已有5個(gè)回答

• 156****8533

  現(xiàn)在買房投資需謹(jǐn)慎。買在一二線城市，都是可以的

  查看全文↓ 2018-06-16 10:17:30
• 145****6584

  如果強(qiáng)很多，可以買房。如果一般，可以理財(cái)

  查看全文↓ 2018-06-16 10:16:39
• 156****1713

  穩(wěn)固的就買房子**，想賺錢就做買門面做生意！

  查看全文↓ 2018-06-16 10:03:01
• 148****1543

  如果買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績r(jià)長而**，
  就算加上通貨膨脹等因素，那房產(chǎn)也還是保值或增值的，
  如果在有閑錢的情況下，購買商鋪是**好的，其次是購買房產(chǎn)，

  查看全文↓ 2018-06-16 10:02:32
• 151****2752

  看你有多少錢了，如果買房綽綽有余的話就買房，如果不夠那就理財(cái)賺夠錢再買房，

  查看全文↓ 2018-06-16 10:01:23

相關(guān)問題

• 問 ??有閑錢買商品房保值嗎？有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  當(dāng)然是商鋪好啊！算上租金的話，當(dāng)然商鋪的**空間大很多

  全部3個(gè)回答>
• 問 手上有閑錢是否要提前還貸？
  答

  有折扣房貸可以不考慮提前還，閑置資金可以用來**貨幣基金，或者銀行短期理財(cái)產(chǎn)品，一樣可以降低房貸利息成本。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??別墅和商品房哪個(gè)保值
  答

  一、警惕買房中的4個(gè)陷阱1、“五證”不齊全消費(fèi)者購買商品房前必須查看開發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。馬金敏說，開發(fā)商五證齊全，按照法律規(guī)定才可以預(yù)售房子。而實(shí)際上，有些人在某一樓盤在建甚至在拆遷時(shí)可能就已經(jīng)十分關(guān)心這個(gè)樓盤了。她提醒，消費(fèi)者一定要查驗(yàn)“五證”，較好去相關(guān)部門核實(shí)開發(fā)商提供的證件再?zèng)Q定購買，以降低風(fēng)險(xiǎn)。2、虛假廣告購房者不要輕信廣告宣傳，有的商家為了促銷，廣告宣傳往往不切實(shí)際大肆渲染，比如“交通便捷，直通繁華市區(qū)”、“**、幼兒園、休閑廣場等公用設(shè)施也將樣樣齊全”等。一些購房者被圖文并茂的廣告吸引，而草率簽訂合同。但有時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)建成后相關(guān)配套設(shè)施可能與廣告宣傳不一致。馬金敏提醒購房者較好自己或委托親友現(xiàn)場考察小區(qū)及周邊規(guī)劃，并與廣告的內(nèi)容相對(duì)比是否相符。有的廣告**下邊有一排小字，類似于“本廣告內(nèi)容只作為宣傳，將來以正式合同或?qū)徟囊?guī)劃為主”等字樣，很有可能該樓盤各項(xiàng)手續(xù)還不全，規(guī)劃還沒有經(jīng)過審批，選擇這樣的房子時(shí)更要格外慎重。3、合同內(nèi)容玩文字游戲簽訂正式的商品房買賣合同前，馬金敏提醒大家，一定要把所購樓盤小區(qū)周圍的環(huán)境考察清楚。有些業(yè)主只看了廣告宣傳或樓盤在建的部分，等入住后卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)附近有污染企業(yè)，心里不舒服。所以，要關(guān)心小區(qū)整體規(guī)劃及周邊環(huán)境，附近有無影響自己將來生活質(zhì)量的問題都要考察清楚。有些樓盤的開發(fā)商在購房合同的補(bǔ)充條款的地方，先填寫了自己的一些補(bǔ)充條款。這些條款購房者尤其應(yīng)該注意，往往是強(qiáng)調(diào)了一些購房者的義務(wù)。購買人如不接受可以不簽合同，當(dāng)然也可以就這些條款與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。4、“兩書”、“一證”不齊新建商品房交房時(shí)開發(fā)商都需提供“兩書”，即商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書?！耙蛔C”即竣工驗(yàn)收備案證明。如果證件不齊全，業(yè)主有權(quán)拒收房子。二、購買別墅時(shí)要注意什么問題越來越多的人為了提高生活品質(zhì)，在購房時(shí)選擇購買別墅，買別墅除了要注意購買普通住房的一般問題外，還要注意以下特殊問題：1、 小產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)相對(duì)大產(chǎn)權(quán)而言。大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證由政府房地產(chǎn)管理部門發(fā)放，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放。大產(chǎn)權(quán)房能正常上市交易，價(jià)格較貴，小產(chǎn)權(quán)房不能正常上市交易，價(jià)格較便宜。原因是小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體所有土地，根據(jù)《土地法》規(guī)定，是不能出讓、轉(zhuǎn)讓的,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。如投資的話，也不能起到保值、增值的作用。因此,一定要慎重?！?、 送花園別墅一般都帶花園，如果是獨(dú)幢別墅，花園的面積還會(huì)較大，因而“花園”也是別墅銷售時(shí)的一大亮點(diǎn)。但細(xì)分析的話，產(chǎn)權(quán)人實(shí)際上不能享有花園的所有權(quán)，因?yàn)閯e墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會(huì)體現(xiàn)在產(chǎn)證里的。另外，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，這部分權(quán)利應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主所有，除非花園面積體現(xiàn)在產(chǎn)證里，否則并不能成為實(shí)實(shí)在在的權(quán)利?！?、 送露臺(tái)露臺(tái)是指供人室外活動(dòng)的屋面或底層地面伸出室外的有圍護(hù)、無頂蓋的臺(tái)面。露臺(tái)的面積并不計(jì)算在建筑面積之中。因此，如說“送露臺(tái)”，并不能算是贈(zèng)送，因?yàn)槁杜_(tái)本來就沒有算面積。4、 送(半)地下室地下室是指房間地面低于室外地平面高度、超過該房間凈高的一半者；半地下室是指房間地面低于室外地平面高度、超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。如果地下室的凈高超過2.2米，那么應(yīng)當(dāng)算在建筑面積里，如果沒有超過，則不算建筑面積5、稅收買賣別墅所交納的稅收也比普通商品房要多，因此購買時(shí)也要對(duì)稅收情況有所了解，測算一下交易成本。（1）獨(dú)棟別墅：土地增值稅：(賣出價(jià)-原購入價(jià)-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)。個(gè)人所得稅：(賣出價(jià)-原購入價(jià)-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。（2）聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：土地增值稅：(賣出價(jià)-原購入價(jià)-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)。個(gè)人所得稅：(賣出價(jià)-原購入價(jià)-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；少有住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。6、貸款別墅的貸款成數(shù)比住宅要低，銀行一般較高成數(shù)控制在五成，此外還要受到總房價(jià)、貸款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。以上就是關(guān)于購買別墅需要注意哪些問題的相關(guān)解答。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入的不斷提高，不少工薪階層或中產(chǎn)階級(jí)在一定年齡后，手中有一定積蓄，也會(huì)開始考慮購買一套自己的別墅。辛苦了大半輩子，也是該好好享受人生。不要說你買不起也不敢想，人的潛能是無限的，或許多年前你想都不敢想自己會(huì)住進(jìn)別墅，而現(xiàn)在你卻已經(jīng)擁有你想的一切。

