已有3個回答

• 154****1877

  購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。
  　　二者區(qū)別在于：
  　　預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。
  　　商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:13:46
• 134****9896

  《商品房預售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預售商品房進行使用（另一種叫《商品房買賣合同》什對于現(xiàn)房銷售），一般由所在地市房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。
  在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。 一般來說，如果你是按揭買房，要和發(fā)展商簽訂六本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做，買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督），按揭銀行一本（貸款依據(jù)），房地產(chǎn)交易處一本（作為登記依據(jù)），房地產(chǎn)抵押登記處一本（作為按揭擔保依據(jù)）。
  如果你是一次性付款買房，只要和發(fā)展商簽訂四本《商品房預售合同》（或《商品房買賣合同》），分別用做買賣雙方合執(zhí)一本（作為購房的法律依據(jù)），房管局一本（作為政府監(jiān)督），房地產(chǎn)交易處一本（作為登記依據(jù)）。
  當然根據(jù)各地政府出所臺的登記政策不同，所須要簽訂的合同數(shù)量也不一定是相同的。但以上所提到的合同數(shù)量一般不會少。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:12:37
• 157****1679

  簡單地說，政府按不同的房屋狀況出臺了三種合同示范模板——預售合同、出售合同、買賣合同。前兩個對應的是購房人從開發(fā)商手里買一手房所需簽訂的合同。第三種是購房人從已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的個人（這人的房屋取得也是從開發(fā)商手里買的一手房）買二手房簽署的合同。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:11:57

相關問題

• 問 ??商品房預售合同和正式合同一樣嗎？誰能說說呢？
  答

  預售合同就是正式合同，預售是說賣的房尚未建完，開發(fā)商需取得五證，其中包括商品房預售許可證；建完的商品房銷售也需取得五證，其中為商品房銷售許可證。

  全部3個回答>
• 問 買房簽商品房預售合同是正式合同嗎
  答

  買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。預售合同和買賣購房合同主要區(qū)別在于合同標的狀態(tài)。商品房預售合同中的標的商品房為正在建設的狀態(tài)，商品房買賣合同中的標的商品房為已通過竣工驗收的狀態(tài)。

• 問 買房簽商品房預售合同是正式合同嗎
  答

  買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。

• 問 買房簽商品房預售合同是正式合同嗎？
  答

  買房簽商品房預售合同是正式合同，之所以叫預售合同，是因為所購買的商品房是期房，是進行預售的房屋，所以簽訂的合同叫預售合同。預售合同和買賣購房合同主要區(qū)別在于合同標的狀態(tài)。商品房預售合同中的標的商品房為正在建設的狀態(tài)，商品房買賣合同中的標的商品房為已通過竣工驗收的狀態(tài)。

• 問 認購合同和購房合同一樣嗎
  答

  不一樣，認購合同是在買房前簽訂的，而購房合同是在買房后簽訂的。認購合同是買家和賣家簽訂的一種協(xié)議，雙方就買賣房屋達成一致，買家向賣家支付定金，確定未來在一定時間內(nèi)買賣房屋的承諾，購房合同則是買家和賣家簽訂的一種實際買賣合同，雙方就買賣房屋的具體事項達成一致，買家向賣家支付余款，并確定雙方權利義務的具體事宜。

  全部2個回答>