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• 153****3742

  能辦產(chǎn)證，但不能入戶口，而且屆時(shí)出手的話，這種房子稅收比較高，一般起碼要10幾萬稅收，而且土地使用權(quán)是50年，住宅的話是70年。
  我個(gè)人覺得這種房子唯一的好處就是能注冊(cè)公司，做做租賃，自住的話這種房子實(shí)在是不劃算。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:49
• 132****7929

  酒店式公寓有房產(chǎn)證。
  
  1、店式公寓采用酒店式物業(yè)管理模式經(jīng)營(yíng)管理，買主擁有產(chǎn)權(quán)，可自住、可出租、可轉(zhuǎn)售。
  
  2、一般酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這里既可以享受到物業(yè)公司提供的酒店模式服務(wù)，同時(shí)居室配有全套家具和廚房設(shè)備，既能享受酒店服務(wù)，又能體驗(yàn)居家生活。
  
  3、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。
  
  4、購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓秘密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。相關(guān)的業(yè)態(tài)包括服務(wù)式公寓、白領(lǐng)公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO、青年客棧等。
  5、酒店式公寓，吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:38
• 156****3204

  1,公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。
  2,公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。
  3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:21
• 133****6945

  酒店式公寓有房產(chǎn)證。
  
  公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館。公寓式酒店這個(gè)概念始于1994年，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，市場(chǎng)定位很高。集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效。
  
  房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。
  
  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:01:08

相關(guān)問題

• 問 酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  酒店式公寓無法辦理單獨(dú)的房產(chǎn)證。一、酒店式公寓屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年；二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售；三、酒店式公寓提供酒店管家級(jí)服務(wù)，提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租；四、酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20－30㎡大到一層樓‘’五、酒店式公寓是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛(wèi)生間，全套家具電器一應(yīng)俱全。

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• 問 公寓式有房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然有啊，不管是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)的，現(xiàn)在都是兩證齊全的，房產(chǎn)證，土地證

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• 問 酒店式公寓的房產(chǎn)證問題
  答

  酒店式公寓有分好多種的，具體的要看產(chǎn)權(quán)年限的??！

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• 問 ??酒店式公寓住宅貸款嗎？酒店式公寓貸款**多少？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 酒店式公寓怎么樣?酒店式公寓適合自住嗎?
  答

  這位知友，酒店式公寓不適合長(zhǎng)期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價(jià)低，同時(shí)不限購、不限貸的優(yōu)點(diǎn)。但由于它一方面交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)較重，另一方面使用年限、水、電、煤日?；A(chǔ)生活成本等方面與普通住宅存在區(qū)別，如年限一般為50年、水電參照商業(yè)價(jià)格、不配備煤氣等，并不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比普通水電費(fèi)要貴三分之一左右，沒天然氣以后會(huì)很麻煩，還有就是產(chǎn)權(quán)一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。

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