已有4個回答

• 145****6315

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下：
  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；
  2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；
  3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:52:02
• 154****1264

  一般銀行抵押貸款都在10萬以上
  房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
  1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票
  個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
  2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書
  3 銀行考核你的資料，會電話核實你的信息
  4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)
  5 銀行拿他項權證，放款。
  2012年央行貸款基準利率表
  各項貸款 單位：%
  六個月 6.10
  一　年 6.56
  一至三年 6.65
  三至五年 6.90
  五年以上 7.05

  查看全文↓ 2018-06-13 22:51:33
• 147****2176

  銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；
  
  
  
  抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權追回貸款。
  流程：
  流程
  1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
  2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
  3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;
  4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
  5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;
  6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
  7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
  8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;
  9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)
  申請資料：
  
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2018-06-13 22:51:06
• 148****6401

  1、房屋價值，
  2、你的還款能力，
  3、你的征信記錄。三者缺一不可。只要你有足夠的還貸能力，可以把房屋價值估高，這樣你就可以多貸款了。比如你房屋市價90萬，一般**高能貸款7成即63萬，但如果你的征信比較好，然后收入穩(wěn)定可靠，評估可稍微高一點，比如估價100萬，貸款7成你可貸款70萬。明白沒有？

  查看全文↓ 2018-06-13 22:50:49

相關問題

• 問 用房產(chǎn)證貸款可以貨幾萬？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  用房產(chǎn)辦理抵押貸款首先要進行評估，根據(jù)你房產(chǎn)的評估值確定貸款額度，一般情況下能貸到評估值60%左右，貸款期限都是一年期的短期流動資金貸款。貸款的基準利率是年息5.31%。

  辦房產(chǎn)證好需要幾萬？

  答

  契稅：看面積 90平以下 65萬的1% 90平以上144以下 1.5% 二套房2%。 維修基金：面積乘以每平多少錢 合同上面會有。

  全部4個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證要好幾萬嗎
  答

  　　在辦理完交房之后，想要辦理房產(chǎn)證，需要繳納一定比例的契稅，之外還要繳納產(chǎn)權證費和印花稅以及公共維修基金，根據(jù)房產(chǎn)面積的不同以及所購買的總金額不同，繳納的費用也各不相同。契稅和房屋的面積有著直接的關系，面積不高于90平米的話，按照總房款的1%進行收取，如果超過144平方米的房產(chǎn)按照房款的3%進行收取。按照房價來計算，契稅的金額也在幾萬元左右?！　〕酥膺€有相應的印花稅和產(chǎn)權證費，此外還需要繳納相應的公共維修基金，也按照總房款的2%進行收取，公共維修基金主要運用在了房屋的重大維修事件上，也繳納到相應的賬戶當中，是全體業(yè)主共同所有。一般來說辦理產(chǎn)權證就需要繳納以上相關的費用，且繳納費用是在簽訂完交房合同之后，就需要到相關的部門進行繳納，然后拿著完稅證明辦理房產(chǎn)證。

• 問 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬
  答

  120平米的房產(chǎn)證費用根據(jù)地區(qū)不同而有所差異，一般情況下，大約需要2萬元到2.5萬元不等。

  全部2個回答>
• 問 拿房產(chǎn)證還要交幾萬塊
  答

  拿房產(chǎn)證后需要繳納契稅以及房屋所有產(chǎn)權證的登記費，還有房屋維修基金總共大概下來有幾萬元。目前契稅還能夠享受我國給予的優(yōu)惠政策，對于首次購買民房的人群，建筑面積不足90平米的按照1%收取，建筑面積也超過90平米按照1.5%的收取，對于所購買房屋已經(jīng)超過144平米，則按照房屋總額3%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納幾百元的工本費和登記費用。住房維修基金的收取標準是在2%~3%，各地各不相同。此外在交房之后還需要預收一年的左右的物業(yè)費和取暖費雜七雜八的費用加下來也有幾萬元，所以在交房之前購房者也要留好充足的資金。正常情況下辦理房產(chǎn)證的時間在180天左右，如果太長時間都沒有辦理成功，就要考慮是開發(fā)商自身的問題，還是由于相關的材料沒有過審。