已有3個回答

• 151****4713

  1、首先要明確的是，你現(xiàn)在要去掉一個名字，并不是去掉房產(chǎn)證上的名字，而是去掉購房合同上的名字吧。因為你才剛剛買了房子，辦理房產(chǎn)證至少要等到你收樓后一年半載才能辦好，還早得很呢。
  2、重新簽訂合同要不要給你優(yōu)惠完全看開發(fā)商的態(tài)度。這個1%的優(yōu)惠本來就是他們說了算的，你好好和他們溝通一下，應(yīng)該沒有問題的。至于開發(fā)商說的優(yōu)惠期限的問題，那也只在找理由，這些都是由開發(fā)商自己確定的。就算他們沒有公開的優(yōu)惠折扣，你去買房子，好好磨磨，也會給你一定的優(yōu)惠的。
  3、在你的描述中，你沒有說明你交完**后有沒有簽訂房屋買賣合同，是不是只簽訂了認購合同呢。因為從你的描述中，把改購房合同的名字說成是改房產(chǎn)證的名字，可見你對購房的程序及基本概念不是很熟悉。如果只簽訂了認購合同，那改名字很簡單，如果已經(jīng)簽訂了購房合同，那開發(fā)商說的要撤銷備案，確實有點麻煩，不過只要開發(fā)商配合，也很容易辦的。
  總之，問題也能解決，多和開發(fā)商說說好話，或者托托關(guān)系溝通一下吧。關(guān)鍵是看開發(fā)商態(tài)度。
  

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:38
• 146****6500

  房產(chǎn)證辦下來，拿上兩人的身份證，去變更

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:26
• 152****1612

  這是沒有問題哦，需要你們辦理房產(chǎn)證的時候，在房管部門簽訂你自己愿意放棄產(chǎn)權(quán)的證明就可以了。也不需要手續(xù)費用，時間很快，一般在三天左右就可以了 。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:22:10

相關(guān)問題

• 問 可以把購房合同的名字去掉嗎？哪位大神了解？
  答

  購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同名字可以改嗎?怎樣更改購房合同上的名字?
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

  全部3個回答>
• 問 貸款中的房子可以去掉名字嗎
  答

  必須還完貸款后才能更名，兩人之間可以辦理買賣或者贈與。若去除你的名字，你不再是房屋共有人，慎重。

  全部3個回答>
• 問 購房合同怎么加名字? 購房合同上可以加名字嗎？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。

  全部4個回答>
• 問 主貸款人是我房產(chǎn)證上可以把我的名字去掉嗎？
  答

  如果銀行同意就可以。

  全部3個回答>