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• 152****8766

  不需要了，交房的時候房子已經(jīng)是七通一平了，也就是說電已經(jīng)通了。

  查看全文↓ 2018-06-16 08:33:27
• 135****3171

  商品房包含毛坯房，毛坯房收樓要注意檢查以下事項：
  　　一、墻頂?shù)亓妫?br/>　　1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
  　　2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
  　　3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
  　　4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
  　　二、門窗：
  　　開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。
  　　門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。
  　　三、上水：
  　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。
  　　四、下水：
  　　主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。
  　　五、地面防水：
  　　室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。
  　　六、強(qiáng)電：
  　　詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)必須好用好使。
  　　七、弱電：
  　　電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，應(yīng)該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。
  　　八、暖氣：
  　　按房間詳細(xì)查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴(yán)密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
  　　九、煤氣：
  　　管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
  　　十、中央空調(diào)：
  　　出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。
  　　特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，位置及功能。

  查看全文↓ 2018-06-16 08:32:38
• 143****4628

  當(dāng)然可以的.自己穿自己就知道來龍去脈,以后查線路也方便.

  查看全文↓ 2018-06-16 08:32:10

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• 問 ??商品房自己穿電線可以嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  暗線就是走墻里，需要剔槽穿管布線；明線就是直接走墻面或頂面，需要塑料線槽；電線的接法明裝、暗裝一樣的，具體有規(guī)定（保證電線荷載和通路）建議走暗裝，優(yōu)點是墻面、地面、頂面好裝飾，而且裝飾效果好！水路的話明裝、暗裝布管一樣，只是明裝要加管卡子固定，但是瓷磚什么的都不好做，而且明裝后空間顯的就局促了，一般管道離墻都要3-4cm。所以也建議暗裝。 望采納?。。。?/p> 全部4個回答>

• 問 商品房電線明裝可以嗎
  答

  電線暗裝是將電線穿管埋入墻內(nèi)，可以美觀，但是維修困難。電線明裝是將電線穿管，在墻外用固定夾子固定暗裝，不美觀，但是維修方便。一般民用住宅都采用暗裝，而工業(yè)廠房都采用明裝。

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• 問 ??商品房電線明裝可以嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一般來講，主線6平方進(jìn)到強(qiáng)電箱，然后通過強(qiáng)電箱分組。每個空調(diào)一組線，空調(diào)4m2的線，壁掛式空調(diào)2.5的也夠了。廚房一組4m2，大廳和每個房間的插座各一組2.5的，如果房間少，而且功率小，用電器不多，可以房間共用一組，熱水器一組4平方的（進(jìn)線才6平方，所以不能選擇直熱式熱水器），浴霸一組2.5 的，所有照明燈一組1.5。

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• 問 電線穿樓層怎么打孔
  答

  　　如何防止房頂打孔打到電線：墻里的電線一般的鋪設(shè)方法是橫平豎直，只要是按照圖紙規(guī)范施工，是可以避免打孔時不會打到電線的。房頂是石膏的話可以先打個小孔， 一般房子好的話，做電工預(yù)埋的點，幾乎都是用線管的，怕弄到電線，這個幾率很小。

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• 問 商品房電線需要換嗎
  答

  裝修時沒有必要將原有開發(fā)商提供的電線全部更換。主要原因如下：1、開發(fā)商在房屋交付前進(jìn)行的水電改造項目可以滿足基本的使用要求，所選擇的電線基本上都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的，本身的電線質(zhì)量都是屬于合格產(chǎn)品。2、在新房裝修時為了滿足自己的個性化需求，可能需要對原有的開關(guān)面板、插座等位置做一些增加或者調(diào)整，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動，從附近的線路接線盒中就近引線即可。

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