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  房?jī)r(jià)一直漲下去，開發(fā)商會(huì)笑還是會(huì)哭？什么情況下會(huì)笑？什么情況下會(huì)哭？
  在中國(guó)政府近幾年來密集的幾十道金牌的調(diào)控下，房?jī)r(jià)還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時(shí)能停止上漲的勢(shì)頭，畢竟房?jī)r(jià)在目前還是上漲的，所以我們就看看房?jī)r(jià)上漲不止會(huì)帶來什么。
  首先：由于GDP上漲，中國(guó)政府為了維持上文說的“保持產(chǎn)品交換的繼續(xù)”要不斷地投放人民幣，即開動(dòng)印鈔機(jī)。只要房地產(chǎn)這個(gè)石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會(huì)有通貨膨脹的發(fā)生。
  其次：開發(fā)商會(huì)在這個(gè)過程中也賺取巨大的利潤(rùn)。
  再次：能看到的是，炒房族會(huì)賺錢、所謂的買房的“房奴”會(huì)增值。都賺錢！可是在這個(gè)過程中到底誰虧了呢？錢從哪里來呢？如果你是有炒股的經(jīng)驗(yàn)就會(huì)知道，如果投資價(jià)格和價(jià)值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產(chǎn)上，就是買房自住的人，現(xiàn)在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現(xiàn)就不是你的。再有就是當(dāng)價(jià)格完全回歸真實(shí)價(jià)值的時(shí)候，有時(shí)甚至?xí)秸鎸?shí)價(jià)值一下，被高價(jià)房套住的投資者。還有一個(gè)就是開發(fā)商！為什么說開發(fā)商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤(rùn)。如果一個(gè)商人投機(jī)一次就永遠(yuǎn)都不做這個(gè)生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業(yè)行為沒有意義。由于商人的本性，所以賺來的錢會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)，在能賺錢的領(lǐng)域不斷的加大投資。這個(gè)道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因?yàn)橐蟮牧鲃?dòng)資金來維持其擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要。所以一旦房?jī)r(jià)回歸真實(shí)的價(jià)值之時(shí)，就是有一大批開發(fā)商崩潰之日。這個(gè)是不以任何人的意志和任何行為為轉(zhuǎn)移的。如果現(xiàn)在有開發(fā)商逃離房地產(chǎn)業(yè)的角斗場(chǎng)，那么跑得慢的就是**后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，**后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來混遲早是要還的”。也許只不過是方式不一樣，看誰的運(yùn)氣好而已?？墒乾F(xiàn)在卻沒有任何的開發(fā)商賠錢的跡象，有的是開發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。一個(gè)巨大的問題來了，這樣不斷上漲的房?jī)r(jià)何時(shí)是個(gè)頭啊，請(qǐng)看下一節(jié)：“8.坐在華爾街辦公室的財(cái)團(tuán)們是如何吸干中國(guó)山區(qū)一個(gè)農(nóng)民的血汗的”
  8.坐在華爾街辦公室的財(cái)團(tuán)們是如何吸干中國(guó)山區(qū)一個(gè)農(nóng)民的血汗的
  毛主席說過：“帝國(guó)主義沒有睡大覺,而是天天在蠢蠢欲動(dòng),在圖謀不軌,想達(dá)到他們的罪惡目的。誠(chéng)然他們的氣焰的確沒有以前那么囂張,但他們確實(shí)在活動(dòng)著?！笔遣皇抢鋺?zhàn)結(jié)束就代表著人類的和平得以實(shí)現(xiàn)呢？“一句上帝面前人人平等”就能掩蓋帝國(guó)主義噬血的本質(zhì)嗎？人人平等的理念是對(duì)的，但它只不過是帝國(guó)主義用來欺騙人們的伎倆罷了，說到和做到永遠(yuǎn)是兩碼事。
  國(guó)際財(cái)團(tuán)通過國(guó)際熱錢涌入中國(guó)，使人民幣加大發(fā)行量，然后通過房地產(chǎn)炒作，把中國(guó)的國(guó)內(nèi)價(jià)格水平無限制的提高，GDP的增長(zhǎng)又一次使人民幣的發(fā)行量被迫提高。國(guó)際財(cái)團(tuán)心黑手狠，雙管齊下，目的就是使中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱到燙手，熱到讓每個(gè)中國(guó)人為之瘋狂。
  我們暫不去關(guān)心這個(gè)過程，我們放眼未來，看看這一過程的結(jié)果是什么樣呢？換句話說財(cái)團(tuán)的目的是什么呢？很明顯，中國(guó)人**不愿意看到的事情，就是財(cái)團(tuán)們**樂見的結(jié)果。先做個(gè)假設(shè)，比如國(guó)際熱錢在投資的中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域里上演**后的瘋狂后，然后把房產(chǎn)成功解套全部變現(xiàn)，如果此時(shí)人民幣兌美元的匯率達(dá)到美國(guó)預(yù)期**高時(shí)，匯率是熱錢逃離時(shí)需要相乘的那個(gè)倍數(shù)，會(huì)發(fā)生什么誰都能想到，所有熱錢會(huì)一夜之間全部?jī)稉Q美元逃離。財(cái)團(tuán)們會(huì)賺得溝滿壕平，中國(guó)市場(chǎng)上除了錢就是錢，能遮住天的大把人民幣將成為中國(guó)人民的噩夢(mèng)。這是中國(guó)人**不愿意看到的事情，也是財(cái)團(tuán)**樂見的結(jié)果。近期美國(guó)不斷的通過政治、貿(mào)易等手段逼迫人民幣**，而中國(guó)政府遲遲不**或小范圍的**，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到美國(guó)政府的預(yù)期，這是在出口處的中美之間的博弈。美國(guó)逼迫人民幣**的狼子野心昭然若揭！順便提一句，如果真的這個(gè)**預(yù)期達(dá)到了，中國(guó)樓市將重演日本上世紀(jì)90年代崩盤的歷史。只是那時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)像日本一樣進(jìn)入一個(gè)連續(xù)低迷不振的不歸路。在這種攸關(guān)民族生存的問題上，政府會(huì)坐視不管嗎？就算是退一步來講，一個(gè)完全不負(fù)責(zé)任的政府遇到這種情況，因?yàn)檫@個(gè)資本運(yùn)作同時(shí)也極大侵犯了政府的利益，也會(huì)拼命反搏的。那么中國(guó)政府會(huì)以什么樣的方式來化解這一“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”呢？請(qǐng)看下一節(jié)：“在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線”。
