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• 134****1566

  月供是你跟銀行之間的關(guān)系，與開發(fā)商無(wú)直接的關(guān)系的，如果你不還月供，你的個(gè)人信用會(huì)被銀行拉到黑名單里的！

  查看全文↓ 2018-06-13 19:33:48
• 151****4432

  不可以，在你交清**，簽完購(gòu)房合同辦完銀行按揭貸款就基本和開發(fā)商關(guān)系不大了，剩下的就是交房和下房產(chǎn)證，剩下的貸款相當(dāng)于你把你的房子抵押給銀行，銀行替你先把錢給開發(fā)商了，然后你再慢慢用月供的方式來(lái)還給銀行

  查看全文↓ 2018-06-13 19:32:58
• 154****3587

  房貸必須要還的、**起碼房子是你的，那是開發(fā)商跟銀行的事情。銀行很可能會(huì)收取開發(fā)商的房子，你做的按揭貸款是銀行的，所有還是必須按時(shí)還款，利益有保障。別貪吃小便宜，小心自己倒貼！

  查看全文↓ 2018-06-13 19:32:34

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商跑了還要月供嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證在法律上房子就不是你的，你不供月供銀行就回收回房子，你沒有房產(chǎn)證是你跟開發(fā)商的糾紛，不供月供是你跟銀行的糾紛，建議聯(lián)合其他業(yè)主找相關(guān)部門，**好是找相關(guān)法律

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• 問 開發(fā)商擔(dān)保怕斷月供嗎
  答

  開發(fā)商是擔(dān)保人

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• 問 開發(fā)商跑了怎么辦，可以起訴嗎？
  答

  向法院起訴，如果找不到被告，法院可以公告送達(dá)，時(shí)間為60日。如果被告還不庭，法院可以缺席判決，然后公告送達(dá)判決書，公告的時(shí)間也為60日。起訴后同時(shí)可以申請(qǐng)法院財(cái)產(chǎn)保全，判決生效后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　《**高人民法院關(guān)于依據(jù)原告起訴時(shí)提供的被告住址無(wú)法送達(dá)應(yīng)如何處理問題的批復(fù)》　　人民法院依據(jù)原告起訴時(shí)所提供的被告住址無(wú)法直接送達(dá)或者留置送達(dá)，應(yīng)當(dāng)要求原告補(bǔ)充材料。原告因客觀原因不能補(bǔ)充或者依據(jù)原告補(bǔ)充的材料仍不能確定被告住址的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法向被告公告送達(dá)訴訟文書。人民法院不得僅以原告不能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的被告住址為由裁定駁回起訴或者裁定終結(jié)訴訟。　　因有關(guān)部門不準(zhǔn)許當(dāng)事人自行查詢其他當(dāng)事人的住址信息，原告向人民法院申請(qǐng)查詢的，人民法院應(yīng)當(dāng)依原告的申請(qǐng)予以查詢。

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• 問 開發(fā)商跑了政府會(huì)管嗎
  答

  一般會(huì)管,但是跑路是沒錢了,管也難

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• 問 ??買房不交，開發(fā)商跑了怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  買房的時(shí)候應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：　　1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 　　2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 　　3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 　　4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 　　5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 　　6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。 　　7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)。 　　二、收樓時(shí)應(yīng)注意： 　　1、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 　　2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收，并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗(yàn)，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)。 　　3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會(huì)的建立打下基礎(chǔ)。 　　三、發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)注意： 　　1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對(duì)方的書面材料。 　　2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關(guān)鍵。 　　3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請(qǐng)消協(xié)或媒體介入。

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