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• 154****8715

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:03:18
• 133****0199

  小高層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為８～１２層。按老式住宅設(shè)計規(guī)范的定義為：４～６層為多層住宅、７～９層為中高層住宅、１０層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí)行的新的住宅設(shè)計規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:03:06
• 131****7306

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:02:58

相關(guān)問題

• 問 ??一般說的小高層多少層？
  答

  低層房屋低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。多層房屋 (3-7層)多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。高層房屋 （8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。高層建筑（18層以上建筑高度54M上）超高層（建筑高度100米以上）

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• 問 高層一般都是多少層
  答

  高層一般是10層以上就稱之為是高層住宅，現(xiàn)在城市當中大部分都是高層建筑，是因為在同樣的面積上可以賣出更多的房子，對于開發(fā)商而言能夠{{實}}利益最大化，按照建筑的外形可以分為塔式、板式和墻式。高層住宅優(yōu)點：1、對于購房者來說，高層樓房的外表大多美觀亮麗，尤其是一些價格比較高的小區(qū)，內(nèi)部的環(huán)境也會比較好，選擇稍微靠上一些的樓層，能夠看到更美的景觀。2、高層住宅在建筑質(zhì)量和抗震方面都有不錯的表現(xiàn)，會明顯要好于中低層的住宅，而且有不少的多層建筑，現(xiàn)在仍然是采用磚混結(jié)構(gòu)，就不如鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。3、高層建筑的通風效果相對來說會好一些，到了夏天屋里不會太悶熱，而且視野開闊，基本上不會被外面的房子所遮擋，更適于居住。

• 問 多少層算小高層? 小高層一般是多少層？
  答

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

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• 問 小高層一般多少層? 小高層建筑一般指的是多少層？
  答

  把我資料庫的文章給你看，自己慢慢選吧。揚灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?、以及良好的采光通風條件等優(yōu)勢。

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• 問 小高層一般是多少層
  答

  小高層一般是7~11層，也有可能是7~18層，因為小高層與高層相比，樓層確實不是特別的高，通常采用的是2梯3戶或者是2梯4戶的結(jié)構(gòu)方式，隨著樓層越來越高，價格方面也會變貴一些，不過小高層在居住的過程中便利性會更好一些，而且舒適性也比高層更好。購買小高層的優(yōu)勢：1、小高層通常是南北朝向的，而且在通風和采光方面擁有著較強的優(yōu)勢，空氣質(zhì)量相對來說也比較不錯。2、小高層房屋在一定程度上能夠避免朝向不好的問題，無論是施工的質(zhì)量還是使用壽命來說，都要比多層住宅要好一些，而且居住起來的便利度也會更高一些。3、小高層房屋通常也有比較不錯的物業(yè)管理服務有專人執(zhí)勤，在24小時之內(nèi)能夠保證業(yè)主的安全，無論是停放自行車或者是停放汽車，都不用過于擔心損壞的問題。