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• 142****5149

  向法院起訴，如果找不到被告，法院可以公告送達(dá)，時(shí)間為60日。如果被告還不庭，法院可以缺席判決，然后公告送達(dá)判決書，公告的時(shí)間也為60日。起訴后同時(shí)可以申請(qǐng)法院財(cái)產(chǎn)保全，判決生效后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  
  　　《**高人民法院關(guān)于依據(jù)原告起訴時(shí)提供的被告住址無法送達(dá)應(yīng)如何處理問題的批復(fù)》
  　　人民法院依據(jù)原告起訴時(shí)所提供的被告住址無法直接送達(dá)或者留置送達(dá)，應(yīng)當(dāng)要求原告補(bǔ)充材料。原告因客觀原因不能補(bǔ)充或者依據(jù)原告補(bǔ)充的材料仍不能確定被告住址的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法向被告公告送達(dá)訴訟文書。人民法院不得僅以原告不能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的被告住址為由裁定駁回起訴或者裁定終結(jié)訴訟。
  　　因有關(guān)部門不準(zhǔn)許當(dāng)事人自行查詢其他當(dāng)事人的住址信息，原告向人民法院申請(qǐng)查詢的，人民法院應(yīng)當(dāng)依原告的申請(qǐng)予以查詢。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:13:14
• 147****1822

  開發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來說，商人不會(huì)做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會(huì)收回資金，開發(fā)商不會(huì)傻到會(huì)在這時(shí)跑。
  現(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實(shí)際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會(huì)簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實(shí)力不好，銀行是不會(huì)讓其有房貸的資格的。
  照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因?yàn)槠渲粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，土地出讓的主管部門只會(huì)收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實(shí)這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

  查看全文↓ 2019-03-27 22:13:09
• 144****2986

  開發(fā)商取得土地的時(shí)候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會(huì)很大的，按一般的常理來說，商人不會(huì)做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會(huì)收回資金，開發(fā)商不會(huì)傻到會(huì)在這時(shí)跑。 現(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實(shí)際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會(huì)簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實(shí)力不好，銀行是不會(huì)讓其有房貸的資格的。 照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因?yàn)槠渲粨碛型恋氐氖褂脵?quán)，土地出讓的主管部門只會(huì)收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實(shí)這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。
  

  查看全文↓ 2019-03-27 22:13:05

相關(guān)問題

• 問 買房開發(fā)商跑了怎么辦? 買了房子開發(fā)商跑了怎么辦?
  答

  注意以下幾點(diǎn)：1、買房的時(shí)候，看該項(xiàng)目五證（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。）是否齊全，如果相關(guān)的證件齊全了，則說明樓盤無問題。2、要看開發(fā)商的實(shí)力與口碑，開發(fā)商的資金鏈永遠(yuǎn)排在第一位，開發(fā)商資金實(shí)力雄厚，是樓盤能順利施工的前提，以保障順利、按時(shí)交付房屋?？梢酝ㄟ^看開發(fā)公司規(guī)模大小、調(diào)研開發(fā)商以往的業(yè)績和口碑等，來了解開發(fā)商各個(gè)方面的情況。3、**重要的一點(diǎn)是，購房者要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益，將廣告宣傳的內(nèi)容、延期交房、面積誤差、規(guī)劃變更等問題，與開發(fā)商協(xié)商好違約等的處理方式，并寫入購房合同補(bǔ)充協(xié)議中。4、購買人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。5、要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。6、購房資金分期投入。雖然購房時(shí)一次性付款能享有更多優(yōu)惠，但是如果你不是財(cái)大氣粗的話盡量不要一次性。如果錢不一次交清發(fā)生事情了則可憑未付余款去與開發(fā)商交涉，購房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)。7、簽合同時(shí)咨詢律師。購房是一件大事，一般要花費(fèi)十幾萬、甚至幾十萬乃至上百萬。在購期房與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，購房者**好請(qǐng)專業(yè)律師去幫助辦理，避免合法權(quán)益不被侵害。

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• 問 ??期房開發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  一、期房開發(fā)商跑了怎么辦　　買的期房，開發(fā)商逃跑這種情況下，你可以去房管局進(jìn)行投訴和舉報(bào)，也可以直接去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，開發(fā)商可能涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙罪。這種情況下建議您通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。公安機(jī)關(guān)會(huì)進(jìn)行一個(gè)立案和偵查，您不用擔(dān)心。期房開發(fā)商跑了怎么辦才能追回?fù)p失　　二、買期房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)　　１、對(duì)開發(fā)商仔細(xì)考證　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)商的實(shí)力有強(qiáng)有弱。由于有些開發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好，從而造成逾期交房或房子質(zhì)量差的現(xiàn)象不斷發(fā)生。因此，作為購房者買期房首先要選好開發(fā)商，力爭選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商開發(fā)的期房，因?yàn)檫@些開發(fā)商考慮到信譽(yù)，會(huì)盡可能做到按期按質(zhì)交房。　?。?、購房資金分期投入　　購房時(shí)，有的開發(fā)商規(guī)定，對(duì)一次性交款的購房者，會(huì)給予一定優(yōu)惠。對(duì)于消費(fèi)者來說，如果購現(xiàn)房這當(dāng)然是好事，而購期房則要慎重。如果一次性交款，雖然享受了優(yōu)惠，但到時(shí)開發(fā)商不按時(shí)、按質(zhì)交房，購房者再去要求開發(fā)商賠償，一般難以奏效。如果錢不一次交清，則可憑未付余款去與開發(fā)商交涉，購房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)?！　。场①徠诜窟x好時(shí)機(jī)　　購買期房，**好在開發(fā)商已經(jīng)開始動(dòng)工的基礎(chǔ)上去購買。因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)開工并建設(shè)，表明按期交工有了初步保障。同時(shí)，作為購房者亦可在動(dòng)工之期到工地查看其施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)。如果僅憑開發(fā)商設(shè)計(jì)的圖紙、規(guī)劃的模型去購買，到時(shí)開發(fā)商以手續(xù)未辦齊而遲遲不開工，延了工期，吃虧的還是購房者。

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• 問 ??買房開發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  買的房子爛尾了怎么辦？1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。因?yàn)橥朔恳院螅彿空吣貌坏劫彿靠?，只能拿到收?jù)或欠條。購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。4、假如房產(chǎn)企業(yè)**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到房產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)償款（特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。5、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒有及時(shí)起訴，可能**終就得不到賠償。（記住遇事一定要團(tuán)結(jié)，單槍獨(dú)干是不會(huì)有結(jié)果的）。

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• 問 房子開發(fā)商跑了怎么辦
  答

  ①在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。②如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。③假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。④若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。

• 問 房子開發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。3、假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。4、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。