  9.在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線
  我一直相信：物極必反，中庸，是老祖宗留給后人解決棘手問題的殺手锏！既然是中國(guó)房地產(chǎn)“綁架”了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，那么我們就從“綁架”說起。何為“綁架”，應(yīng)該是相對(duì)弱的一方，拿著相對(duì)強(qiáng)的一方的“要害”，使相對(duì)強(qiáng)的一方即便有能力對(duì)付弱的一方，但礙于投鼠忌器，無力可施。我們先來看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產(chǎn)業(yè)的主體是開發(fā)商，所以開發(fā)商算一方，它綁架的要害是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，那中國(guó)經(jīng)濟(jì)是誰的要害呢？是中國(guó)人民的要害，代表中國(guó)人民的，目前只能是中國(guó)政府。中國(guó)政府算一方。外資呢？它是煽風(fēng)點(diǎn)火者，劃到開發(fā)商一方。中國(guó)政府一方有公權(quán)力，可以通過稅收、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)政策、行政手段對(duì)開發(fā)商陣營(yíng)施力，開發(fā)商陣營(yíng)通過源源不斷的后備資金來綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，且不斷的提高贖金。
  問題已經(jīng)擺在這里，怎么辦呢？沖上去一槍擊斃，那歹徒非撕票不可，太極端不可行。所以有為政府開出藥方，只要實(shí)現(xiàn)了某某一條既可降低房?jī)r(jià)的主意，就猶如這一槍擊斃一樣是不可行的。我們想象如何解救綁架事件的，首先要穩(wěn)定住對(duì)方的情緒，再一步步地靠近，但這種靠近雖會(huì)引起歹徒的敵意，但不會(huì)導(dǎo)致他撕票，然后再進(jìn)一步穩(wěn)定情緒，再靠近，然后條件成熟時(shí)，再穩(wěn)準(zhǔn)狠，即保證人質(zhì)的安全，又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營(yíng)救。所以中庸才是解決棘手問題的殺手锏。極端、盲目、冒進(jìn)是要不得的。針對(duì)如何解決中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綁架問題，就要圍繞問題的關(guān)鍵部分一步步地施加反作用力，然后一舉成功，才是正道。
  第一個(gè)關(guān)鍵的部分就是匯率，中國(guó)政府會(huì)嚴(yán)把匯率關(guān)，我們可以預(yù)期的是，人民幣兌美元的匯率決不會(huì)過快**，但會(huì)小幅**，就是要穩(wěn)定對(duì)方的情緒，如果一點(diǎn)不升，對(duì)方會(huì)狗急跳墻，如果升的過快，是給自己掘墓，所以為什么中國(guó)匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面，看看美國(guó)政府的態(tài)度跟一個(gè)綁匪是多么的貼切，我要一瓶果汁，為什么拿來半瓶水。可又說不出什么來，畢竟還能暫時(shí)解渴。
  第二個(gè)關(guān)鍵是限制資產(chǎn)流動(dòng)性，既然房地產(chǎn)能綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，說明它舉足輕重，限制房產(chǎn)的流通性，就可以限制資產(chǎn)的流動(dòng)性，注意這里是兩個(gè)概念，“資產(chǎn)流動(dòng)性”和“房產(chǎn)流通性”。兩者完全不同，但又息息相關(guān)。房產(chǎn)流通性減弱，資產(chǎn)流動(dòng)性減弱，那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個(gè)石子，不流通馬上通脹，不漲價(jià)流通沒問題，可是行不通，外資也不同意。既然是不斷的上漲價(jià)格，只能一步步地限制房產(chǎn)流通，只要房產(chǎn)流通性少一點(diǎn)，通脹就會(huì)顯現(xiàn)一點(diǎn)，然后再通過上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息等柔性政策來調(diào)整一點(diǎn)，用柳葉棉絲掌來化解泰森的一記重拳，以綿柔克強(qiáng)剛、化千鈞于無形，這就是中國(guó)政府的策略（這好像是中國(guó)人**擅長(zhǎng)的事情）。我們從官方媒體就能看到相關(guān)的消息，樓市簽約率在下降，即流通性在下降，然后物價(jià)開始有所漲幅，如豬肉等副食產(chǎn)品，但央行馬上上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息，來穩(wěn)定物價(jià)。不知各位看官是否也看出些端倪?？深A(yù)期的是，到完全化解危機(jī)之前，會(huì)不斷地加息和調(diào)高準(zhǔn)備金率，同時(shí)房產(chǎn)流通性會(huì)越來越弱，這個(gè)預(yù)言是否準(zhǔn)確可在以后的央行政策上驗(yàn)證。等完全消除了由于經(jīng)濟(jì)過熱導(dǎo)致的通貨膨脹預(yù)期，那么就是房地產(chǎn)價(jià)格回歸真實(shí)價(jià)值之時(shí)。
  不管你看到?jīng)]看到，這已是**后的瘋狂，我們從兩方面來分析：第一，如果這場(chǎng)博弈以外資勝利而告終，那么中國(guó)經(jīng)濟(jì)將步日本90年代持續(xù)下滑的深淵，由于外資撤走，房市賴以生存的支柱坍塌，房?jī)r(jià)會(huì)一落千丈，可到時(shí)候不管是開發(fā)商還是老百姓都將承受經(jīng)濟(jì)下滑之苦，持有的貨幣迅速貶值，即便房?jī)r(jià)落下，也不一定買的起。這是中國(guó)政府和中國(guó)人民不可接受的，也是無法接受的。第二，如果外資以失敗而告終，即在匯率上把住出口，讓房?jī)r(jià)回歸真實(shí)價(jià)值，把外資同樣套在中國(guó)，這才是勝利的前提。那么以美國(guó)財(cái)團(tuán)為首的帝國(guó)主義噬血者必將瘋狂報(bào)復(fù)，會(huì)在投資、出口等各方面對(duì)中國(guó)施加壓力。我們今天人民幣**沒有達(dá)到美國(guó)預(yù)期，已經(jīng)導(dǎo)致中國(guó)出口到美國(guó)的產(chǎn)品受打壓，進(jìn)而引起了眾多的貿(mào)易摩擦，由此可見一斑。我們知道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三套馬車是，投資、出口和消費(fèi)，在投資、出口領(lǐng)域遭到報(bào)復(fù)會(huì)影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但我相信不會(huì)影響我們的發(fā)展速度，別忘了還有一套馬車是“消費(fèi)”，房?jī)r(jià)下降后，如果你是愛國(guó)者，請(qǐng)現(xiàn)在保護(hù)好你的錢包，到時(shí)千萬別羞羞答答，要果斷地出手買房，中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)在消費(fèi)領(lǐng)域異軍突起，繼續(xù)獨(dú)占世界經(jīng)濟(jì)引擎的鰲頭。所以我們要相信我們的政府，配合我們的政府，政府在事關(guān)全局的問題上是和老百姓站在一起的，政府是水上承載的舟，人民是水，沒有水，何以載舟。

