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• 133****7685

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。
  契證是鑒于目前我國(guó)農(nóng)村地區(qū)房產(chǎn)交易尚無管理制度和機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況，為滿足農(nóng)村地區(qū)購(gòu)房者繳納契稅后要求對(duì)房產(chǎn)交易合法性進(jìn)行確認(rèn)的需要，便于征收機(jī)關(guān)控管稅源，貫徹《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅征收管理若干具體事項(xiàng)的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1997〕176號(hào)），現(xiàn)就農(nóng)村地區(qū)契稅完稅憑證的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  農(nóng)村地區(qū)契稅納稅人的完稅憑證統(tǒng)一定名為“契證”，適用于未發(fā)放“房屋所有權(quán)證”的農(nóng)村地區(qū)。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:42
• 133****8768

  二者關(guān)系舉個(gè)例子像以前的銀元和現(xiàn)在的人民幣。房契是以前權(quán)的憑證?，F(xiàn)在國(guó)家認(rèn)可的是房產(chǎn)證土地證為房屋產(chǎn)權(quán)證的憑證。二者又有本質(zhì)區(qū)別，以前房契是指有不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)，交易轉(zhuǎn)讓方便，且沒有時(shí)間約束?，F(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)只有70年，轉(zhuǎn)讓交易較為繁瑣，70年后國(guó)家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:30
• 138****2106

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明。【來源于土巴兔裝修】
  沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:29:16

相關(guān)問題

• 問 契證和房產(chǎn)證是一個(gè)嗎？誰能說說呢？
  答

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明?！緛碓从谕涟屯醚b修】沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過戶才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的。

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• 問 住房證和房產(chǎn)證同等嗎？是一個(gè)意思嗎？
  答

  住房證和房產(chǎn)證肯定是不是一樣的。。。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就是有了法定的房產(chǎn)歸屬權(quán)，是受國(guó)家法律保護(hù)的。并且自已的房產(chǎn)證是可以抵抵押貸款，可以變賣的。如果是住房產(chǎn)，就是屬?zèng)]有房產(chǎn)權(quán) 的，只有住房使用權(quán)了。住房證就不能抵抵押貸款和變賣的。比如公租房、單位住房，就是屬住房使用證，其房產(chǎn)是屬國(guó)家和單位的。

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• 問 住房證和房產(chǎn)證同等嗎？是一個(gè)意思嗎？
  答

  住房證和房產(chǎn)證肯定是不是一樣的。。。因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就是有了法定的房產(chǎn)歸屬權(quán)，是受國(guó)家法律保護(hù)的。并且自已的房產(chǎn)證是可以抵抵押貸款，可以變賣的。如果是住房產(chǎn)，就是屬?zèng)]有房產(chǎn)權(quán) 的，只有住房使用權(quán)了。住房證就不能抵抵押貸款和變賣的。比如公租房、單位住房，就是屬住房使用證，其房產(chǎn)是屬國(guó)家和單位的。

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• 問 房產(chǎn)證和房本一個(gè)意思嗎？
  答

  不是一個(gè)意思，房本，是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的簡(jiǎn)稱。房本有中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和地方房地產(chǎn)權(quán)證。而房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

• 問 房子只有房產(chǎn)證和土地證沒有契證，請(qǐng)問什么是契證？
  答

  契證一般可分為以下幾種：一是“紅契”，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，當(dāng)事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級(jí)政府在契約尾部加蓋公章的契約。二是“官契”，是指按契證要求的內(nèi)容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產(chǎn)權(quán)承受人完稅后，由政府根據(jù)所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人，作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證。三是“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動(dòng)時(shí)，由當(dāng)事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒有政府印章的民間契約。四是城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的“房屋所有證”，載明有關(guān)契稅事項(xiàng)，并有繳納契稅作證，可視同契證。