已有3個回答

• 137****0399

  不能。購房合同不是有效抵押財產(chǎn)或者權(quán)利，不能設(shè)定抵押。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:19:01
• 132****2360

  可以，不過你得保證你的購房合同有真的事實(shí)存在，貸款公司有它的查證渠道，失實(shí)的話錢拿不到還會惹禍上身。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:18:25
• 135****0695

  你好：
  一、你與原戶主之間的轉(zhuǎn)讓是有效的。按現(xiàn)行法律規(guī)定，你務(wù)必要做一個“善意第三人”；
  二、如果原戶主在沒有解除抵押的情況下再次將房屋賣給你，存在事同詐騙的嫌疑；
  三、原戶主與借款人之間的借款有效，但所謂的以購房合同“抵押”無法律效力（根據(jù)物權(quán)法關(guān)于“物權(quán)法定的規(guī)定”）
  四、找你的親戚核實(shí)一下情況，**大限度避免可能的損失。
  五、可以再問。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:18:13

相關(guān)問題

• 問 購房合同能民間借款嗎？有明白的請回答？
  答

  按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

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• 問 ??民間個人房屋抵押借款合同范本誰有？
  答

  　個人房屋抵押借款合同　　債權(quán)人(以下簡稱甲方)：　　債務(wù)人(以下簡稱乙方)：　　乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：　　第一條 借款內(nèi)容　　1、借款總金額：　　2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用?！　?、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償?！　?、借款利息：月息為?！　∫曳奖ＷC在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。　　第二條 抵押物事項(xiàng)　　1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：***)　　2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止?！　〉谌龡l 甲乙雙方義務(wù)　　(一)甲方義務(wù)：　　1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀?！　?、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。　　(二)乙方的義務(wù)：　　1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息?！　?、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　〉谒臈l 違約責(zé)任　　1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。　　2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

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• 問 ??購房合同能和借款合同一起拿嗎？
  答

  兩碼事，購房合同是購房者與開發(fā)商之間的買賣關(guān)系，貸款合同是購房者與銀行之間的借貸關(guān)系。

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• 問 購房合同民間借貸行嗎？
  答

  正常的借貸合同只要沒有超出國家的法律范圍就合法，至于買賣合同應(yīng)該是成立的。

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• 問 請問購房合同可以和投資公司借款嗎？
  答

  不可以，房產(chǎn)只有一個，只可做一次抵押登記。購房需要貸款可以直接申請按揭購房，去銀行申請辦理即可。

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