  查看全文↓ 2018-06-14 07:46:29
• 151****8395

  西方主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)對(duì)我國(guó)電力行業(yè)的影響主要有三方面：第一、國(guó)內(nèi)煤炭?jī)r(jià)格有大幅下跌的可能性(我們?cè)诒疚闹凶隽穗娏π袠I(yè)盈利對(duì)煤價(jià)跌幅的敏感性分析)；第二、經(jīng)濟(jì)增速放緩減少用電需求，發(fā)電量增長(zhǎng)速度將低于預(yù)期；第三、通脹壓力減小，利于實(shí)施能源價(jià)格改革，煤電聯(lián)動(dòng)的**大障礙掃除。
  
  　　三方面的影響對(duì)電力行業(yè)的盈利有利有弊，但行業(yè)盈利對(duì)各因素的敏感性不同，綜合來看，“煤價(jià)下跌”和“電價(jià)上調(diào)”的有利作用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于“用電需求減緩”的不利作用，因此，我們認(rèn)為，電力行業(yè)未來的盈利趨勢(shì)是確定向好的。
  
  　　近兩個(gè)月以來，電力板塊的走勢(shì)超越大盤，目前的估值水平(按照08中期PB比較)處于所有行業(yè)的中游水平。
  
  　　我們認(rèn)為：一方面，當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)多數(shù)行業(yè)的未來盈利預(yù)期不明確和憂慮，而電力行業(yè)的盈利轉(zhuǎn)好是確定和明確的，相比之下，電力板塊對(duì)于機(jī)構(gòu)投資者具有博取相對(duì)收益的吸引力；另一方面，我們判斷2007年是電力行業(yè)盈利水平的高點(diǎn)(前提是煤價(jià)相對(duì)高點(diǎn)下跌不超過45%)，預(yù)期今后兩年的市盈率水平一定高于按2007年業(yè)績(jī)計(jì)算的市盈率，即高于17倍，這一水平與其他行業(yè)相比較處于中游，從絕對(duì)意義上講，這一市盈率水平偏高，因此，該板塊上漲的空間不大。

