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• 158****5957

  不算。沒(méi)有登記到你名下。
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:53
• 135****3307

  你買100套小產(chǎn)權(quán)房子，都不算二套房。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房，就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子，也不能在房屋管理局備案，查不到你的購(gòu)買記錄，所以不算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:48
• 155****2668

  是的，屬于第二套房，小產(chǎn)權(quán)房，也算一套房的。
  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:45
• 135****5657

  小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有登記備案在國(guó)土部門，當(dāng)然就不算是二套房了。
  如果你之前有過(guò)貸款，但現(xiàn)在己經(jīng)還清了，有些地區(qū)的購(gòu)房貸款是按貸款記錄來(lái)劃分的。也就是說(shuō)它不管理有沒(méi)有還清，**主要是考核你的貸款次數(shù)了。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:01:41

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• 問(wèn) 這樣算不算二套房
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  拆遷分的房子有你的名字嗎？是有一套還是有兩套有你的名字，如果兩套多有你的名字，賣掉一套再買算二套，如果一套有你的名字而且被你賣掉，再買就算一套。

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• 問(wèn) 車位 算不算二套房
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  車位是發(fā)票，不算二套

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  那要看你的房有沒(méi)有房產(chǎn)證了，有房產(chǎn)證的為全產(chǎn)權(quán)房，這樣的房屋第二套就算二套房，如果你鎮(zhèn)上的房為小產(chǎn)權(quán)，那么你在市區(qū)買的房就不算二套房。

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• 問(wèn) 跨省買房算不算二套房
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  跨省買房，如果說(shuō)在購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)房人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，即便不是在本地買房，也同樣算二套房。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的相關(guān)政策，只要名下有房產(chǎn)或者是有過(guò)購(gòu)房的貸款記錄，無(wú)論是在哪里買房，即便是在異地買房，能夠查到有記錄就都算二手房，二套房的話就沒(méi)有辦法享受首套房的優(yōu)惠政策，無(wú)論首付會(huì)增加，貸款購(gòu)房的房貸利率也會(huì)上調(diào)。現(xiàn)在很多人不僅僅是只有一套住房，有些人在自己工作的城市購(gòu)買了住房，又回老家購(gòu)買房子，之前是因?yàn)榉课菪畔](méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以不太好查詢，只要求在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房就可以滿足首套房的要求，但是現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)把房屋信息聯(lián)網(wǎng)，一經(jīng)查詢?nèi)绻掠蟹慨a(chǎn)，就只能夠按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)去購(gòu)房。無(wú)論是使用住房公積金貸款還是商業(yè)貸款，二套房的首付比例都是比較高的。

• 問(wèn) 這樣算不算買二套房？
  答

  您好:如果你和你老婆在人民銀行征信系統(tǒng)上面是單身,且戶口本都是但是得話;這個(gè)是可以按照首套的。查征信系統(tǒng)在月壇南街,七彩云南大廈;

  全部8個(gè)回答>