已有3個回答

• 153****7617

  是的。
  如果沒有房產證銀行是不能抵押，公積金中心也是一樣的，有公積金**好不要浪費了，利率低。
  辦理公積金所需要有
  公積金貸款所需：
  1、買受人的身份證
  2、買受人的戶口本
  3、買受人的婚姻證明（已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證）
  4、買受人的收入證明（一般是連續(xù)幾期的收入證明）
  5、支付一定的律師費
  貸款流程：
  簽定公積金貸款合同，填寫一份住房公積金貸款申請審批表（要回單位蓋章加意見），銀行就會將你的申請送給當地住房公積金貸款審批中心，一般審批的時間會很長（1個月左右），審批過后，銀行就會發(fā)放你的住房公積金貸款，由于原先的貸款余額減少，你可以要求銀行重新打印還款計劃，下月就開始還款
  另外補充：一般開發(fā)商都不建議你走公積金，對開發(fā)商而言，手續(xù)復雜且回款慢。開發(fā)商會極力推薦你走正常銀行貸款。匯款快效率高
  站到個人角度而言：
  優(yōu)點：1、利率低
  2、不浪費單位給你繳納的公積金，算是合理有效利用。
  缺點：1、公有單位，效率低下。
  2、態(tài)度惡劣。
  關于有公積金選擇正常銀行貸款的：
  可以采取裝修的名義取出你的公積金款項，但是取不完整。在這里提醒大家有公積金的勁量選擇公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:57:08
• 157****7697

  公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。
  　　經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
  　　貸款優(yōu)勢
  　　（1）方便程度，辦理時間等上差不多。
  　　（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
  　?。?）商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:44
• 138****8549

  當然有啊，都是一樣的。只不過還貸利率不一樣，辦理速度不一樣，其他都是一樣的。我家就是公積金買的房。
  而且根據各地政策不同，有的貸款沒還完時房產證會抵押給銀行，貸款清理后才給你，有的地方辦理手續(xù)后就會把房產證先給你了。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 09:56:30

相關問題

• 問 用公積金貸款買房有房產證嗎?
  答

  公積金貸款：住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  全部3個回答>
• 問 ?? 用公積金貸款買房有房產證嗎?
  答

  公積金貸款申請條件有：在貸款當地城鎮(zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 ??公積金貸款買房有房產證嗎？公積金貸款房產證在哪？
  答

  《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。所以，房產證還是由產權人自行保存。

  全部3個回答>
• 問 有房產證可以用公積金貸款嗎
  答

  用房產證可以公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款買房有房產證嗎
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

  全部3個回答>