已有3個(gè)回答

• 156****6499

  房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題不退不換。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:00:06
• 156****7097

  賠償?shù)綄?duì)方肯退為止。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:59:54
• 157****9127

  這個(gè)需要跟售樓處協(xié)商估計(jì)是不可以的

  查看全文↓ 2018-06-13 22:59:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)售付了定金如果不想要了可以退嗎?
  答

  預(yù)售時(shí)付了定金，如果開(kāi)發(fā)商擁有正規(guī)的銷售資格，而且不存在欺詐的行為是不能夠退還的，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房定金屬于為了雙方履行合同而采用的一種擔(dān)保形式，在雙方都確認(rèn)沒(méi)有異議的情況之下才會(huì)簽訂合約，購(gòu)房者單方面因?yàn)椴幌胭I房是不能夠退定金的。但如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商不具備有商品房的銷售資格，按照我國(guó)的規(guī)定不僅不能夠銷售商品房，而且也不能夠收取任何的定金，所以如果開(kāi)發(fā)商不具備有5證，消費(fèi)者可以依法要回已經(jīng)交納的定金。而且無(wú)論是否約定定金退還的事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都需要無(wú)條件的退還。除此以外，開(kāi)發(fā)商如果存在有欺詐行為或者是不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能履行，比如發(fā)生了不可抗拒的因素，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，也可以要求退回定金。

• 問(wèn) 買房**可以退嗎?房子付了**不想要了怎么辦?
  答

  從法律上來(lái)講，因?yàn)槟阕陨淼脑驅(qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行買賣合同，屬于你違約。家人生病急用錢不屬于法律規(guī)定的不抗力或者免責(zé)事由。因此，如果單純從法理上來(lái)講，你交的**以及銀行貸款（若已經(jīng)批下來(lái)并打款給了開(kāi)發(fā)商），則可以在扣除按照合同規(guī)定的違約金后返還給你！按照一般來(lái)講，違約金數(shù)額不低，有些可以達(dá)到20%。 當(dāng)然，你還需要考慮銀行貸款這方面的事情。從情理分析，你需要把家人看病急用錢等各類情況和開(kāi)發(fā)商明確說(shuō)明，**好直接找公司能決策的人，老老實(shí)實(shí)和人家說(shuō)明情況，盡可能取得他人諒解，這樣做的目的也就是看看人家能否減少違約金數(shù)額或者干脆把你這情況作為特例，不追究你的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房付了**,不想要了能退嗎
  答

  期房付了**,不想要了能退，在退房的時(shí)候需要符合相應(yīng)的條件，如果不是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，而是由于購(gòu)房者自身的原因需要退房，需要向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ馁r償，并且繳納違約金。因?yàn)樽约涸蛳胍朔康脑?，需要先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，征得同意之后辦理退房申請(qǐng)。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而沒(méi)有辦法繼續(xù)履行合約，不僅需要全額退款，也可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。所以我們?cè)谫?gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，尤其是經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型，而且在購(gòu)房之前也要對(duì)購(gòu)房支付房款的方式慎重考慮選擇通過(guò)房屋抵押貸款進(jìn)行購(gòu)房的話，一方面要符合抵押貸款的條件，二來(lái)要避免因?yàn)橘J款的額度比較高，影響到正常的生活出現(xiàn)無(wú)法正常還款。

• 問(wèn) 買房付了首付簽了合同不想要了
  答

  首先看是否符合退房條件，如在合同中已約定退房事宜，可協(xié)議行事，退房條件包括約定條件與法定條件兩種，是指與開(kāi)發(fā)商約定可以退房的條件，如延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃不符合售樓廣告或售樓書的內(nèi)容，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好具體條件，且購(gòu)房者證明條件成立，那么購(gòu)房者就可以解除合同。一旦業(yè)主起訴，也會(huì)有法院的支持。建議業(yè)主，如果滿足退房條件，還是先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，可以省去訴訟費(fèi)用，補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，可根據(jù)情況收回退房要求，辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟，沒(méi)有在合同中約定退房條款，但符合退房條件，法院也會(huì)支持退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 期房付了首付,不想要了能退嗎
  答

  正常情況之下購(gòu)買期房并且已經(jīng)支付了首付，相當(dāng)于就已經(jīng)和銀行簽署了房屋抵押協(xié)議，這種情況之下如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因不想要房，退房的流程還是比較復(fù)雜的，而且因?yàn)橘?gòu)房者是自己違約，除了房款比較難退之外，可能還會(huì)面臨高額的賠償金，所以如果不是特別重要的原因，不建議大家再付了，首付之后還要退房。所謂支付首付，指的就是購(gòu)房者在購(gòu)買一些不具備有即刻入住的商品房時(shí)，先行繳納的一部分房款，作為購(gòu)房的憑證，憑借著所交納的首付款以及其他的資料向銀行提出房屋抵押貸款的申請(qǐng)，在符合條件的情況之下，把房屋的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行之后銀行會(huì)代為支付房款給開(kāi)發(fā)商，然后再由申請(qǐng)人每月把貸款還給銀行，在簽署貸款協(xié)議之后，要按月足額的支付房貸。