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  若共有證的產權人對產權是共同共有，即不注明具體份額歸屬，那么無論辦什么業(yè)務，必須所有共有產權人同時申請才可以辦理；若共有房產證對持證人的份額已作出明確分割，有關產權人可做辦理業(yè)務的單方登記。

  查看全文↓ 2012-09-03 17:51:48

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• 問 房產證加密流程是什么?房產證加密在哪里辦
  答

  交易中心~~~~~~！

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• 問 共有房產證怎么過戶
  答

  購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產交易所辦理過戶手續(xù)時，房產共有人應當?shù)綀雠浜腺I房人辦理過戶手續(xù)。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理。需要的手續(xù)主要有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格；2、房地產交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 多戶共有房產證
  答

  就是一個樓層有好多戶，有的樓層戶少的房格局一般都好，戶多的格局都不太好

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• 問 ??夫妻共有房產證幾本？
  答

  老房產證和土地證是分開的，各是一本。家庭住房只有一本房產證，一本土地證?，F(xiàn)在新辦理房產證時候，已經土地證和房產證合二為一。有共有人前提，房產證會一人一本，就像夫妻領取的結婚證一樣，個人拿著個人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登記一人，那么，家庭房產證，也只有一本，

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• 問 共有房產證分割問題
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  產證上沒寫明份額就是平分。

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