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• 154****2373

  按理說肯定不可以 可以看小區(qū)監(jiān)管嚴不嚴 跟物業(yè)打好招呼

  查看全文↓ 2018-06-15 11:48:12
• 155****5021

  不可以，需要根據(jù)房屋承重結(jié)構(gòu)圖來進行拆除及整改，圖上有標準承重墻體位置且承重墻體不得進行改造。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:46:46
• 146****7754

  對于新建小區(qū)，物業(yè)公司一般會與業(yè)主簽訂《裝修安全責任書》，要求業(yè)主在裝修前詳細向物業(yè)報送裝修方案，經(jīng)物業(yè)公司同意后才能施工。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:46:17

相關(guān)問題

• 問 ??商品房允許私自加墻嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。單一的從墻體來說，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對結(jié)構(gòu)本身沒有安全影響，只是會影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時候你想全部拆開重新安裝的話呢，都是可以拆的；但是注意一點，外墻一般都會有保溫和防水的作用，這個你裝修的時候就不要去動了，廚衛(wèi)間涉及到整個樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒有必要去動的；室內(nèi)的墻看設(shè)計師的設(shè)計吧，只要在線路安裝上能滿足你以后的使用，拆一部分沒有問題的。

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• 問 商品房可以加地漏嗎
  答

  地漏安裝的必要性及使用常識一`在工作中排水能力是地漏**起碼的要求，因為它本來就是用來排除地面廢水的器具.地漏安裝的必要性還體現(xiàn)在它作為爆水管或龍頭關(guān)閉失靈后的緊急泄漏口上，避免爆水管或龍頭關(guān)閉失靈后水災損 失的擴大。安裝使用常識 ：地漏箅子應略低于地面。地坪必須放坡并坡向地漏，等到拿著掃帚往地漏艱難的掃水時，已悔之晚矣，不經(jīng)常產(chǎn)生積水的地方，應當不安裝地漏。設(shè)計地漏的部位應當避開可能安裝廚衛(wèi)設(shè)備的位置，禁止在裝修時平面移動穿板處理的并只安裝了水封防臭地漏的毛坯房原地漏位置。因為這是如移動方法只有兩個：一是在毛坯地坪上鋪設(shè)管道。按目前排水管徑**小的50型來算。找平地面就至小需要多鋪設(shè) 一層厚度在7公分的混凝土。如還想保證地漏水封合格即5公分以上。包栝地坪及管道放坡的高度，將為這個隨意改動付出一塊厚達15公分的混凝土墊層，保守估計費用在300元以上，僅僅為改動安裝 并且還可能不能滿足使用要求的地漏，浪費資源并加重建筑自重應當是不可取的。移動地漏位置的原因往往是由于安裝廚衛(wèi)設(shè)備造成的，建議設(shè)計安裝廚衛(wèi)設(shè)備時避開原地漏部位或選擇在沉箱式可以改動排 水管道的同層排水系統(tǒng)內(nèi)安裝。二是鑿開摟板到樓下改移，但須重做防水，問題是樓下不是你的產(chǎn)權(quán)或已吊頂裝修好時，往往很難實施。這也是目前帶檢查口的存水彎在阻塞時不能發(fā)揮作用的因素。二`水封深度，這大家可能不怎么理解，首先我們要來理解水封是什么呢?水封是地漏中用于阻隔臭氣逸出的存水裝置，水封深度又是什么呢?它是指地漏中存水彎的**高水面到水封下端口之間的垂直 距離，關(guān)于這段垂直距離或叫水封深度，國家給排水強制性規(guī)定：存水彎`地漏的水封深度不得少于50mm.安裝使用常識 ：現(xiàn)實我們都以為只要有水也就可以了，這也是目前排水管件，地漏廠家的一個重要誤區(qū)，大量的水封達標的地漏及存水彎的使用，造就了此起彼浮的下水道返臭社會問題。為什么非得要5公分呢？它的 科學性在那呢？我們應當明白生活污水管道是水，氣，固三相的復查運動 。高峰流量甚至充滿整個管道斷面，這時所產(chǎn)生的正負壓非常容易破壞水封，再就是自然蒸發(fā)，但水封深度在5公分以上就能夠基本避免水封的被破壞，保證人們身體健康。牢記5公分吧！讓香港淘大事 件不再重演。