  查看全文↓ 2018-06-14 07:46:04
• 147****8165

  房地產(chǎn)泡沫破滅的6大后果一、樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。二、銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。三、民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅。四、貨幣貶值更加嚴(yán)重。五、失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。六、財(cái)富更加集中，貧富差別更加可怕。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 07:45:43
• 132****0180

  一、匯率變動(dòng)對(duì)一國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響
  1．對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響
  （1）影響物價(jià)的上漲或下降
  匯率變動(dòng)后，立即對(duì)進(jìn)口商品的價(jià)格發(fā)生影響。首先是進(jìn)口的消費(fèi)品和原材料價(jià)格變動(dòng)，進(jìn)而以進(jìn)口原料加工的商品或與進(jìn)口商品相類似的國(guó)內(nèi)商品價(jià)格也發(fā)生變動(dòng)。
  匯率變動(dòng)后，出口商品的國(guó)內(nèi)價(jià)格也發(fā)生變動(dòng)。如本幣匯率下降，則外幣購(gòu)買力提高，國(guó)外進(jìn)口商就會(huì)增加對(duì)本國(guó)出口商品的需求。在出口商品供應(yīng)數(shù)量不能相應(yīng)增長(zhǎng)的情況下，出口商品的國(guó)內(nèi)價(jià)格必然上漲。在初級(jí)產(chǎn)品的出口貿(mào)易中，匯率變化對(duì)價(jià)格的影響特別明顯。
  在資本主義周期的高漲階段，因國(guó)內(nèi)外總需求的增加，進(jìn)口增多，對(duì)外匯需求增加，外幣價(jià)格高漲，導(dǎo)致出口商品、進(jìn)口商品在國(guó)內(nèi)價(jià)格的提高，并在此基礎(chǔ)上推動(dòng)了整個(gè)物價(jià)水平的高漲。
  （2）一定情況下影響出口商品的生產(chǎn)部門
  外幣**時(shí)，將使進(jìn)口商品變得更貴，從而使以進(jìn)口原材料為主的出口商品生產(chǎn)者的生產(chǎn)成本上升，削弱其在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，而對(duì)以國(guó)內(nèi)原材料為主的出口商品生產(chǎn)者較為有利。
  外幣貶值時(shí)，將使進(jìn)口商品變得便宜，從而使以進(jìn)口原材料為主的出口商品生產(chǎn)者的生產(chǎn)成本下降，出口產(chǎn)品的國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力也增強(qiáng)，而同時(shí)以國(guó)內(nèi)原材料為主的出口商品生產(chǎn)者則得不到由于匯率變動(dòng)而帶來的好處。
  非貿(mào)易項(xiàng)目由于受到匯率變動(dòng)的影響而發(fā)生的資本流向的變化等，也將對(duì)出口商品生產(chǎn)部門的資金供求等方面發(fā)生相應(yīng)的影響。
  2．匯率變動(dòng)對(duì)一國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)的影響
  （1）對(duì)一國(guó)資本流動(dòng)的影響
  從長(zhǎng)期看，當(dāng)本幣匯率下降時(shí)，本國(guó)資本為防止貨幣貶值的損失，常常逃往國(guó)外，特別是存在本國(guó)銀行的國(guó)際短期資本或其它投資，也會(huì)調(diào)往他國(guó)，以防損失。如本幣匯率上漲，則對(duì)資本移動(dòng)的影響適與上述情況相反。也存在特殊情況，近幾年，在短期內(nèi)也曾發(fā)生美元匯率下降時(shí)，外國(guó)資本反而急劇涌入美國(guó)進(jìn)行直接投資和證券投資，利用美元貶值的機(jī)會(huì)，取得較大的投資收益，這對(duì)緩解美元匯率的急劇下降有一定的好處，但這種情況的出現(xiàn)是由于美元的特殊地位決定的。
  （2）對(duì)對(duì)外貿(mào)易的影響
  本幣價(jià)值下降，具有擴(kuò)大本國(guó)出口，抑制本國(guó)進(jìn)口的作用，從而有可能扭轉(zhuǎn)貿(mào)易收支逆差。
  （3）對(duì)旅游部門的影響
  其它條件不變，以本幣表現(xiàn)的外幣價(jià)格上漲，而國(guó)內(nèi)物價(jià)水平未變，對(duì)國(guó)外旅游者來說，本國(guó)商品和服務(wù)項(xiàng)目顯得便宜，可促進(jìn)本國(guó)旅游及有關(guān)貿(mào)易收入的增加。
  3．匯率變動(dòng)對(duì)一國(guó)黃金外匯儲(chǔ)備的影響
