(chǎn)證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理了。2、辦理加名手續(xù)的時(shí)候，原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實(shí)所交信息無誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。3、大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>