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• 156****9409

  沒房產(chǎn)證的房子在正規(guī)的銀行是不能做抵押的。。。
  因?yàn)殂y行貨款必需是要有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，沒有房產(chǎn)證就不能就明確產(chǎn)權(quán)歸屬的，是不能在銀行貨款的。
  可能在一些小的借貨公司去，是可以貨款的，但也不確定。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:05:33
• 134****0224

  沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。
  　　《中華人民共和國物權(quán)法》
  
  　　第一百八十四條
  下列財產(chǎn)不得抵押：
  　　　《中華人民共和國擔(dān)保法》
  　　第三十七條
  下列財產(chǎn)不得抵押：
  
  　?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
  　　　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋
  
  　　第四十九條　以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。
  　　當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:05:19
• 131****1057

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：
  　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下
  　　1、現(xiàn)房抵押
  　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  　?。?）房屋所有權(quán)證；
  　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　?。?）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；
  　?。?）銀行借款合同；
  　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  　　2、期房抵押
  　?。?）購房預(yù)售合同；
  　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；
  　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
  　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
  　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:05:03

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能抵押借貸嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　?。?）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預(yù)售合同；　?。?）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押嗎？
  答

  沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　?。?）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　?。?）房屋所有權(quán)證；　　（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　　（1）購房預(yù)售合同；　　（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；　?。?）夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證可以做抵押嗎？
  答

  不可以申請條件1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。房產(chǎn)抵押貸款申請材料:1、房產(chǎn)證2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公證嗎? 沒有房產(chǎn)證的房子可以做公證嗎
  答

  您好！不可以的。以下是房產(chǎn)公證所需材料：1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。房產(chǎn)公證流程如下：1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

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