  （1）儲(chǔ)備貨幣的匯率變動(dòng)影響一國(guó)外匯儲(chǔ)備的實(shí)際價(jià)值，儲(chǔ)備貨幣**，則一國(guó)外匯儲(chǔ)備的實(shí)際價(jià)值提高，反之則降低。
  （2）本國(guó)貨幣匯率變動(dòng)，通過資本轉(zhuǎn)移和進(jìn)出口貿(mào)易額的增減，直接影響本國(guó)外匯儲(chǔ)備的增加或減少。
  （3）匯率變動(dòng)影響某些儲(chǔ)備貨幣的地位和作用。
  二、匯率變動(dòng)對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)的影響
  （1）加劇發(fā)達(dá)國(guó)家與發(fā)展中國(guó)家的矛盾
  如前所述，戰(zhàn)后美元的兩次貶值，使初級(jí)產(chǎn)品生產(chǎn)國(guó)家的外匯收入遭受損失；而它們的美元債務(wù)，由于訂有黃金保值條款，絲毫沒有減輕，至于其它非美元債務(wù)，有的則相對(duì)加重。
  （2）加劇發(fā)達(dá)國(guó)家之間的矛盾，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)集團(tuán)的建立與加強(qiáng)
  一國(guó)貨幣匯率的下跌，必然會(huì)加劇發(fā)達(dá)國(guó)家之間爭(zhēng)奪銷售市場(chǎng)的斗爭(zhēng)。80年代以前，美元匯率急劇下跌，日元與聯(lián)邦德國(guó)馬克的匯率日益上升，資本主義世界貨幣十分動(dòng)蕩。美國(guó)政府對(duì)美元匯率日趨下降的現(xiàn)象放任不管，其目的就在于擴(kuò)大本國(guó)的出口，迫使日本及西歐等工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家采取刺激本國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施，以擴(kuò)大從美國(guó)進(jìn)口。美元匯率的一再下降，加深了西歐共同體國(guó)家的困難，使這些國(guó)家陷入經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢、失業(yè)現(xiàn)象嚴(yán)重，以及手中持有的美元價(jià)值日益下跌的困難處境。就是在這種情況下，當(dāng)時(shí)歐洲共同體9國(guó)決定建立“歐洲貨幣體系”，確定成員國(guó)之間匯率波動(dòng)界限，建立歐洲貨幣基金，并創(chuàng)設(shè)歐洲貨幣單位。“歐洲貨幣體系”的建立，固然是共同體實(shí)現(xiàn)財(cái)政經(jīng)濟(jì)聯(lián)合、**終走向貨幣一體化的必然過程，但美元日益貶值，美元匯率急劇下降則是促進(jìn)“歐洲貨幣體系”加速建立的一個(gè)直接原因。
  3．制約匯率發(fā)揮作用的條件
  （1）開放程度
  一國(guó)對(duì)外開放的程度。一國(guó)經(jīng)濟(jì)對(duì)外依賴程度較深，進(jìn)出口貿(mào)易在國(guó)民生產(chǎn)總值中所占比重較大者，匯率變動(dòng)對(duì)該國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)程影響就較大：反之，則較小。?一國(guó)商品生產(chǎn)是否多樣性。匯率變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)單一商品的國(guó)家的經(jīng)濟(jì)影響較大；對(duì)商品生產(chǎn)多樣化的國(guó)家影響較小。?與國(guó)際金融市場(chǎng)的聯(lián)系程度。聯(lián)系密切的國(guó)家影響就較大，對(duì)較少參與國(guó)際金融市場(chǎng)活動(dòng)的國(guó)家影響就較少。?通貨的兌換性。一國(guó)貨幣完全自由兌換、在國(guó)際支付中使用較多者，影響就較大；否則影響較小。
  （2）商品結(jié)構(gòu)
  一國(guó)商品生產(chǎn)是否多樣性。匯率變動(dòng)對(duì)生產(chǎn)單一商品的國(guó)家經(jīng)濟(jì)影響較大；對(duì)商品生產(chǎn)多樣化的國(guó)家，影響較小。
  （3）與國(guó)際金融市場(chǎng)的聯(lián)系程度
  與國(guó)際金融市場(chǎng)的聯(lián)系程度。聯(lián)系密切的國(guó)家影響大，對(duì)較少參與國(guó)際金融市場(chǎng)浮動(dòng)的國(guó)家影響就較少。
  三、匯率被用作國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)與擴(kuò)張的手段
  1．法定貶值（或下?。?
  （1）法定貶值的概念，在固定匯率的體制下由法律明文規(guī)定降低本國(guó)貨幣的金平價(jià)，提高以本幣所表現(xiàn)的外幣價(jià)格的措施就叫貨幣的法定貶值。
  （2）法定貶值的作用
  一國(guó)貨幣公開貶值后，進(jìn)口商品的價(jià)格就要上漲，所以它起著限制進(jìn)口、改善國(guó)際收支的作用。
  （3）法定貶值的作用

