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• 157****8351

  一、小區(qū)一樓住房改成超市,物業(yè)有權(quán)利管的。
  二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第四十五條
  對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
  有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
  第四十七條
  物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
  物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:22:31
• 145****8053

  住改商，通常只要你不破壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備綠化及違章裝修，物業(yè)公司不會(huì)管，如果有必要你可以拿到整棟樓全部業(yè)主的認(rèn)同簽字去堵愛投訴的業(yè)主及經(jīng)常被投訴的物業(yè)公司。
  不過，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)費(fèi)是按照房屋性質(zhì)收取的，也就是你住改商了，物業(yè)公司有權(quán)按照小區(qū)已有的商鋪物業(yè)費(fèi)來收取物業(yè)費(fèi)，沒有，雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:22:13
• 158****4662

  1、在高層小區(qū)的一層住房可以開超市，但要符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意，辦理相關(guān)手續(xù)。
  2、根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  3、在小區(qū)辦營業(yè)執(zhí)照的程序：首先帶房產(chǎn)證或租房協(xié)議和身份證到居委會(huì)去領(lǐng)個(gè)表，填寫好之后找鄰居簽字同意，并張貼公示，然后拿到居委會(huì)蓋章，再帶上這些資料去工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2018-06-15 09:21:51

相關(guān)問題

• 問 ??住宅一樓開超市違法嗎
  答

  房產(chǎn)未經(jīng)批準(zhǔn)是不能改變用途的。住房改成超市是違法行為，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)是有權(quán)利進(jìn)行制止并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

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• 問 商品房一樓好嗎
  答

  1、潮濕2、采光不好3、噪音大

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• 問 一樓陽臺(tái)開門違法嗎
  答

  一樓陽臺(tái)如果沒有通過物業(yè)或者是相關(guān)部門批準(zhǔn)同意就直接開門，那就屬于違建，因?yàn)?樓陽臺(tái)開門勢(shì)必會(huì)改變房屋的外貌以及房屋的結(jié)構(gòu)，在一定程度上也會(huì)影響到商品房外觀的一致性，同時(shí)還會(huì)威脅到本單元其他業(yè)主的安全性。正文一樓陽臺(tái)如果沒有通過物業(yè)或者是相關(guān)部門批準(zhǔn)同意就直接開門，那就屬于違建，因?yàn)?樓陽臺(tái)開門勢(shì)必會(huì)改變房屋的外貌以及房屋的結(jié)構(gòu)，在一定程度上也會(huì)影響到商品房外觀的一致性，同時(shí)還會(huì)威脅到本單元其他業(yè)主的安全性，如果沒有得到審批手續(xù)，即便更改也會(huì)責(zé)令恢復(fù)原貌。在裝修的過程中，需要了解的事情有很多，主要包含在兩個(gè)方面：1、裝修垃圾的處置問題，通常新樓盤都會(huì)有一個(gè)裝修垃圾的集中處理處，業(yè)主在進(jìn)行清理的過程中，需要運(yùn)送到指定的位置，這樣也就避免了環(huán)境受到污染的情況。2、裝修時(shí)段的選擇，對(duì)于裝修時(shí)間是有著明確的規(guī)定，在工作日8點(diǎn)到12點(diǎn)，14點(diǎn)到18點(diǎn)的時(shí)間段內(nèi)才能進(jìn)行施工，噪音擾民，不僅會(huì)被投訴，而且鄰里關(guān)系也會(huì)變得更加僵化，同時(shí)在高考期間，為了避免影響考生復(fù)習(xí)，也是禁止裝修的。

• 問 一樓商品房怎么裝修
  答

  一樓要考慮的問題大概有以下幾點(diǎn):防潮、采光、環(huán)境的因素。。。

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• 問 一樓陽臺(tái)開門違法嗎
  答

  一樓陽臺(tái)如果沒有通過物業(yè)或者是相關(guān)部門批準(zhǔn)同意就直接開門，那就屬于違建，因?yàn)?樓陽臺(tái)開門勢(shì)必會(huì)改變房屋的外貌以及房屋的結(jié)構(gòu)，在一定程度上也會(huì)影響到商品房外觀的一致性，同時(shí)還會(huì)威脅到本單元其他業(yè)主的安全性，如果沒有得到審批手續(xù)，即便更改也會(huì)責(zé)令恢復(fù)原貌。在裝修的過程中，需要了解的事情有很多，主要包含在兩個(gè)方面：1、裝修垃圾的處置問題，通常新樓盤都會(huì)有一個(gè)裝修垃圾的集中處理處，業(yè)主在進(jìn)行清理的過程中，需要運(yùn)送到指定的位置，這樣也就避免了環(huán)境受到污染的情況。2、裝修時(shí)段的選擇，對(duì)于裝修時(shí)間是有著明確的規(guī)定，在工作日8點(diǎn)到12點(diǎn)，14點(diǎn)到18點(diǎn)的時(shí)間段內(nèi)才能進(jìn)行施工，噪音擾民，不僅會(huì)被投訴，而且鄰里關(guān)系也會(huì)變得更加僵化，同時(shí)在高考期間，為了避免影響考生復(fù)習(xí)，也是禁止裝修的。