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• 152****9612

  買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：
  1、高層住宅的總層數(shù)。
  2、對高層住宅的環(huán)境要求。
  3、生活的便利程度。
  4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  5、家庭人數(shù)及健康情況。
  6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:40:09
• 148****4905

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！　τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:39:56
• 141****9362

  一般認為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:39:48
• 134****2004

  1-4樓這些低層
  
  　低層肯定有它的優(yōu)點，也有他的缺點。從安全性來說，低層是**安全性的，比如發(fā)生火災、倒塌、地震等事故，另外碰上電梯停電也無所謂，不像十幾樓，爬幾趟估計人都軟了。低樓層要注意防盜，因為低層階段**易受到盜竊。另外如果樓距不夠寬或綠化樹遮擋，影響采光。對于老年人來說，住低層還是很方便的。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:39:41
• 146****6332

  12層**好所謂的“揚灰層”純粹是個謠言,尤其是18層到頂?shù)母邔?9-11層因為處在中間,不高也不低,著實是個好樓層,房價也相對較高。

  查看全文↓ 2018-06-12 21:39:24

相關問題

• 問 我想買房子大家覺得幾樓**好
  答

  樓層和風水有著很大關系，首先不同的樓層就有不同的五行。一層、六層屬水二層、七層屬火三層、八層屬木四層、九層屬金五層、十層屬土十層之上，從一開始數(shù)，以此類推。比如說十一樓屬水這樣。如果一個人忌火，但是恰好住在屬火的樓層，比如二樓和七樓，那對于自己的運程和健康都有不利影響，就算本來運氣好也會運氣減半，如果是喜火的人住比較合適，當有厄運來的時候，噩運減半。

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• 問 我想買房子大家覺得找中介靠譜嗎
  答

  買房都存在有風險，只是風險大小的區(qū)別，所以把關注點放在細節(jié)上，嚴格控制風險，比如，先責成中介機構去查一下房子的產權問題(找一個你值得信任的經(jīng)紀人非常重要)，簽訂合同時注意看房東帶過來的房產證件，簽約合同中注明房子里的物品，還有是否有車位等，一定要單獨簽在附加合同里，一定切記。當確定了一套房源后，就應該調查賣房人的證件，包括其身份證，房產證等，看他是不是具有房屋權等。通過中介介紹的房屋，自己找房東協(xié)商都會比較貴，房東知道房子肯定是看的很好，價格就不能商量了，而且這樣直接談價格，沒有中間人緩沖，很難談到理想的價格，所以這類客戶**終買入的價格一般都比房東給中介的底價高了很多。

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• 問 ??大家覺得中國哪里買房子好？
  答

  越發(fā)達城市的房子**空間不大，但是總價高，小城市的房子**空間大?！∫?、選房：選擇地理位置對于投資者來說，應選擇**、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎配套設施馬上會得到較大改善的地段，這樣的地段今后將有較大的**潛力。對于其他購房人來說，一般老年人應選擇環(huán)境幽雅、空氣清新的地段，就醫(yī)看病也應是重點考慮的因素；上班族應選擇上、下班和社會交往方便的地段；有子女上學的家庭應考慮靠近**的地段。選擇戶型近年來，開發(fā)商在房屋設計時大多遵循 “ 三大一小 ” 的原則，可以說提出這一觀點，擯棄了傳統(tǒng)的居住理念，符合百姓對住房功能不斷完善的要求。但一些開發(fā)商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而給消費者帶來使用上的不足或浪費。專家認為，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，還應滿足以下幾個條件：主臥室應保證 15平米以上；起居室不要過大，一般在25平米即可。同時在選擇戶型時應注意： A、廳內戶門不要過多，面寬（或稱廳跨）應在3.9米以上，至少也應滿足3.6米；B、動靜區(qū)域宜分清。臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳，同時衛(wèi)生間與主臥的距離要近，避免穿廳；C、注意房屋通氣性。戶內空氣對流也是考察戶型好壞的重要指標。D、購房人在選擇居室朝向的同時，也應考慮室外景觀。如能看到山、水、社區(qū)花園，會讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放松?？疾焐鐓^(qū)環(huán)境社區(qū)內外環(huán)境的品質高低是體現(xiàn)居住質量的核心?？疾煨^(qū)內環(huán)境，可從以下幾個方面審視： 1.小區(qū)內綠化程度；2.小區(qū)內功能劃分；3.社區(qū)內無干擾，人、車分流。社區(qū)外環(huán)境應多觀察，是否靠近體育場、公園、高校等，或依山、臨江。考察配套設施購房人在選擇樓盤時，還應考慮菜市、醫(yī)院、銀行、**、公交線路等生活配套設施。配套設施越全，日后越會讓您感到生活的便利。

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• 問 ??大家覺得買房哪層**好？
  答

  買房買幾樓**好?比較好的樓層是1/3到2/3之間，現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，比較高的樓層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，比較好的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。以11層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。

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• 問 大家覺得買房子的話是小高層好還是多層好
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點，從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面有以下特點：① 從建筑質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。② 高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大；采光好，日照時間長。③從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住宅，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適，比較安全；只是高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。⑤高層有電梯可代步，一旦電梯發(fā)生故障，電梯的維修保養(yǎng)不到位，上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高，但同樣的建筑面積高層占用的土地較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主；在內環(huán)線內，有時多層價格要高于高層。⑦從市中心構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計比較難，不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點結合自己的需要來選擇吧

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