  查看全文↓ 2018-06-14 07:45:35
• 147****6898

  有利后果：
  
  有利于商品進(jìn)口。當(dāng)幣種**時(shí)，由于進(jìn)口商可從匯率**中得到額外利潤(rùn)，從而促進(jìn)進(jìn)口數(shù)量的增加。
  
  有利于穩(wěn)定國(guó)內(nèi)物價(jià)和提高收入、提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。匯率上升要引起進(jìn)口商品在國(guó)內(nèi)的價(jià)格下降，從而可以起抑制物價(jià)總水平的作用。
  
  有利于旅游和留學(xué)。到國(guó)外旅游和供養(yǎng)孩子留學(xué)的家庭也因此減少了旅游和留學(xué)的費(fèi)用，成為人民幣**直接的受益方。
  
  不利后果：
  
  不利于外國(guó)游客入境旅游。外國(guó)游客入境旅游變得相對(duì)昂貴，這對(duì)國(guó)內(nèi)的旅游業(yè)發(fā)展造成不利的影響。
  
  不利于商品出口。人民幣**，外國(guó)會(huì)減少中國(guó)對(duì)商品的進(jìn)口，對(duì)出口企業(yè)不利，貿(mào)易順差減少。
  
  對(duì)外資的吸引力下降。人民幣**對(duì)外商來說就是生產(chǎn)成本提高了，也會(huì)使得中國(guó)失去了對(duì)外資在大陸投資建廠的吸引力。

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相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)如果崩盤會(huì)有什么后果
  答

  所有瘋長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)有可能崩盤！歷史告訴我們：●美國(guó)：1926年破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)●日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負(fù)翁”20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。然而由于各種復(fù)雜的原因，在一些國(guó)家和地區(qū)曾出現(xiàn)過可怕的房地產(chǎn)泡沫，結(jié)果使無數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。美國(guó)房地產(chǎn)泡沫：7.5萬人口的城市竟出現(xiàn)2.5萬名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人世紀(jì)20年代中期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮，建筑業(yè)日漸興盛。在這種背景下，擁有特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了前所未有的房地產(chǎn)泡沫。然而好景不長(zhǎng)，到1926年，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫迅速破碎，許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。這跟我們的海南島不是有點(diǎn)相似嗎？日本房地產(chǎn)泡沫：東京都一地的地價(jià)超過了美國(guó)全國(guó)地價(jià)總和20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及股票市場(chǎng)，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。1985年9月，美國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、日本、法國(guó)、英國(guó)五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，更加刺激了房?jī)r(jià)的上漲。從1986年到1989年，日本的房?jī)r(jià)整整漲了兩倍。受房?jī)r(jià)驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒股票和炒房地產(chǎn)來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī)。到1989年，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí)，國(guó)土面積相當(dāng)于美國(guó)加利福尼亞州的日本，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的總地價(jià)。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管。所有泡沫總有破滅的時(shí)候。1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離，由外來資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。受此影響，日本迎來歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。。東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬港元繼日本之后，泰國(guó)、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期，泰國(guó)政府把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。海灣戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行信貸政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給大大超過需求，構(gòu)成了巨大的泡沫。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于全面危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí)，李嘉誠(chéng)、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港十大房地產(chǎn)公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房?jī)r(jià)**高的地區(qū)。1984年—1997年，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過20%。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬港元，一些**的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí)，東南亞金融危機(jī)降臨了。1998年—2004年，香港樓價(jià)大幅下跌，如著名的中產(chǎn)階級(jí)居住社區(qū)“太古城”，樓價(jià)就從**高時(shí)的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元。據(jù)專家計(jì)算，從1997年到2002年的5年時(shí)間里，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬億港元，比同期香港的生產(chǎn)總值還多。而對(duì)于普通香港市民而言，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”。可以說，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫，對(duì)當(dāng)時(shí)和后來的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，而這些教訓(xùn)在世界各國(guó)房地產(chǎn)熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。美國(guó)人，日本人，香港人當(dāng)年都認(rèn)為房?jī)r(jià)是只增不減的，買到便能賺錢。這跟現(xiàn)在中國(guó)人的想法是一模一樣的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如果房地產(chǎn)崩盤會(huì)有什么后果
  答

  如果是已購(gòu)房者，房產(chǎn)崩盤，價(jià)格直線下降，但自己的抵押貸款任是原來的數(shù)額，相對(duì)崩盤后價(jià)格，自己付出的錢太多，不管繼承交不交房貸，都是虧。越交越虧得，不交，自己的**和已付房貸就拿不會(huì)來，房子也被拍賣。如果是未購(gòu)房者，看到直線下降的房?jī)r(jià)，不知何時(shí)到底，就會(huì)選擇觀望。無人買房，然后崩盤加劇，開發(fā)商倒閉、銀行壞賬一堆，樓盤無法繼續(xù)開發(fā)，建筑工人失業(yè)。同時(shí)相關(guān)的運(yùn)輸、建材、鋼材業(yè)沒了房地產(chǎn)做主顧，也倒閉，然后失業(yè)人數(shù)直線上升。失業(yè)人口太多，無力消費(fèi)購(gòu)買商品，然后商業(yè)就蕭條了，商店、服務(wù)業(yè)不景氣，連帶商品工業(yè)就不景氣、裁員。這時(shí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)就危機(jī)了，更多的人就失業(yè)了，商店?yáng)|西賣不出去，普通人生活更艱難，可能連吃飯都有問題。

