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• 136****1218

  購房合同名字打錯了是可以修改的的，但如果購房合同已在房產(chǎn)局備案，就必須注銷原購房合同，再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證、購房合同、房款收據(jù)發(fā)票等。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:21:52
• 158****0224

  (一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  (二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:21:36
• 155****9508

  可以的,如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:21:31

相關(guān)問題

• 問 可以把購房合同的名字去掉嗎？
  答

  1、首先要明確的是，你現(xiàn)在要去掉一個名字，并不是去掉房產(chǎn)證上的名字，而是去掉購房合同上的名字吧。因為你才剛剛買了房子，辦理房產(chǎn)證至少要等到你收樓后一年半載才能辦好，還早得很呢。2、重新簽訂合同要不要給你優(yōu)惠完全看開發(fā)商的態(tài)度。這個1%的優(yōu)惠本來就是他們說了算的，你好好和他們溝通一下，應(yīng)該沒有問題的。至于開發(fā)商說的優(yōu)惠期限的問題，那也只在找理由，這些都是由開發(fā)商自己確定的。就算他們沒有公開的優(yōu)惠折扣，你去買房子，好好磨磨，也會給你一定的優(yōu)惠的。3、在你的描述中，你沒有說明你交完**后有沒有簽訂房屋買賣合同，是不是只簽訂了認購合同呢。因為從你的描述中，把改購房合同的名字說成是改房產(chǎn)證的名字，可見你對購房的程序及基本概念不是很熟悉。如果只簽訂了認購合同，那改名字很簡單，如果已經(jīng)簽訂了購房合同，那開發(fā)商說的要撤銷備案，確實有點麻煩，不過只要開發(fā)商配合，也很容易辦的?？傊?，問題也能解決，多和開發(fā)商說說好話，或者托托關(guān)系溝通一下吧。關(guān)鍵是看開發(fā)商態(tài)度。

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• 問 婚后可以個人購房嗎？哪位大神了解？
  答

  可以的,不過仍是共同財產(chǎn) 除非有其他約定。如果你和妻子之間沒有婚內(nèi)財產(chǎn)單獨所有的特別約定，則此房屋無論雙方哪一方出資以哪一方名義購買，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 簽完購房合同就可以貸款了嗎？哪位大神了解？
  答

  1、可以起訴要求解除合同，請求返還收受的購房款或者定金。因政策變化貸不到款屬于“不可歸責于當事人雙方的事由”，具體方面有法律依據(jù)，請聯(lián)系律師辦理。2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 購房合同簽了房子漏水還能換嗎？哪位大神了解？
  答

  應(yīng)該來說不管誰違約,那等你拿房子的時候總要繳清房款吧?這種事情**好是雙方協(xié)商解決,事情如果弄僵了對誰多不好.把你的要求和開發(fā)商提提,大家求同去異.

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• 問 沒購房資格，可以申請貸款嗎？哪位大神了解？
  答

  無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的。

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