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• 144****8627

  購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。
  　　根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  
  　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  
  　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  
  　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  
  　　上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:29
• 142****6602

  等房地產(chǎn)開發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當(dāng)然銀行是不會保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來就行了。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:25
• 154****1837

  這個(gè)沒有固定的時(shí)間點(diǎn)，一般購房合同上約定的是房屋交付后，多長時(shí)間內(nèi)辦理。具體時(shí)間還得看開發(fā)商的建房、手續(xù)辦理進(jìn)度才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:21
• 142****3347

  　　先看一下你的購房合同，會約定房產(chǎn)證辦理的期限。房產(chǎn)證到手的時(shí)間也分兩種情況：
  　　一、購買期房
  　　如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；
  　　二、購買現(xiàn)房
  　　如果購房合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。
  　　房產(chǎn)證領(lǐng)取流程
  　　1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理；
  　　2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行；
  　　3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
  　　4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。

  查看全文↓ 2018-06-16 15:10:17

相關(guān)問題

• 問 交清按揭什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證?按揭款還清后要多久才能拿到房產(chǎn)證
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 按揭中的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎？多久才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  對于買房的人來說，成為業(yè)主之后，**關(guān)心的事情莫過于什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證了，那么買房之后要多久才能拿到房產(chǎn)證呢?根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實(shí)際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

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• 問 新買房屋要多久才能拿到房產(chǎn)證
  答

  快的可能就一二個(gè)月,慢的要半年左右.我也是2004年3月買的房,六月份就拿到房產(chǎn)證了,不過在房產(chǎn)局押著,要還清貸款才給個(gè)人,因?yàn)槲沂前唇?5年的,土地證是今年才辦下來的.

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• 問 ??按揭買房有房產(chǎn)證嗎?按揭買房房產(chǎn)證要多久能拿到?
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 ??過戶房產(chǎn)要多久時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證？
  答

  只要你辦完了房屋過戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過戶的時(shí)間并不一樣。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;3、賣方必要的質(zhì)料:賣方身份證原件及身份證復(fù)印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無法到達(dá)現(xiàn)場的話，必須要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復(fù)印件一份。4、買方必要的質(zhì)料:買方身份證原件及身份證復(fù)印件一份、買方戶口本及復(fù)印件，要是是只身的話，必要去市民政局開只身證明。5、房地產(chǎn)權(quán)利證書;6、有關(guān)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)決定書，房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書按劃定需公證，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼證明文件，應(yīng)該提交公證房地產(chǎn)交易條約書，或房地產(chǎn)互換協(xié)議書，或房地產(chǎn)支解協(xié)議書;7、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;8、人民法院強(qiáng)迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫忙實(shí)行關(guān)照書;9、非法人企業(yè)、構(gòu)造的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的答應(yīng)文件;10、行政劃撥、減免地價(jià)的地皮，應(yīng)提交主管部分的答應(yīng)文件和付清地價(jià)款證明;11、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書，付清地價(jià)款證明;12、屬于當(dāng)局福利性商品房的應(yīng)提交相干主管部分的批復(fù);13、拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書;14、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;15、收購或歸并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部分的答應(yīng)文件;

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