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• 問 樓市崩盤會(huì)有怎樣的后果？
  答

  所有瘋長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)有可能崩盤！歷史告訴我們：●美國(guó)：1926年破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)●日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負(fù)翁”20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。然而由于各種復(fù)雜的原因，在一些國(guó)家和地區(qū)曾出現(xiàn)過可怕的房地產(chǎn)泡沫，結(jié)果使無數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。美國(guó)房地產(chǎn)泡沫：7.5萬人口的城市竟出現(xiàn)2.5萬名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人世紀(jì)20年代中期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮，建筑業(yè)日漸興盛。在這種背景下，擁有特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了前所未有的房地產(chǎn)泡沫。然而好景不長(zhǎng)，到1926年，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫迅速破碎，許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。這跟我們的海南島不是有點(diǎn)相似嗎？日本房地產(chǎn)泡沫：東京都一地的地價(jià)超過了美國(guó)全國(guó)地價(jià)總和20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及股票市場(chǎng)，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。1985年9月，美國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、日本、法國(guó)、英國(guó)五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，更加刺激了房?jī)r(jià)的上漲。從1986年到1989年，日本的房?jī)r(jià)整整漲了兩倍。受房?jī)r(jià)驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒股票和炒房地產(chǎn)來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī)。到1989年，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí)，國(guó)土面積相當(dāng)于美國(guó)加利福尼亞州的日本，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的總地價(jià)。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管。所有泡沫總有破滅的時(shí)候。1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離，由外來資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元。受此影響，日本迎來歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。。東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬港元繼日本之后，泰國(guó)、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期，泰國(guó)政府把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。海灣戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行信貸政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給大大超過需求，構(gòu)成了巨大的泡沫。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于全面危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí)，李嘉誠(chéng)、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港十大房地產(chǎn)公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房?jī)r(jià)**高的地區(qū)。1984年—1997年，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過20%。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬港元，一些**的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí)，東南亞金融危機(jī)降臨了。1998年—2004年，香港樓價(jià)大幅下跌，如著名的中產(chǎn)階級(jí)居住社區(qū)“太古城”，樓價(jià)就從**高時(shí)的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元。據(jù)專家計(jì)算，從1997年到2002年的5年時(shí)間里，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬億港元，比同期香港的生產(chǎn)總值還多。而對(duì)于普通香港市民而言，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”。可以說，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫，對(duì)當(dāng)時(shí)和后來的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，而這些教訓(xùn)在世界各國(guó)房地產(chǎn)熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。美國(guó)人，日本人，香港人當(dāng)年都認(rèn)為房?jī)r(jià)是只增不減的，買到便能賺錢。這跟現(xiàn)在中國(guó)人的想法是一模一樣的。但是歷史告訴我們，房?jī)r(jià)不是只漲不的，泡沫越大，崩盤越有可能的！

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• 問 請(qǐng)問如果隱瞞結(jié)婚買房會(huì)有什么后果？
  答

  婚后一方隱瞞婚姻狀況買房不違法?；榍柏?cái)產(chǎn)是指夫妻一方在結(jié)婚前即取得的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只要屬于合法取得，即依法受到法律的保護(hù)。一般婚前財(cái)產(chǎn)可分為四類：婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等；婚前財(cái)產(chǎn)的孳息；一方婚前婚后形態(tài)不同的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑藯l規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 中國(guó)或**先崩盤的城市房?jī)r(jià)是多少 會(huì)出現(xiàn)什么后果
  答

