已有3個(gè)回答

• 141****2480

  可以，只要你拿你過戶了的房產(chǎn)證做抵押就可以了。
  現(xiàn)在買房都是這樣的，先湊起錢了，過了戶再拿房產(chǎn)證做抵押。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:05:04
• 131****3756

  全款買房后就無法按揭了，全款買房后想再用此房貸款就屬于持證抵押貸款了。利率會(huì)比按揭高一些。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:54
• 143****8660

  您全款買完房子后,只可以做抵押消費(fèi)貸款,是商業(yè)性質(zhì)的,不能用公積金的。您可以提取公積金來還款。或者您可以全款買房子公證在朋友名下,然后再去公積金貸款買,不過風(fēng)險(xiǎn)很大(因?yàn)楣e金貸款買房,銀行尾款是打在原業(yè)主的卡上的)。

  查看全文↓ 2018-06-15 23:04:40

相關(guān)問題

• 問 全款買房可以貸款嗎? 全款購買的房子 還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  很多人在買房時(shí)都會(huì)糾結(jié)，到底是全款買房好還是貸款買房好。大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買房，按揭買車。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負(fù)擔(dān)的起的情況下全款買房。那么貸款買房和全款買房來比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？全款買房的優(yōu)點(diǎn)1、總體支出少全款買房雖然會(huì)讓購房者一下子支出很多錢，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買房來說，可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來支出要比貸款買房少，相對(duì)更加劃算。2、買房優(yōu)惠措施大對(duì)于一次性付款的購房者，有些開發(fā)商會(huì)給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款房子可以貸款嗎? 全款買的房子可以貸款嗎？
  答

  全款購房優(yōu)劣大對(duì)比： 優(yōu)勢：一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。購買一套總價(jià)100萬元的住宅， 若一次性付款，開發(fā)商給予 3%(即 97 折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。二、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 劣勢：一、壓力大， 一次性全款購房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。二、風(fēng)險(xiǎn)大， 就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言， 購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)。 選擇一次性付款， 各樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段 內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)， 但對(duì)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)， 其中**大的問題就是 “備案難” 對(duì) 。 于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾” ，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  全部5個(gè)回答>
• 問 全款的房子可以貸款嗎? 全款買的房子可以貸款之類的嗎？
  答

  合同房分兩種：　　一種是按揭合同房，通常是指住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)?！　《N是全款合同房，通常是指購房都一次性付清所有房款。　　由于很多開發(fā)商是集中辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。所以剛購房時(shí)，一般按揭購房者只有購房合同和按揭合同，房管局能打產(chǎn)調(diào)。全款購房者僅有購房合同（房屋買賣合同）。所以，對(duì)于買房后又急須資金的人，貸款就不是很方便?！　“唇曳抠J款：這就相對(duì)而言比較方便，按揭房信用貸款僅須提供夫妻雙方的身份證、婚姻證明、購房合同、產(chǎn)調(diào)（房屋調(diào)檔信息）、流水、工作證明就好，如果在按揭的銀行貸款，那么資料更簡單，放款更快捷。按揭房抵押貸款有產(chǎn)權(quán)證也比較方便，因?yàn)樵阢y行按揭的，再次抵押就屬于二抵，就要計(jì)算剩余價(jià)值。房屋評(píng)估價(jià)*7成-所欠銀行的負(fù)債=剩余價(jià)值?！　∪詈贤抠J款：全款合同房貸款相對(duì)來說比較麻煩，沒法證明你是產(chǎn)權(quán)人，物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)人要以過戶為生效要見；購房合同只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。僅有買賣合同，沒有產(chǎn)權(quán)證等，所以信用貸款比較方便，如需大額的抵押貸，只能走民間小貸公司或私人借貸，利息相對(duì)來說比較高一點(diǎn)，綜合利息算下來也不是很高，畢竟用合同房貸款只是應(yīng)急，不是長期貸款。儒貸網(wǎng)，專注金融市場服務(wù)，解決一切疑難問題。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??全款買房還可以貸款嗎？
  答

  全款購房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下:1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。2、期房抵押(1)購房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??別人貸款買我房子我可以收到全款嗎?
  答

  全款買和貸款買對(duì)你來說區(qū)別不大，再買房子不受影響，唯一的區(qū)別就是全款買給錢快，1周內(nèi)辦好，貸款買得等他委托的因銀行放款給你，至少1個(gè)月的時(shí)間。對(duì)于急用錢的人就不合適，不著急用錢沒事。

  全部3個(gè)回答>