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• 158****2953

  我是做房產(chǎn)的。其實，如果你貸款買房，如果你原來沒貸過款，銀行一般是查不出來的，也沒法查的。房管局所說的二套房，是看你原來有沒有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證就是一套房，如果原來有房產(chǎn)證，那就按二套房交稅。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:27:09
• 157****2349

  產(chǎn)證有嗎？有的話如果是你的名字或者配偶的那都要算首套房

  查看全文↓ 2018-06-14 16:26:57
• 153****4671

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:26:44
• 142****3862

  呵呵當(dāng)然算兩套房了貸款也算二套房貸款利率**五成貸款五成。

  查看全文↓ 2018-06-14 16:26:23
• 146****4956

  如果單位的福利房是你自己付錢的，就是首套房

  查看全文↓ 2018-06-14 16:26:04

相關(guān)問題

• 問 單位福利房是首套購房嗎？請問有木有人知道呀？
  答

  以前只要沒有使用過公積金貸款，另外你單位允許使用公積金貸款，那你現(xiàn)在就可以用公積金貸款買單位的福利房。

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• 問 單位福利房算首套房嗎
  答

  只要房管局備案了,你就不是首套

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• 問 ??請問首套購房和二套購房會有什么區(qū)別?
  答

  契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。**及利率不同：首次貸款，**不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。還有一個區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營業(yè)稅及個人所得稅，不滿兩年，征收營業(yè)稅5.6%及個人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業(yè)稅，繳納個人所得稅。之所以說這個區(qū)別，是因為，規(guī)定營業(yè)稅及個人所得稅由賣方繳納，但實際生活中幾乎都是買方交的，賣方只是凈得價賣房。

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• 問 請問首套購房證明在哪辦理
  答

  因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。⑴預(yù)約預(yù)約時需要攜帶的材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心辦理首套房證明，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理。辦理首套房證明需要帶身份證，戶口本，**好把婚姻證明也帶上(有的地方不要)。首套房證明格式如下：致：XX市稅務(wù)局 首套購房證明茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購買房屋，特此證明!XX市房屋管理局(加蓋公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日

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• 問 請問買了商住樓算首套購房嗎？
  答

  算的，首套二套是指在一個城市的，寧波和杭州不是一個城市，當(dāng)然算是杭州的首套，如果在寧波就是二套了

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