  2015下半年房?jī)r(jià)不可預(yù)測(cè)，不知是否延續(xù)上半年的回暖跡象，如果中國(guó)三四線城市房?jī)r(jià)暴跌，會(huì)是哪些城市房?jī)r(jià)**先崩盤？快去看看吧，投資要繞道哦。 14、常州：空房率高 與蘇州、無錫并稱“蘇錫?！笔墙K省**為富饒的地區(qū)。然而這里城市新區(qū)卻遭遇房?jī)r(jià)停滯不前的尷尬。在華燈初上之際，大部分新小區(qū)孤燈一盞，無限凄涼。在常州，常駐人口在拆遷安置中獲得了補(bǔ)償，并不太需要購(gòu)買新房。 13、平遙 在上一個(gè)世紀(jì)里，山西平遙商業(yè)繁榮，門類齊全，幾乎包容了商業(yè)的所有行當(dāng)?shù)钠碧?hào)、錢莊、當(dāng)鋪、中藥店、綢緞莊、雜貨鋪以至扇子、燈籠、戲裝鋪等等漫布于平遙的大街小巷。平遙也因信譽(yù)卓著而享有“小北京”的美譽(yù)。如今經(jīng)過幾百年風(fēng)雨的蕩滌，無盡的繁華逝去了，只留下清冷的建筑佇立于平遙城中。 12、湖北十堰：開山劈城無人居住 為了建設(shè)“區(qū)域性中心城市”，新增大量的土地加速發(fā)展，然而卻面臨大量的樓盤豎起后無人購(gòu)買的情況?！耙郧斑@里只是一片大山，才開山不久，誰會(huì)來這么偏僻的地方買房呢？”某樓盤雖然房子早已蓋起，但很少看到有裝修入住的。 11、鐵嶺：人口增長(zhǎng)停滯 遼寧鐵嶺新城目前來說房?jī)r(jià)上并不貴，甚至對(duì)很多人來說可以用很低來形容，大多數(shù)的樓盤均價(jià)在3000到4000元每平米，還有很多樓盤價(jià)格低于3000元每平米。如此低廉的價(jià)格卻吸引不到住戶，主要的原因是因?yàn)殍F嶺新區(qū)人口導(dǎo)入低于預(yù)期。 10、溫州：勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)的絕路 近10年來，溫州本地現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)和整體外遷企業(yè)對(duì)外累計(jì)投資額超過1000億元，企業(yè)借貸資金鏈斷缺，企業(yè)主選擇倉(cāng)惶出逃，溫州危機(jī)震驚全國(guó)。這次危機(jī)折射出溫州制造業(yè)和商貿(mào)業(yè)結(jié)構(gòu)的單一，調(diào)整緩慢，企業(yè)規(guī)模偏小、競(jìng)爭(zhēng)力低。 9、長(zhǎng)春：中國(guó)的底特律 汽車產(chǎn)業(yè)占全市經(jīng)濟(jì)總量70%的中國(guó)汽車城長(zhǎng)春，以生產(chǎn)汽車零部件為主，一直試圖復(fù)制底特律的輝煌。金融危機(jī)讓這個(gè)“一業(yè)獨(dú)大”的汽車城遭遇寒冬，也暴露高速增長(zhǎng)背后產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，產(chǎn)業(yè)鏈短等種種問題。 8、景德鎮(zhèn)：千年瓷都的失落 作為歷代官窯所在，景德鎮(zhèn)陶瓷在解放后曾一度占據(jù)全國(guó)產(chǎn)量的20%，并且成為好質(zhì)量的代名詞。直到現(xiàn)在，一提到中國(guó)陶瓷，不少人腦子里出現(xiàn)的第一個(gè)地理名詞，仍然是“景德鎮(zhèn)”。而在中國(guó)，能以一個(gè)地方作為整個(gè)產(chǎn)業(yè)品牌的，并不多。然而，靠一種產(chǎn)業(yè)支撐的景德鎮(zhèn)，在銷售渠道的分崩離析，南方企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)下，已經(jīng)走上衰落之路。 7、云南東川：“天南銅都”的困境 東川是中國(guó)六大產(chǎn)銅基地之一，銅的地質(zhì)儲(chǔ)量仍占全國(guó)第二位，精礦含銅量占全國(guó)第三位?？墒牵吘菇?jīng)過上千年的開采，礦產(chǎn)資源已瀕臨枯竭，加上東川以銅資源采選為主，其他產(chǎn)業(yè)服務(wù)于銅礦開采。這種單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)讓東川經(jīng)濟(jì)發(fā)展后繼無力，一損俱損。 6、湖北黃石：礦竭城衰 黃石的金礦保有儲(chǔ)量占全省的88%，鐵礦石保有儲(chǔ)量雖只占全省儲(chǔ)量的23.7%，但產(chǎn)量居全省第一。黃石市里企業(yè)大多有“戀礦情結(jié)”?？墒?，第三產(chǎn)業(yè)的落后，技術(shù)生產(chǎn)能力不足，對(duì)資源的依賴性，城市未來的發(fā)展充滿隱患。 5、甘肅玉門：聚散皆因油 1939年玉門老君廟第一口油井出油，解放前十年間，石油產(chǎn)量占同期全國(guó)總量的90%以上，奠定中國(guó)石油）工業(yè)的基礎(chǔ)。如今過度的開采，讓玉門的石油產(chǎn)量由1959年**高的140.62萬噸降至1998年的38萬噸，且環(huán)境破壞嚴(yán)重。誰還樂意在這里居?。? 4、?？冢旱禺a(chǎn)泡沫被吹大 憑借房地產(chǎn)發(fā)跡的?？谠?992年遭遇過房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)，爛尾樓隨處可見。直至今天房地產(chǎn)在海南稅收、固定投資的占有較高的比例。僅靠房地產(chǎn)業(yè)的支撐有可能會(huì)遭遇第二次的泡沫經(jīng)濟(jì)。 3、陜北神木：煤炭王國(guó)風(fēng)光不再 “因煤而興，因煤而富”，神木構(gòu)建了一個(gè)讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國(guó)，擁有免費(fèi)醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲(chǔ)量500多億噸，幾年時(shí)間神木先后成為陜西十強(qiáng)縣、中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。同樣患有煤炭資源“依賴癥”的神木，在煤炭市場(chǎng)低迷，資金鏈短缺背景下，出現(xiàn)大額非法集資案件。多年對(duì)煤炭的過度開發(fā)導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。 2、鄂爾多斯：煤都神話的破滅 這個(gè)曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市，創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟(jì)神話GDP一度趕超香港，房?jī)r(jià)直逼北上廣。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量近70%，占財(cái)政總收入近50%。擁有“黑金資源”的鄂爾多斯，在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里，風(fēng)頭一時(shí)無兩?？上禾繋淼木揞~財(cái)富，被揮霍在房地產(chǎn)市場(chǎng)里。 1、東莞：開發(fā)商資金緊 受銀根緊縮和“酒店業(yè)整頓”因素影響，目前一些手上持有酒店、融資公司的東莞開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)艿搅溯^大沖擊?，F(xiàn)在很多開發(fā)商手上的資金都比較緊。目前東莞已經(jīng)有多家開發(fā)商開始著手調(diào)整銷售策略。如果市場(chǎng)進(jìn)一步惡化，大幅下跌不是沒有可能 。