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• 143****7175

  1、其實房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產(chǎn)，只要房屋不拆遷產(chǎn)權(quán)是永久的；
  2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權(quán)。
  3、既然土地有使用權(quán)，如果土地使用權(quán)到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
  4、如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷，國家會給補償?shù)?，補償包括建筑物補償和土地補償；如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；
  5、我國規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業(yè)為40年。
  6、土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的。
  7、有不明白的再問我

  查看全文↓ 2018-06-16 14:48:27
• 157****8027

  這個年限是指土地年限，如果土地年限到期后會有有關(guān)部門評估，如果評估建筑物還可以繼續(xù)使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當(dāng)時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據(jù)當(dāng)時的土地價格來進(jìn)行計算。
  土地使用權(quán)年限如下：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:48:22
• 156****3890

  你理解錯了，是商業(yè)房50年產(chǎn)權(quán)，住宅70年產(chǎn)權(quán)，但這指的都是你所購房屋所屬土地的產(chǎn)權(quán)年限，往細(xì)了說還挺繁瑣，你只要知道房子本身永遠(yuǎn)都是你的，所謂的50年70年的時間到期后怎么辦，按規(guī)定是繼續(xù)繳納土地使用費，錢不是很多，但現(xiàn)實中這種情況還沒遇到過，你不必?fù)?dān)心那么遠(yuǎn)了

  查看全文↓ 2018-06-16 14:48:17
• 153****9747

  這個年限是指土地年限，如果土地年限到期后會有有關(guān)部門評估，如果評估建筑物還可以繼續(xù)使用的話，需要繳納土地出讓金，這個費用是按照當(dāng)時的土地評估價格來計算的，具體多少是根據(jù)當(dāng)時的土地價格來進(jìn)行計算。
  
  土地使用權(quán)年限如下：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:48:13

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• 問 ??商品房產(chǎn)權(quán)50年有問題嗎？??產(chǎn)權(quán)只有50年的房子能買嗎?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實價格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風(fēng)險。需要進(jìn)行確認(rèn)如下事項：煤氣、電費、水費和物業(yè)費是否是按照商業(yè)住房交納，應(yīng)該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產(chǎn)證后再購買。

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• 問 產(chǎn)權(quán)是50年還是70年
  答

  親，你講的是哪個樓盤

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• 問 安置房產(chǎn)權(quán)是50年還是70年
  答

  一般情況下，安置房產(chǎn)權(quán)是70年。但也有一些省份的安置房產(chǎn)權(quán)只有50年，比如上海和北京。

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• 問 產(chǎn)權(quán)是70年的還是50年的？
  答

  招商公園1872產(chǎn)權(quán)：70年預(yù)售許可證：武房開預(yù)售[2013]423號售樓處地址：武漢市漢陽江城大道與墨水湖南湖交匯處（墨水湖南岸）

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• 問 ??商品房產(chǎn)權(quán)50年有問題嗎？產(chǎn)權(quán)只有50年的房子能不能買?
  答

  房子的年限是根據(jù)土地使用性質(zhì)來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會有有關(guān)部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會賠償建筑物的產(chǎn)權(quán)人然后回收土地。

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