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• 153****9745

  不需要，按購房協(xié)議時算

  查看全文↓ 2018-06-14 08:43:36
• 131****5232

  如果已經(jīng)過戶了，只是目前產(chǎn)證還沒有辦下來。那么可以證明已經(jīng)審好限購了，這種情況可以去復婚了。

  查看全文↓ 2018-06-14 08:43:16
• 137****8737

  這個房產(chǎn)證和復婚有關系嗎？婚前的財產(chǎn)就是婚前的，新婚姻法規(guī)定的！

  查看全文↓ 2018-06-14 08:42:47

相關問題

• 問 房產(chǎn)證拿到才能復婚嗎？該怎么操作呢？
  答

  房產(chǎn)證下來前可以復婚。復婚前買房，復婚后拿房產(chǎn)證是個人財產(chǎn)。離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。夫妻離婚時只對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，因此，除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則婚前個人購買的房子是不能分割的，因為這屬于個人婚前財產(chǎn)。離婚后、復婚前以自己的名義購買房子，未支付了全部房款的，根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 房產(chǎn)證拿到才能復婚嗎？該怎么操作呢？
  答

  法律保護公民的婚姻自由，也就是說，離婚后想復婚的雙方隨時都可以辦理復婚手續(xù)，不受任何條件限制，也與雙方是否貸款購房無關。　　根據(jù)《婚姻法》第三十五條規(guī)定， 離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。

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• 問 如何拿到房產(chǎn)證?如何才能快速拿到房產(chǎn)證
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權屬登記資料，報送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應當自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應承擔違約責任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問 如何拿到房產(chǎn)證?居民怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  從國家法令政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許生意的。由于我國規(guī)定，房產(chǎn)生意以處理權屬搬運掛號(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不能夠處理過戶的，國家不維護不過戶的房產(chǎn)生意。其次，我們也建議我們不要購買這類房子，由于沒有產(chǎn)權證將不能借款、不能過戶、也不能處理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三，沒有產(chǎn)權證不能處理過戶的話，那么其中隱藏的危險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離婚的話房產(chǎn)將會被切割，如果他有債務被申述的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 怎么才能拿到房產(chǎn)證
  答

  　在我國,房屋產(chǎn)權證是證明房屋所有權的唯一憑證,在房屋交易中購房者從開發(fā)商手中領取房屋鑰匙后,并不等于已取得了房屋的所有權。只有當購房者取得自己的房產(chǎn)證時,才能真正享有對自己所購房屋的所有權,即依法對自己所購房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權力?！　《鄶?shù)購房人都希望在收房后能盡快拿到自己的房產(chǎn)證,可事實常常是“千呼萬喚辦不來”。要避免這種情況出現(xiàn),律師提醒購房者應認真簽訂購房合同?！　∨c開發(fā)商簽訂的購房合同中的“買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書”中的“規(guī)定期限”是什么?《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條作出了對購房者有利的解釋:在合同沒有約定購房人取得房產(chǎn)證期限的情況下,按第十八條解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起90日、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起90日,由于出賣人的原因,未能取得房產(chǎn)證,出賣人應當承擔違約責任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！　“吹谑艞l解釋:購買期房的購房人自房屋交付使用之日起超過一年零三個月、購買現(xiàn)房的購房人自合同訂立之日起超過一年零三個月,由于出賣人的原因,導致購房人無法辦理房屋所有權登記,購房人請求解除合同和賠償損失的,法院應予支持。

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