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• 143****3607

  房屋所在地不動產登記中心。
  在房產證上加名字的三種主要方式:
  1. 將房屋產權贈予;
  2. 進行房屋買賣;
  3. 析產登記。
  我們大家平是涉及的多的,也是大家很關心的是第一點,一般是父母在自己房產證上加上子女的名字,或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細說明如下:
  一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字
  1. 需要帶好三證(結婚證,身份證,房產證)以及其復印件;
  2. 去當?shù)胤课萁灰?窗口的工作人員會審核你提交的材料;
  3. 所需的費用:110元的手續(xù)費:80元的手續(xù)費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產證。
  假如是夫妻關系的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹笠慨a證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。
  二、有房屋貸款的房產證加名字
  1. 要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
  2. 所需要的費用: 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。
  3. 之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  三、對于沒有直系血緣關系的房產證加名字
  情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易不一樣)。
  5、男方轉讓50%,的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
  房產證上加名字
  在房產證上面加名字的情況比較多,對于年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的,個人有個人的想法考慮,不管怎么說關鍵看你怎么選擇了。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:04:46
• 134****6803

  房產證添加名字去房產交易辦理就可以了。
  房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。
  第一種情況：有房無貸
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  第二種情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:04:44
• 143****6670

  　辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
  　　 1、帶好結婚證、身份證、房產證及復印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產證。
  　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改

  查看全文↓ 2018-06-16 17:04:32
• 156****1364

  辦理產權證增加名字流程如下：
  
  以夫妻舉例：
  
  提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本、原產權證；
  
  到房管局寫一份增加共有人申請；
  
  然后帶上如上資料到辦證大廳辦理；
  
  辦理出來的產權證就是夫妻雙方的名字了；

  查看全文↓ 2018-06-16 17:04:29

相關問題

• 問 房產證添加名字在哪里辦理
  答

  房產證添加名字去房產交易辦理就可以了。房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 房產證添加名字
  答

  婚后不管是誰出錢還貸,都是共同財產.只要是夫妻關系,就可以去房管局辦理增名手續(xù).帶上結婚證\房產證\雙方身份證\戶口本,雙方都要到場,現(xiàn)場填寫產權轉移申請(窗口有范本,照著寫就行).增名只收房產證工本費,各地收費標準不同,一般也就100上下.有一點樓主要注意,如果房子還在還貸,房產證是抵押給銀行的,所以增名要銀行同意才行,要先去銀行開同意增名的證明.但是銀行方面為了資金安全考慮,一般是不愿意給開這個證明的.所以**好把貸款還清了再去增名.

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• 問 房產證去除并添加名字
  答

  1、如果沒有貸款的，隨時可以加，有貸款的，因為房子被抵押不能辦理所有權人變更的，需清還貸款，或者貸款銀行同意方可。2、加名要看你是辦理贈與還是交易了，稅費應該是不同的。產權按登記所有權人來計算，有注明占有份額的，按登記的占有份額計算，無注明的所有權人均分。另外辦交易的話，不滿5年要多交營業(yè)稅。

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• 問 房產證可以加幾個名字? 房產證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 房產證加名字在哪里辦理? 我要在房產證上加名字，需要哪些手續(xù)，在哪辦理？
  答

  房產證添加名字去房產交易辦理就可以了。房產證加名注意事項1、以前大家一想到辦理房不動產統(tǒng)一登記。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發(fā)房產證書了，也就是說如果現(xiàn)在需要辦理加名手續(xù)的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。2、辦理加名手續(xù)的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，并攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤后會第一時間進行辦理。3、大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字也是不能進行。

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