已有5個(gè)回答

• 134****6830

  可以的,房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個(gè)人的名字,但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。產(chǎn)權(quán)人一欄寫妹妹的名字，在共有權(quán)人那邊寫上哥哥的名字,房產(chǎn)證上落幾個(gè)人的名字和貸款沒有關(guān)系!
  產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒有限制的,但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人,有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少

  查看全文↓ 2018-06-12 17:28:37
• 157****0082

  可以
  1、 首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；
  2、首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  3、非首次購(gòu)買普通住宅：3%；
  4、購(gòu)買非普通住宅：3%。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:28:26
• 136****9895

  回答一： 房產(chǎn)證上加上你的名字，費(fèi)用是你過戶費(fèi)用的一半，或者是辦理贈(zèng)與，費(fèi)用也是一半。
  回答二：可以的 ，

  查看全文↓ 2018-06-12 17:28:11
• 156****9402

  姐弟倆是完全可以在房產(chǎn)證上寫名字的；因?yàn)閲?guó)家沒有規(guī)定在房產(chǎn)證不能寫姐弟兩名字的。。。
  并且也沒有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。
  所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、姐遞、兄妹、朋友等等非親屬關(guān)系都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
  只你在購(gòu)房時(shí)，在簽訂購(gòu)房合同上寫上姐弟兩人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)就是姐遞兩人的名字了。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:27:59
• 154****4688

  　　姐弟共同買房可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體如下：
  　　一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
  　　贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
  　　1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  　　3、贈(zèng)與的理由；
  　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  　　二、辦理公證
  　　根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  　　1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  　　2、贈(zèng)與書；
  　　3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
  　　三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  　　房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  　　1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；
  　　2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
  　　3、房屋戶型平面圖；
  　　4、房屋贈(zèng)與公證書；
  　　5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；
  　　6、契稅收據(jù)
  　　四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
  　　這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:27:48

相關(guān)問題

• 問 姐弟可以共有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  姐弟共同買房可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體如下： 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書 贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 3、贈(zèng)與的理由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）； 2、贈(zèng)與書； 3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件； 三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表； 2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈(zèng)與公證書； 5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）； 6、契稅收據(jù) 四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人 這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證姐弟減名容易嗎
  答

  你好，房產(chǎn)證減名可以通過贈(zèng)與或者買賣方式過戶，但是必須先還清銀行貸款

  全部4個(gè)回答>
• 問 共有房產(chǎn)證怎么過戶
  答

  購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，需提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多戶共有房產(chǎn)證
  答

  就是一個(gè)樓層有好多戶，有的樓層戶少的房格局一般都好，戶多的格局都不太好

  全部8個(gè)回答>
• 問 共有房產(chǎn)證如何加密？
  答

  若共有證的產(chǎn)權(quán)人對(duì)產(chǎn)權(quán)是共同共有，即不注明具體份額歸屬，那么無論辦什么業(yè)務(wù)，必須所有共有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)申請(qǐng)才可以辦理；若共有房產(chǎn)證對(duì)持證人的份額已作出明確分割，有關(guān)產(chǎn)權(quán)人可做辦理業(yè)務(wù)的單方登記。