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• 158****5655

  1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因?yàn)楦邔右?guī)劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
  2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價(jià)錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
  3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，采光也不錯，所以被譽(yù)為多層的**佳樓層。
  4、多層物業(yè)費(fèi)應(yīng)該比高層的少
  5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產(chǎn)生水壓不住的時候
  高層幾點(diǎn)優(yōu)勢
  1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調(diào)查一下
  2、高層比多層便宜
  3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
  4、高層采光，觀景那肯定相當(dāng)棒
  綜上，如果有選擇的話**好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右**佳，空氣指數(shù)**好，如果電梯有問題，上下樓都方便
  個人總結(jié)，請勿COPY

  查看全文↓ 2018-06-16 18:53:30
• 142****8831

  看你家樓層，一到五層都能接受步梯，以上還是電梯好。更加方便，你不可能扛袋米走到20層吧。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:52:58
• 152****9909

  步梯房是多層，得房率高一點(diǎn)
  電梯房主要是有電梯比較方便
  各有優(yōu)劣勢吧，算是

  查看全文↓ 2018-06-16 18:52:23
• 143****0236

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。
  樓梯房優(yōu)勢在于：
  1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。
  2、南北通透。北面無需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。
  劣勢在于：
  1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運(yùn)成本增加。
  電梯房的優(yōu)劣勢相反

  查看全文↓ 2018-06-16 18:52:16
• 146****1075

  一、步行房：
  優(yōu)點(diǎn)：采光好、物業(yè)費(fèi)用低、市容率相對較高，物業(yè)費(fèi)低，戶型設(shè)計(jì)及分布較為合理，無太多浪費(fèi)空間。
  缺點(diǎn)：需要爬上爬下，不利于老人。
  二、電梯房：
  優(yōu)點(diǎn)：便利性、房屋質(zhì)量高、利于鄰里之間的溝通（因?yàn)橛须娞?，大家可以會在電梯里面碰面相熟，而樓梯則沒有）
  缺點(diǎn)：價(jià)格高，物業(yè)費(fèi)高。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:52:05

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房和樓梯房哪種好？步梯房和電梯房哪個優(yōu)勢？
  答

  買樓梯房和電梯房的區(qū)別，主要還是要看樓層：1、如果9層以內(nèi)，建議您買樓梯房，每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制，也方便家里老人出入。2、如果是樓層比較高的可以選擇電梯房，但可以避開9-13層，因?yàn)楹芏嗫諝庵械幕覊m、有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了。而電梯房缺點(diǎn)一般就是：購房公攤面積大、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偠唷踩鋈腴T風(fēng)險(xiǎn)大、日后維修費(fèi)用公攤多、數(shù)載后的大修或更換新梯等后期工作較多。

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• 問 請問電梯房和步梯房哪個好？
  答

  劃算肯定是步梯便宜，但是如果家里有老人的話還是建議買電梯，老人家年紀(jì)大了行動不方便，走樓梯很辛苦的，而且搬運(yùn)東西比較方便。再說了，7樓如果想鍛煉的話可以直接樓梯了。

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• 問 ??請問步梯房和電梯房哪個貴?
  答

  分情況而言。1.如果經(jīng)濟(jì)比較拮據(jù)，那就選擇步梯房；2.家里有老人，經(jīng)濟(jì)允許的情況，選擇電梯房為好；3.7層以內(nèi)，建議您買步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制；4.如果選擇高層房子，那么**好買電梯房。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。轎廂尺寸與結(jié)構(gòu)形式便于乘客出入或裝卸貨物。習(xí)慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運(yùn)輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀(jì)中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應(yīng)用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機(jī)。80年代，驅(qū)動裝置有進(jìn)一步改進(jìn)，如電動機(jī)通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀(jì)末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。

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• 問 ??電梯房和步梯房哪個質(zhì)量好？請問是買電梯房好，還是買步梯房好？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會相差太大。

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• 問 電梯房為什么比步梯房貴
  答

  以小高層為**佳，小高層一般公攤在17%左右，高層的公攤都在20%以上。小高層為稀缺樓盤。多層多為磚混結(jié)構(gòu)。小高層和高層均為框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)在都考慮抗震性。

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