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沒有房產(chǎn)證的二手房，無法進(jìn)行過戶，無法辦理抵押手續(xù)，故無法辦理公積金貸款。（二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。）
全部3個(gè)回答>有房產(chǎn)證可以用公積金貸款嗎
156****8715 | 2018-06-10 20:00:10
已有3個(gè)回答
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135****4086
用房產(chǎn)證可以公積金貸款。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:具有完全民事行為能力;公積金繳存證明(或住房公積金卡);申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額;
查看全文↓ 2018-06-10 20:02:42
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購房貸款;職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。 -
136****6124
已拿到房產(chǎn)證，不能申請(qǐng)公積金貸款
查看全文↓ 2018-06-10 20:01:57
公積金貸款的條件是：
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；
提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式； -
135****3276
只有房產(chǎn)證是不可以的。公積金貸款須知：
查看全文↓ 2018-06-10 20:01:20
對(duì)象按月足額繳交住房公積金一年以上且繼續(xù)正常交納的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。
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公積金：是一種義務(wù)性的、強(qiáng)制性的個(gè)人長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄基金。職工個(gè)人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數(shù)相加，存入職工個(gè)人賬戶。此項(xiàng)儲(chǔ)蓄基金歸職工個(gè)人所有。 建立職工住房公積金是為解決職工住房建設(shè)投資基金和職工個(gè)人買房、建房之用。你完全可以用住房公積金買拆遷安置房，但是，如果是二手房買賣，是需要有產(chǎn)權(quán)證的，就是買賣合同及原有住房的產(chǎn)權(quán)證，才能辦理到銀行辦理貸款手續(xù)和他項(xiàng)權(quán)手續(xù)。是買丈母娘的房子嗎？那就讓丈母娘作為買房，你作為買方就可以辦理，但是她必須有房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答> -
答
不可以申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)橐话愎e金貸款對(duì)房產(chǎn)證的領(lǐng)證時(shí)間都有嚴(yán)格的限制，一般領(lǐng)證時(shí)間為三個(gè)月內(nèi)，方可申請(qǐng)公積金貸款。銀行的購房貸款同樣有領(lǐng)證時(shí)間為六個(gè)月內(nèi)的時(shí)間規(guī)定，超出可以貸，但屬于抵押貸款，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上要上浮30%-50%。如果要提取公積金還貸款，前提貸款必須是住房貸款而非抵押貸款。
全部3個(gè)回答> -
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需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
全部5個(gè)回答> -
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需要。借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款申請(qǐng)書》供借款人填寫。②申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂
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