三`通污能力，這是大家深有體會的一個問題，這也可以從清通下水道業(yè)務(wù)的持續(xù)興旺可窺一班。長久沉積的存水彎一旦阻塞一般都的掏錢才能搞掂.上述三個要求又相互限制.為什么呢?首先來看水封深度，從防臭的角度出發(fā)可能是水封深度越深越好，如水封深度太少，從小的說讓你臭的頭腦漲，嚴重的在那非常時刻，它可能給你帶來致命的傷害， 香港淘大花園非典病毒，通過下水道進行傳播事件就是前車之鑒. 可是，水封又不能太深，因為地面排水流態(tài)是重力流，地面排水的相對作用水頭低，瞬間流量小 .鐘罩式地漏[不包括那些水封深度不足5公分的產(chǎn)品，那是不合格品，無討論余地]，是我們已使用了幾十年的一個水封地漏產(chǎn)品，它由于采用環(huán)形間隙過水斷面，排水時阻力大，流速低，自清能力低 ，細小污物有易懸掛累積，易滋長生物膜，易堵塞通道;所以鐘罩式地漏的弊病是易堵，且水封不能太深，愈深愈堵，因為容易堵，而要經(jīng)常清陶，為此人們不喜歡用，由于易堵人們便把罩子拿走，由于無 罩子，水封就不存在，這樣造成臭味逸出.地漏的基本功能也網(wǎng)絡(luò)只剩下一個-----排水，雖然，此時的排水能力是**好的，可是下水道甚至室外化糞池與室內(nèi)在室間上沒有了任何阻隔，這種室間連通 在當今上社會是不能容忍的.可以看出地漏這三個基本條件`一`沒有水封裝置排水能力是**佳狀態(tài).二`水封深度越深，防臭效果是**佳狀態(tài).三`沒有水封裝置通污能力也是**佳狀態(tài).那我們?yōu)榱藵M足排水能力與通污能力減少水 封深度或者取消水封裝置行嗎?回答是肯定不行. 那這不是一個矛盾嗎?回答;是，這個問題也是困擾給排水界多年的一個難題.那怎樣來處理這個問題呢?，或者說在這三個要求之中尋求一個比較理想的和諧與平衡呢.另外，國家建設(shè)部早已頒布了地漏標準，具體如下：4.5.10 地漏的選擇應符合下列要求:1 應優(yōu)先采用直通式地漏。2 衛(wèi)生標準要求高或非經(jīng)常使用地漏排水的場所，應設(shè)置密閉地漏。衛(wèi)生間的地漏安裝，不僅僅是功能上的講究，也可以控制室內(nèi)空氣的清新度，相信誰也不愿意天天聞著由下水道反上來的味道生活。給自己的生活一個輕松的環(huán)境，才能算是完美的藝術(shù)。

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• 問 商品房誤差允許多少
  答

  1、一般是3%以內(nèi)的，屬于正常；2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十四條　出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 購買商品房時允許用預備購買那套商品房抵押貸款嗎？
  答

  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒有辦法辦抵押貸款

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• 問 自住商品房 能加名嗎
  答

  1、物權(quán)有兩種共有形式：共同共有、按份共有。由于不動產(chǎn)在中國是“登記發(fā)證”制度，所以房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》，如果當事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會依據(jù)當事人的共有權(quán)約定協(xié)議（持證人、共有形式、共有份額等），頒發(fā)上述兩證。 2.“商品房買賣合同”中當然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個人（物權(quán)唯一性），其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。 可以寫兩個人的名字，但這與結(jié)婚證有關(guān)，并且已經(jīng)實行可以寫房產(chǎn)的權(quán)屬人的數(shù)量，未結(jié)婚購房屬合伙人的共有財產(chǎn)，需要公證房產(chǎn)財產(chǎn)的所有人的。以下是關(guān)于對房產(chǎn)證的新型規(guī)定及答復， 3.購房合同范本將大改：產(chǎn)權(quán)人可以寫兩人以上

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