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• 問 別墅和商品房哪個(gè)保值
  答

  具體情況具體分析?！　e墅也要看情況。要房好，開發(fā)商好，地段好，環(huán)境好，當(dāng)然**可能性大。有些房產(chǎn)商開發(fā)的別墅地段差，房子設(shè)計(jì)也一般，各方面配套設(shè)施上不去也不行。　　普通住宅離市區(qū)近，各方面設(shè)施齊全，買的人也多，相對(duì)好出手，**可能性大一些。　　具體也得看在幾線城市，**近幾年房地產(chǎn)低迷，**空間都一般。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??目前小有閑錢,不多,還不夠買房,請問怎么理財(cái)買房？
  答

  如果你有自己的房產(chǎn)，而且這比閑錢投資房產(chǎn)之后，會(huì)給你帶來負(fù)債的話，不建議買房產(chǎn)。很多專家認(rèn)為**早明年將會(huì)有金融危機(jī)，**好減少自己的負(fù)債。不管這個(gè)消息是否正確，都需要好好規(guī)劃。而且現(xiàn)在部分地區(qū)是閑置房貸的，還是根據(jù)自己情況之后再行動(dòng)。如果買房是剛需的話，買了又何妨。如果確認(rèn)要買理財(cái)產(chǎn)品了，雖然有很多理財(cái)產(chǎn)品可以，但是相對(duì)來說，P2P理財(cái)也是不錯(cuò)的選擇，照目前的情況，明年都不一定能很容易買到高收益的產(chǎn)品，當(dāng)然是在平臺(tái)合規(guī)的基礎(chǔ)上（收益超過15%的都要警惕點(diǎn)了）。

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