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• 147****1123

  2樓采光通風(fēng)不佳，小高層低層樓不搶手

  查看全文↓ 2018-06-16 15:48:18
• 138****1431

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價(jià)格上面越是低的樓層越是要便宜一些.
  
  從建筑的安全性來說是沒什么差別的,但是一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會(huì)比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會(huì)被旁邊的建筑擋住的.
  
  還有2樓的位置會(huì)比較嘈雜一些,防盜等的安全性會(huì)差一些.
  
  優(yōu)點(diǎn)：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒大便管，不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔(dān)心樓上女主人半夜晚歸，不用擔(dān)心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽光很充足。
  
  小高層中,一般來說,**不好的樓層就是二層了,因?yàn)?一般地,一樓有個(gè)小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對(duì)費(fèi)用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買二樓的,當(dāng)然要具體情看的.

  查看全文↓ 2018-06-16 15:46:57
• 146****1522

  第二層的話，視野差，樓下出入汽車噪音大，采光通風(fēng)也比較差，地漏容易返味，頭兩年也容易返潮，相對(duì)來說就便宜了。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:46:35
• 135****7080

  相對(duì)來說會(huì)難出手一些，但買房賣房是看緣分的，去年有中介跟我說，有買家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:46:13

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得11層的小高層2樓好賣嗎？
  答

  選購電梯房，不管你認(rèn)不認(rèn)同，電梯設(shè)備款，都已經(jīng)計(jì)算在房價(jià)里面了，換句話說，你已經(jīng)出了錢買了這設(shè)備，至于你用不用，那是個(gè)人習(xí)慣問題，但之后，都會(huì)涉及到電梯使用費(fèi)和電費(fèi)維護(hù)費(fèi)的問題，電費(fèi)會(huì)計(jì)算到用電公攤，使用和維護(hù)費(fèi)有些物業(yè)公司承諾低層樓可以不收取，但那是小錢！如果你已經(jīng)決定選購了電梯房，而且樓層差價(jià)不是太大的情況下，那就建議越高越好，通風(fēng)、采光、空氣、噪音都可以比低樓層要好很多，當(dāng)然，窗外景色也會(huì)不一樣的！高度決定視野嘛！

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• 問 小高層頂樓好賣嗎
  答

  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來的買家較為周全地權(quán)衡問題。頂樓9大利好：　　1。視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6。蚊蟲較少；　　7。私密性好；　　8。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端：　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?。水壓一般比較小?！　?。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。　　6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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• 問 小高層2樓二樓反水嗎
  答

  我是小高層二樓。管道是易堵易反水，更離譜的是每次樓頂通雨水管道時(shí)，我們北陽臺(tái)水池和地漏會(huì)倒灌，溢進(jìn)廚房，差點(diǎn)溢進(jìn)客廳（管道內(nèi)動(dòng)靜大，我守在哪邊搶救）。

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• 問 小高層2樓怎樣防盜
  答

  如果小區(qū)治安很好的話就不用安裝防盜窗，因?yàn)榘惭b了防盜窗以后發(fā)生緊急情況不容易逃生。

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• 問 小高層住2樓好嗎?
  答

  如果前面沒擋就行，如果前面還有樓，那通風(fēng)采光視野觀景都會(huì)受影響

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